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孙丹丹 业务经理 (1)

  • Q:个人住房贷款把等额本息修改为等额本金?16回答

    最佳答案: 银行贷款等额本金还款不可以改等息还款,两种还款方式计算不同。
    等额本金:是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
    等额本息:是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。

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    李健隆 (1)

  • Q:个人信用报告贷款记录几年消除?16回答

    最佳答案: 征信记录五年可以消除,不良信息记录保存期为5年,即征信报告只记录近5年情况,5年前的不良记录会被覆盖,信用卡申请只看申请人近2年的信用记录。
    情况一:信用卡逾期记录。
    信用卡的还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月,如果逾期后没有新的记录,那么这条信息会被长时间保存下来。因此,信用卡逾期后,不要立即注销,应坚持使用两年以上,保持良好记录,使逾期记录消除。
    情况二:贷款不良征信记录
    《征信业管理条例》规定:征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。所以,如果贷款产生了不良的信用记录,只要在5年时间里不再逾期,记录会自动消除。

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    罗言娇 (1)

  • Q:已结清的贷款记录能消除吗11回答

    最佳答案:

    需要5年之后。部分情况是可以消除逾期记录的,如果不是特殊原因逾期的记录是不能消除的,需要5年后,央行会自动消除。

    能够消除逾期记录情况:

    1. 因年费产生的逾期记录。一般金卡和普卡都有免年费政策,如果是年费产生的逾期,银行会对持卡人给予宽限日期,完成免年费刷卡要求即可;

    2. 被冒用办卡产生的逾期记录。由于信息保密不严,被盗用信息办卡,通过申诉,银行一般会对这种情况造成的逾期记录逾期消除;

    3. 证实被盗刷产生的逾期记录。经持卡人和银行核实信用卡被盗刷损失和逾期记录,银行都会出具证明,协助持卡人消除不良记录。

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    李孟召 (1)

  • Q:买二手房证未满两年房价118万贷款80万请问过户费...16回答

    最佳答案:

    一、过户费用

    (1)契税:

    卖方:

    不满两年(无论是否唯一)6.6%

    满两年不满五年(无论是否唯一)1%

    满五年唯一住房免税

    满五年不唯一住房1%

    买方:

    购买90平以下房产的1%

    购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%

    购买90平以上房产的(不唯一住房)2%

    (2)房屋交易手续费:‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米

    (3)房屋所有权登记费:80元。

    (4)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

    二、过户费用:

    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;

    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;

    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

    (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

    (6)房屋产权登记费:80元。买方承担;

    (7)房屋评估费:按评估额0.5%。


    扩展资料

    二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。

    二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。

    参考资料

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    李秋莲 (1)

  • Q:银税互动后多久可以贷款8回答

    最佳答案: 靠谱,企业可凭纳税信用在税银服务平台免费申请银行信贷产品。有以下几个优势特点: 免费:平台服务完全免费,不收取任何中间手续费 普惠:无论企业规模大小,都可同样享受税银服务 丰富:平台汇集百家银行产品,供纳税人自行选择申请 安全:接受人行监管保障数据安全 简便:在线申请、无需提交纸质材料、足不出户完成融资 体贴:纯信用贷款、随借随还、按日计息、循环使用
    “银税互动”是指税务、银保监部门和银行业金融机构合作,帮助企业将纳税信用转化为融资信用,缓解企业融资难题的活动,自2015年推出以来为广大守信纳税企业获得银行融资发挥了积极作用。
    2020年4月7日,国家税务总局与中国银保监会联合发布《关于发挥“银税互动”作用助力小微企业复工复产的通知》,要求在已实施“银税互动”支持政策框架下,针对疫情期间小微企业迫切的资金需求,加大税收信用贷款支持力度,努力帮助小微企业复工复产渡过难关。
    拓展资料
    一、银税互动是什么意思?
    简单的来说,就是把企业的纳税情况转化为贷款的信用,只要纳税情况优秀,甚至可以不用抵押担保就获得贷款。
    根据最新的数据显示,2019年全国的“银税互动”贷款的笔数超过了前四年的总和,今年一季度已发放“银税互动”贷款75万笔。
    北京市的一个公司,由于纳税信用良好,所以只要2天时间就完成了全部贷款流程,包括申请、评级、审核、授信、放贷等,贷款额度有500万元。
    二、银税互动有什么优势?
    1、解决用户需求
    一方面企业是需要贷款的,另外一方面可以筛选一些纳税情况好的企业对接,解决信息不对称的情况,帮助企业更有效率的获得贷款。
    2、信用贷款
    很多小微企业本身是没有抵押担保物的,所以无法申请一些贷款,而纳税信息可以帮助企业获得无抵押贷款。
    3、灵活方便。现在“银税互动”可以在线上实现数据直联,客户可以通过线上申请、线上办贷。
    总之,企业平时应该保持良好的纳税习惯,千万不要出现偷税漏税的情况,以免无法获得贷款。

