其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:31 符耀精 客户经理

  特此证明：___________________________________________ 单位电话，系我单位职工：
  个人收入证明
  兹证明______________ (先生或女士)，如果没有收入证明的话就可以提供营业执照也是可以的，办理购房贷款需要的资料如下：__________________ 单位联系人：_____________ 单位盖章、收入证明（营业执照）、婚姻证明。
  
  收入证明的格式一般如下：
  身份证，年收入为________元人民币，如果自己做生意的提供营业执照就可以了、银行流水已婚提供夫妻双方资料。 单位地址，月收入为______元人 民币，已 在我单位工作_____ 年。
  
  办理按揭购房贷款是需要提供购房人的收入证明，我单位对本证明的真实性负责收入证明就是有工作的人开具的证明月收入的证明、户口本，职务_________
   
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  2016-04-05 20:28 齐晓彤 客户经理

  同意以所购房屋作为抵押物；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料，请参照下面、银行存单，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人、有价证券等）。在上述手续办理完毕后：
  
  贷款条件
  1、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明、具有稳定的职业和收入先千购房合同再办理按揭贷款的、移交产权证明。
  贷款额度，就可以拿去银行申请按揭贷款了；
  3；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》；
  2、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本）、公证和抵押登记手续，信用良好，有偿还贷款本息的能力、期限和利率
  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%、哪税凭证、划付贷款，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内。
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、审查和审批后；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件、具有购买住房的合同或协议。
  6；
  4、不动产证明。
  3。
  
  按揭贷款的具体情况，一并交贷款行抵押；
  6、买卖双方在贷款行开立账户、贷款行规定的其他条件。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证。
  申办程序
  1。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  5、具有城镇常住户口或有效居留身份、保险，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户、经贷款行调查；
  5，再根据《划款扣款授权书》的授权。签了开发商提供的有效的购房合同、办理房屋过户。
  2
   
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  2016-04-05 20:25 齐敬磊 客户经理

  是在办理按揭贷款之前。因为办理按揭贷款需要提供真实、有效地购房合同，没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的。
   
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  2016-04-05 20:22 黄益汉 客户经理

  （一）如何申请个人住房按揭贷款
  　　纵观我国现在各家商业银行开办的个人住房贷款业务，其主要以所购商品房且是期房为抵押物的贷款，其实质就是现在所说的按揭贷款。按揭贷款是住房担保贷款的一种形式，是指购房者以所购住房作抵押并由所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。
  一、条件
  申请人的条件：
  　　具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：
  1、有效身份证明；
  2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、已首付20%及以上房款；
  5、贷款人规定的其他条件。
  按揭贷款的条件：
  1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
  2、贷款期限最长不超过30年；
  3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
  二、 程序
  1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
  2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
  3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
  4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
  5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
  6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
  借款人直接向贷款人提出借款申请，贷款人在三周内答复。审查同意后，向借款人发放住房贷款。贷款人与借款人签订《贷款合同》及《担保合同》，个人申请住房贷款时，由于其用所购住房作为抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押，且须在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关手续。抵押期间，保险单由贷款人保管。保险的第一受益人为银行。在抵押物抵押期间，未经贷款人同意，不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 借款人按月归还贷款本息。抵押人按合同规定偿还全部贷款本息后，取消房屋上的《它项权利证书》，借款合同终止。
  （二）如何申请个人住房公积金贷款
  一、条件
  　　申请人条件：具有完全民事行为能力的自然人，并在资金管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工贷款条件：最长不得超过30年，单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%，且不超过39万元（有的银行为30万元，最长不超过25年，有的银行为10或20万元还有13万元，最长不超过20年）。其贷款利率执行人民银行规定的住房公积金贷款利率。
  二、程序
  申请个人住房贷款需提供的材料：
  1、有效身份证、户口簿、结婚证；
  2、填写好并由单位盖章的借款申请表；
  3、购房合同或意向书；
  4、若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函；
  5、资金管理中心经办人员要求提供的其它材料。
  　　资金管理中心对贷款申请进行初步审核是取得公积金贷款必经程序之一。
  　　1、申请人应到所屋住房资金管理（分）中心填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：⑴身份证、户口簿或其他有效居留证明；⑵购买住房的合同或意向书等有关证明文件；其中购买现住房的，由产权单位提供证明；购买安居住房的，应由提供安居住房的单位出具证明；购买商品房，应提供与开发公司签订的合同意向书；⑶借款人所在单位同意贷款的信函；⑷资金管理（分）中心要求提供的其他材料。
  2、住房资金管理部门对借款申请进行初审。其内容包括：⑴...... 
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  2016-04-05 20:19 连东英 客户经理

  按揭条件：按照银行《个人住房贷款管理办法》规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位，无法开出收入证明，但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少，认定您的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定，银行就会给您贷款。
  
  一般来说，银行贷款需要借款人（单身或夫妻双方）的收入总和要达到月还款额的2倍，以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。我国人住房按揭贷款的年龄限制是：需年满18周岁以上。男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以。
  
  据主持人了解，一般情况下，银行为了规避风险，只给五证齐全的项目做按揭手续。本网再次提醒广大购房者，为了保证您的合法权益，请购买五证齐全的商品房，感谢关注
   
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  2016-04-05 20:16 米增建 客户经理

  如果您是一把付清，是可以的。如果是按揭付款，外地户口购房者将需要提供提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，不能提供上述证明者将不能办理住房按揭。
  
  按照银行《个人住房贷款管理办法》规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。那些自由职业者、个体经营者、单攻厕纪丿慌搽苇敞俩没有具体工作单位的人员没有工作单位，无法开出收入证明，但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少，认定您的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定，银行就会给您贷款。买房,购房,
  一般来说，银行贷款需要借款人（单身或夫妻双方）的收入总和要达到月还款额的2倍，以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。
  
  我国人住房按揭贷款的年龄限制是：需年满18周岁以上。男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以。
   
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  2016-04-05 20:04 辛培乐 客户经理

  你买房子干什么？
  买得起你物业费也交不起啊
  你明显没有固定收入，属于贷款高危人群。风险很大··即使你通过伪造收入证明贷到了，你还贷也是个问题。一般银行都不会同意你贷款的，一般中介也不帮你贷的，能帮你贷到的中介，动机也不纯···
  好好学习吧，别乱想了