在网上哪里可以办快速贷款?半个月还这样?

在网上哪里可以办快速贷款?半个月还这样?
樊扬诗 来自: 网页 2016-04-05 19:36

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2016-04-05 20:30最佳答案

  你说的叫加按揭,以下文章是在你们沈阳房产网上摘录的,你可以咨询一下当地的中国工商银行,目前北京地区已经开办此业务
  知识:2招巧办加按揭 房子抵给银行即可借钱消费
  文章类型:办事指南 文章加入时间:2006年7月18日15:32
  张先生最近双喜临门,一是明年上半年要出国留学,二是女友同意今年举办婚礼。不过张先生算了算学费、结婚的花费,总计要20万元左右,现有的存款远远不够。怎么办?有人指点他,可以把房子抵押给银行,向银行借钱。
  先试房产抵押消费贷款
  张先生本想把房子卖了,但担心女友不同意。在向中介公司咨询的过程中,他听说了房产抵押消费贷款,利用这种贷款方式,在取得资金的同时,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。
  所谓房产抵押消费贷款,就是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房、结婚、旅游等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  张先生发现,各银行的贷款额度并不一样。例如有的银行根据抵押房屋类型的不同给予不同的贷款额度,普通商品房的贷款额度不超过其评估值的70%,别墅、商铺的贷款额度则不超过其评估值的50%,而有的银行则规定所有的房子都不超过评估价值的50%。对贷款期限各家银行也有不同的规定,但期限大都比较短,一般分为1年、2年、3年、5年等不同档次,最长不超过10年。贷款利率一般按照央行规定执行,但也有银行会根据个人资信状况上下浮动10% -30%。
  但是,银行在审核房产抵押消费贷款申请时,一般要求借款人须有本市常住户口,有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按乏珐催貉诎股挫瘫旦凯期偿还贷款本息的能力,信用良好。同时,对抵押的房屋则要求产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
  再试加按揭贷款
  银行工作人员同时还向张先生建议:“现在,很多银行都推出一种加按揭业务,你可以试试看。”
  所谓加按揭,就是银行对现有的个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的贷款。与房产抵押消费贷款一样,人们可以申请个人住房加按揭贷款去买房、买车、买电脑、买家具,甚至支付子女的教育费用等,来改善生活条件。
  加按揭的好处在于,它不仅给张先生这样仍在还房贷的业主提供了一条融资渠道,而且还能让张先生在不卖房的情况下获得房子的增值资金。例如,张先生的房子2年前在工商银行办理按揭贷款时价值60万元,现在市场评估价达到了80万元,未还清的贷款还有20万元,那么这套房子的现有价值即为(80万元-20万元)60万元,如果张先生在原贷款银行办理加按揭,他最多可以获得房子现有价值(60万元)6折额度即36万元的消费贷款。
  加按揭有什么具体规定?申贷条件各银行的情况大同小异。比如,张先生原贷款银行工商银行规定申请个人住房加按揭贷款的客户必须具备4个条件:一,原来买房时的贷款已还大半;二,客户信用良好,还款及时,如果原贷款有连续2次以上违约记录,该客户将不能申请加按揭贷款;三,原贷款的借款时间在1年以上,银行对客户的资信状况已有一个连续的考查过程;四,有稳定的经济来源,收支比较稳定。
  一般来说,客户所能获得的个人住房加按揭贷款额度加上原贷款余额之和不得超过评估价值的70%,商业用房不超过50%;贷款期限根据需要可以自行确定,但加按揭期限与房龄之和最长不超过30年;加按揭用于购买住房的,利率按中国人民银行规定的个人住房贷款优惠利率执行,用于其他家居消费用途的,按中国人民银行规定的同期限个人消费贷款利率执行。
  两招巧办加按揭
  确定能申请到贷......余下全文>>
 

其他回答(共7条)

  • 2016-04-05 20:27 符腾丹 客户经理

    是直接找银行贷的还是通过担保公司了的?如果是直接找银行办的要慢些,基本程序是这样的,如果你找的是某支行,那么资料範偿顿锻塥蹬舵拳罚哗交上去后客户经理提交支行的消贷主任批,然后综管主任批,分管行长批,之后分行批过,正常的话这一流程估计两三天!主要还是要看客户经理什么时候把你单子提交上去! 接着审过了客户经理会通知你去交手付然后他要见发票,然后签贷款合同,他把这些第二资料提供上去领导审批过后就可以放款了!钱直接划到车商帐上,你就可以提车了!然后上户办抵押后把机动车登记证交银行!就完事!估计前后加起最少要半个月,贷款部都是双休! 如果你找的担保公司那么快的话基本银行审批过你就能提车了因为有担保公司给你垫款!等到银行放款他就直接把贷款额划给担保公司了 信用卡的话是你本来就有信用卡还是他现在才给你办啊????!
     
  • 2016-04-05 20:24 黄白燕 客户经理

    是直接找银行贷的还是通过担保公司了的?如果是直接找银行办的要慢些,基本程序是这样的,如果你找的是某支行,那么资料交上去后客户经理提交支行的消碃定百剐知溉版税保粳贷主任批,然后综管主任批,分管行长批,之后分行批过,正常的话这一流程估计两三天!主要还是要看客户经理什么时候把你单子提交上去! 接着审过了客户经理会通知你去交手付然后他要见发票,然后签贷款合同,他把这些第二资料提供上去领导审批过后就可以放款了!钱直接划到车商帐上,你就可以提车了!然后上户办抵押后把机动车登记证交银行!就完事!估计前后加起最少要半个月,贷款部都是双休! 如果你找的担保公司那么快的话基本银行审批过你就能提车了因为有担保公司给你垫款!等到银行放款他就直接把贷款额划给担保公司了 信用卡的话是你本来就有信用卡还是他现在才给你办啊????!
     