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    李笑莹 高级经理 (1)

  • Q:银税互动贷款申请条件16回答

    最佳答案: 靠谱,企业可凭纳税信用在税银服务平台免费申请银行信贷产品。有以下几个优势特点: 免费:平台服务完全免费,不收取任何中间手续费 普惠:无论企业规模大小,都可同样享受税银服务 丰富:平台汇集百家银行产品,供纳税人自行选择申请 安全:接受人行监管保障数据安全 简便:在线申请、无需提交纸质材料、足不出户完成融资 体贴:纯信用贷款、随借随还、按日计息、循环使用
    “银税互动”是指税务、银保监部门和银行业金融机构合作,帮助企业将纳税信用转化为融资信用,缓解企业融资难题的活动,自2015年推出以来为广大守信纳税企业获得银行融资发挥了积极作用。
    2020年4月7日,国家税务总局与中国银保监会联合发布《关于发挥“银税互动”作用助力小微企业复工复产的通知》,要求在已实施“银税互动”支持政策框架下,针对疫情期间小微企业迫切的资金需求,加大税收信用贷款支持力度,努力帮助小微企业复工复产渡过难关。
    拓展资料
    一、银税互动是什么意思?
    简单的来说,就是把企业的纳税情况转化为贷款的信用,只要纳税情况优秀,甚至可以不用抵押担保就获得贷款。
    根据最新的数据显示,2019年全国的“银税互动”贷款的笔数超过了前四年的总和,今年一季度已发放“银税互动”贷款75万笔。
    北京市的一个公司,由于纳税信用良好,所以只要2天时间就完成了全部贷款流程,包括申请、评级、审核、授信、放贷等,贷款额度有500万元。
    二、银税互动有什么优势?
    1、解决用户需求
    一方面企业是需要贷款的,另外一方面可以筛选一些纳税情况好的企业对接,解决信息不对称的情况,帮助企业更有效率的获得贷款。
    2、信用贷款
    很多小微企业本身是没有抵押担保物的,所以无法申请一些贷款,而纳税信息可以帮助企业获得无抵押贷款。
    3、灵活方便。现在“银税互动”可以在线上实现数据直联,客户可以通过线上申请、线上办贷。
    总之,企业平时应该保持良好的纳税习惯,千万不要出现偷税漏税的情况,以免无法获得贷款。

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    聂淑娜 (1)

  • Q:黑龙江省五大连池市邮蓄银行贷款为什么要给楼录像16回答

    最佳答案: 去银行贷款为什么要考察征信,这个因为征信能够反映一个人之前在于银行机构往来的过程中是不是守信,是不是可信。如果以前一直是按时还款,没有逾期,说明这个人可信。银行贷款的时候就会比较放心。相反的,如果以前经常不按时还款,银行就会担心贷款后他也会不按时还款,这样贷款就很危险。

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    海军 (1)

  • Q:急急急买房,贷款,愁愁愁16回答

    最佳答案: 如果你是第一次买房,按你的收入稍微有点紧张。房产总价218000元,如果你们当地能申请2成首付,首付48000,贷款17万,20年等额本息还款月供大约1000元(8.5折),各地的折扣可能会有不同。
    按照银行要求,你的收入大约应在还款额的2倍以上,建议你找朋友开个2000元以上的收入证明,并提前打好招呼,好应付银行,便于按揭的审批。
    比较低的收入,证明找公司开就可以了,告诉银行你们就是发现金的,一般没什么关系,能通过的。

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    吴秀莲 (1)

  • Q:五大连池市龙镇惠丰村镇银行能用小车抵押贷款吗10回答

    最佳答案: 汇丰村镇银行属于正规的银行,所以他办理的定期存款还是有保证的,收到存款保险的保护。

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    孙霞 (1)

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