其他回答(共5条)

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  2016-04-05 20:24 齐显影 客户经理

  商业贷款的审批时间从材料递交上去开始，一般在一周到一个月的时间不等，根据不同的贷款银行的流程与工作效率，时间上会有一定的出入，同时周末两天的话，银行的不上班的。要缩短贷款的审批时间，一般只能够与办理业务的银行工作人员进行沟通，催着他们，或者是与银行的领导认识，打个招呼之类的可以加快流程，否则只能等了。
  热心网友 
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  2016-04-05 20:21 龚崇松 客户经理

  　　【1】银行贷款审核所需材料较多，不能只根据身份证和银行流水就贷款放款；
  　　【2】个人小额贷款所需材料：
  　　1、贷款申请审批表；
  　　2、本人有效身份证件
  　　3、有效的住址证明
  　　4、稳定的收入证明
  　　【3】个人商业贷款（房贷）所需材料：
  　　1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。
  　　2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
  　　3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
  　　4、 贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。
  　　5、 贷款人收入证明。
  　　6、 房屋买卖合同原件一本。
  　　7、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
  　　8、 所购买房屋的产权证复印件。
  　　
   
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  2016-04-05 20:18 章要在 客户经理

  我办理过,你担浮攻第纪郢慌电苇钉俩心的太多了,办理商业贷款时开发商会和你一起与银行办理(开发商怎么舍得你贷款失败而买不了他的房子呢?开发商比你急,呵呵~),你让单位把收入开高一点,银行不查的!
  如果你不是本地户口,是需要本地户口的人做担保的,本地人也要出具收入证明.其它不需要了.
   
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  2016-04-05 20:12 赵风莲 客户经理

  审批的事件很难减少，只能自己多了解相关政策。
  一、提前了解房贷政策
  了解了目前的房贷政策，究竟能够贷几成、获得什么利率，购房者充分考虑自己的个人贷款条件，安排好手中的资金，以应对个人住房商业贷款要求，减少在买房贷款时不必要的时间耗费。
  二、查看信用记录
  同时在贷款前还应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否办理个人住房商业贷款。该条件是个人购房贷款的基础，如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。
  做足了网贷中心告诉您的以上两点个人住房商业贷款前的一些准备后，我们只需要提交个人资料给银单耽厕甘丿仿搽湿敞溅行进行审批，准备齐相关的资料也能让我们节省一些时间，避免不必要的时间损耗。
   
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  2016-04-05 20:03 黄盛沛 客户经理

  　　有工作无社保和银行流水能申请商业贷款。
  
  　　商业贷款流程：
  
  　　1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
  
  　　主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
  
  　　2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
  
  　　3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
  
  　　4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误发触篡吠诂杜磋森单缉会。
  
  　　5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。