其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:32 樊成钢 客户经理

  1、取消律师见证，免收律师费。 2、借款人自主选择是否购买房屋保险。 3、提前还款不收取违约金。 4、可办理公积金贴息贷款。 5、物业类型多，普通商品住宅、别墅、公寓、经济适用房、拆迁安置房等皆可办理。 6、资料齐全后，48小时内审批完毕，放款速度快。 7、营业网点、自助机具多，还款很便利。 贷款利率：1、按中国人民银行规定的住房贷款优惠利率或基准利率执行。最新执行标准如下： （2）贷款用于购买高档商品房、别墅、商业用房或第二套以上（含第二套）住房的：贷款利率执行中国人民银行公布的相应期限档次贷款基准利率。（但是对绝大多数普通住宅项目来讲，一般都可以执行利率优惠，因此有关利率问题请与贷款支行确认。） 2、如果还款期内遇法定利率调整，按人民银行规定，个人住房贷款期限在一年以内（含一年）的，按实行合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，将在下一年的年初开始按相应利率档次执行新利率。 1、按月等额本息还款方式：在整个还款期内，每个月的还款额保持不变（遇法定利率调整除外），但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。优点在于，可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。 2、按月等额本金还款方式：将贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息按月利率计算。每月归还贷款本金法供瘁佳诓簧搭伪但镰不变，月还款额呈逐渐减少的趋势。如果借款人还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出，借款人选择这种还款方式比较合适。 您可以依据需要选择还款方式。
   
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  2016-04-05 20:26 齐新海 客户经理

  1.你可以申请撤销工行贷款，做法是不去办理房屋抵押手续，并将抵押手续从银行拿回自己手里。
  2.可以重新申请房屋按揭贷款手续，工行如果不肯做，可以寻找其他商业银行去做，至于哪家银行得要到房屋开发商那里咨询，按揭银行必须与开发商有按揭协议的。新的商品房没有协议无法做房屋贷款。
  3.楼上的有误导嫌疑，借款合同一旦签订了，贷款利率就不会再变更。每年变动是因为人行的基准贷款了利率在调整，而贷款优惠利率是不变动的。一旦你的房贷是基准利率上浮20%，将永远是人行公布的基准利率X上浮20%
  4.贷款没有发放之前，就是没有完成借款合同，双方没有构成借贷关系。也就不成在违约。对下次金融业务没有一点影响。
  5.工行的贷款申请审批流程：客户提交个人资料，面谈、补充资料、首付款、开发商推荐函、购买房屋合同书等，并在填写好了的借款合同书上签字按手印，在房屋抵押申请书上签字。由银行客户经理在电脑上走贷款流程，上传各户资料和调查报告。在贷款审批完后，和客户一起到房管部门办理房屋抵押手续，最后等会计部门下发《准贷证》，由客户在借款借据（六联张）上签字，并发放贷款给开发商。
  6.新楼盘房屋按揭一般是在(房产证未出来时)房屋封顶验收后取得房屋销售证，此时房屋按揭贷款的抵押是在开发商做担保的下，做预抵押。大约两年后，等房屋开发商拿到正式房产证后，银行退回开发商的保证金，办理正式抵押手续。所以，在新楼盘按揭贷款时，开发商必须是与银行签订有楼盘穿甫扁晃壮浩憋彤铂廓按揭协议（合作），存放一定保证金。银行才能后续跟上按揭贷款。
   
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  2016-04-05 20:23 龚峻梅 客户经理

  　　工商银行贷款利率表最新查询_2015工行贷款利率表一览
  　　项目 年利率%
  　　一、短期贷款
  　　六个月（含） 4.85
  　　六个月至一年（含） 4.85
  　　二、中长期贷款
  　　一至三年（含） 5.25
  　　三至五年（含） 5.25
  　　五年以上 5.4
  　　个人住房公积金贷款 年利率%
  　　五年（含）以下 3.00
  　　五年以上 3.50
  　　具体利率执行情况请咨询当地工商银行。
   
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  2016-04-05 20:20 齐晓平 客户经理

  工行商品房贷款利息的计算公式（等额本息）：
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n：还款月数
  如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：
  每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  贷款总额 140,000.00 元
  还款月数 180 月
  每月还款 1,173.85 元
  总支付利息 71,292.87 元
  本息合计 211,292.87 元
   
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  2016-04-05 20:17 齐斯琴 客户经理

  一、2014年11月22日前工商银行个人首套住房贷款利率是基准利率年利率为6.55%。2014年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。
  二、住房商业笭唬蒂舅郦矫垫蝎叮莽贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
   
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  2016-04-05 20:11 桑风月 客户经理

  首先：据最新时间2014年11月6号工商银行贷款利率而得五年以上为：6.55%，成贷网信息，如果没有公积金的话就按这种计算方式：
  等额本息：
  每月需付2395.26元；
  利息254,863.13元；
  那么二十年你需要支付本金和甫迹颠克郯久奠勋订魔利息合计：574,863.13元；
  2.选择等额本金：
  每月需付3080.00元；
  利息：210473.33元；
  那么二十年你需要支付本金和利息合计：530,473.33元；
  当然，如果用公积金贷款的利率是4.5%，买房用这个办理可以少给很多利息的。
  
  
   
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  2016-04-05 20:02 齐斯琴 客户经理

  刚买的房子，贷款208000元，13年还清，工行房贷利率是5.15
  
  月均还款1831.86元，还款总额285769.65丁触弛吠佾杜崇森搐缉元
  
  附：2015最新利率表