其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:30 黄盛沛 客户经理

  这要看，首付了多少，现在还欠银行多少钱，房子现在的市场价值是多少。如果没有跌价亏损太多的话，可以找二手房中介，垫资解押，把房子卖出去。问题解决了。如果房子掉价厉害，卖了都还不上贷款的话，那就没办法了，只能等拍卖了。而且如果房贷逾期时间很长了，会严重影响你的征信记录，你以后想再从银行贷款是不行了。
  热心网友 
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  2016-04-05 20:27 齐春敏 客户经理

  买房后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清，可办理转按揭贷款。
  
  转按揭的流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
  3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
  6、卖方向买方实际交付房屋；
  7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
  8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
  9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
  
  转按揭需要的材料：
  
  原借款人所需资料：
  1、借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、 房地产权证原件；
  3、借款合同（抵押合同）原件；
  4、 一期银行还款对帐单原件；
  5、 还款卡或还款存折复印件；
  6、房屋买卖合同。
  
  新借款人所需资料：
  1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
  3、借款人婚姻证明复印件；
  4、借款人和参贷人的收入证明；
  5、 首付款收据；
  6、房屋估价报告；
  7、房屋买卖合同；
  8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
  9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
  
  所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
   
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  2016-04-05 20:21 齐晓娜 客户经理

  直接让他们把房子拿走就ok了。
  生意欠债银行贷款你用了抵押，如果不还可以，和你没关系，如果合约签署的是你父亲的名字
   
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  2016-04-05 20:18 齐昆明 客户经理

  找个房屋中介办转按揭；
  最好的情况是，找个出全款买你房子的，用下家的钱还上银行贷款，接下来就随意啦。
   
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  2016-04-05 20:15 齐晓彤 客户经理

  只要能过户给你，就证明这房子就属于能正常流通的商品房，可以上市交易正常情况下都是能抵押的。可以去银行贷款
   
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  2016-04-05 20:12 黄皖生 客户经理

  应该不可以，所谓的房贷，其实是用房子抵押，向银行贷款，房产证是由银行收着的，法律上还不完全属于你，但你可以申请借出自己保存。
  你这种房子已经买了，是你自己的了，你可以向银行借贷，拿房子抵押，这就是商业性借贷了。
  买房子时贷款，国家为了保证民生，有优惠措施，公积金也只有在购房时可以使用或者退休时一次取出，其他情况基本拿不出。
  一般向银行借贷，没有点关系都不好搞的，房子值多少钱，要银行来估值，银行说了算，我朋友之前就想拿房子去抵押，向银行借点钱，搞了几个月，都没搞成。
   
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  2016-04-05 20:03 齐景娥 客户经理

  然后就是拍卖你的房产、利息，用于支付银行贷款本金、诉讼费用，你可以要求朋友尽快归还银行本金及利息，然后到房管局注销房屋产权抵押登记、拍卖费用、协助执行费用等。（事后你可以要求朋友赔偿你的损失，主张你的权力）
  现在不愿意用你的房产证如果到期不还，那么银行会向法院起诉你