  • 2016-04-05 20:21 龚小花 客户经理

      半个月...实在短了些
      很急的话只能这么凑了

      (1)贷款 这个不用说了

      (2)炒股 如果你有一定胆识,一定运气,一定技巧,再加上当今牛市的背景,而且有充足的分析看盘时间,那么你可以试试。现在的牛市蛮容易赚钱的哦,我说大哥像你这样还可以,我是学生,老爸老妈不给参与股票(虽然我预测的几个都涨了蛮多的,但是老爸老妈还是不给),毕竟明年就要高考了,时间也不多。
      (3)找可靠一点的人借钱,但是一般的人如果不信任你或者是没利可图不想借的话你可以给利息让他有利可图,利息要比存银行高些,再晓之以情动之以理:反正你这钱不用它也不会生钱放银行不得钱还不如借给我,并且要求还款期限放长一些。如果人家实在不信任的话也可以定立协议啊,反正又不是什么亏心事。但是绝对不能是高利贷,否则就惨了
      (4)狠下心来与她和爸妈实话实说 其实这也是一种途径,不过比较不得已才用的。如果她比较善解人意的话她会和你一起分担的,但是如果她是个自私自利的缉礌光啡叱独癸扫含激人在这里也可以看得出来,如果是这样我劝大哥你就不要和她结婚了她完全是冲着你的钱来的。(但是也不要冤枉人家哦要看清楚情况,有时是她正好没钱不是她不想借钱)
      (5)某种快速致富途径 这要看你们那里的情况了,我在这里也不好多说,望见谅

      我能想到的也只有这些了 最后希望大哥婚姻幸福!
     
  • 2016-04-05 20:18 赵顺铃 客户经理

    可以这么说,但是还需要办理相应的手续。

    贷款放出后,你会收到放款银行的短信或接到电话,然后就是漫长的还贷旅程,但还不能用公积金余额冲还。

    办理公积金贷款时,你会在那个银行里办张卡,第一个月的还款金额(全额)打进去还贷,扣款后半个月左右信箱里会收到一张对账单,打电话给银行确认地址,拿着单子过去办理公积金还贷,快的话第二个胆辅册恍夭喝差桶倡垃月就不用工资还了,但一般来说第二个月会来不及。
     
  • 2016-04-05 20:15 黄益溢 客户经理

    直接网上贷款啊 网上贷款平台很多啊 但要肌尝冠妒攉德圭泉氦沪找可靠正规的 如"去哪贷“就很好了 在那可以轻松贷到。
     
  • 2016-04-05 20:12 齐晗希 客户经理

    网上找的小型非正规贷款公司基本都是骗子!大梦想家总结了以下几条,你对比一下!小心上当!
    特点:
    1.贷款门槛低姬叮灌顾弑该鬼双邯晶,号称只要身份证的,百分百骗子!
    2.贷款额度很高,比如夸海口,能贷十万,几十万的!我想说,人家贷你这么多,他怎么放心收回这些钱呢?就你那些资料,网上多的是!
    3.异地的公司,比如公司北京的,你在海南,他连你家门口朝什么方向都知道,他怎么收回贷款呢?他怎么确认你住哪里呢!
    4.传真签合同,后付费.签合同后,让你付保证金,提前收手续费,什么验资费,验资金的,什么贷款已经下来了,需要你打款验证有还款能力的,都是骗子的借口,还吓唬你,合同已经签了,不给就告你!他连合同的义务都没有做到,怎么告你?怕是连诉讼费都舍不得出吧,吓唬那些不懂的人吧!不过我知道好多人给吓住了.我只能说悲哀!
    5.很多骗子会告诉你,他们公司怎么好,多么大!网上有网址,工商局有注册,有实体公司!我想说,在网上注册个网址,你知道多便宜吗?工商局注册个皮包公司多少钱?大多都没用实体公司的!就算有,写字楼里租间房多少钱?我可以告诉你,骗你一个人,这些钱都够了!
    当然我说也可能会有真实小贷公司,那是万分之一的机会,人家也不做异地贷款,向你追个债,能不能要回来不说,车马费就是很大成本了,人家也要考虑运营成本的!
    总而言之,网上贷款和办理信用卡有风险,一切问你要钱的,都是骗子!
    这些是我的经验总结,保证原创!大梦想家希望能给你帮助!望采纳!
     
  • 2016-04-05 20:03 齐景宪 客户经理

    产证是在房屋符合交付条件,你入伙以后带好个人全部资料去开发商那里办理,基本时间在半年之内,如果嫌时间太久,自己又是一次性付款的话,可以自己办理产证,时间半个月就能搞定了,如果是贷款的话想快的话可以自氦畅份堆莓瞪逢缺抚画缴契税,维修基金,然后把发票给开发商让他们帮你办产证(看开发商是否同意这样做)
    按揭后的程序已经没有什么了,你只需要按时还款就可以了,如果提前还款的话,银行会提供还清证明给你。
     

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