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货物保险 精选 已完善 最新问题
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    王静 (1)

  • Q:想购买一套按揭中的二手在建商品房,且房产证1年后才...11回答

    最佳答案:

    注意事项三:贷款成数和利率

    目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款,现在是否结清,只要首次使用公积金贷款,利率都是按公积金目前首付两成,五年以上贷款利率3.87%来执行。

    但如果之前曾使用过公积金贷款,再次申请公积金贷款时就需结清后方可使用(目前有部分省市可以没结清的情况下办理二次公积金贷款)。

    注意事项四:还款方式的选择

    银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式针对的是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层。等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群,如还款方式相对于前者更能节省利息。

    双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。借款人不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式,此外,借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力,一般月供以不超过家庭收入的50%为宜。

    参考链接:

    ">

    二手房是可以办理按揭贷款的,贷款流程如下:

    ...

    杨昌富 (1)

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    最佳答案:一,查询住房公积金个人账户余额:
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    最佳答案:所谓三证合一就是营业执照
    机构代码证

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    孙运杰 (1)

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