其他回答(共7条)

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  2021-04-13 08:57 黄皖生 客户经理

  你自己都说了：外地户口，无社保，无纳税证明，那你凭什么在武汉买房？
  
  就凭能一次性付款？这年头，能一次性付清的人是很多的~
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  2021-04-13 08:54 齐显尼 客户经理

  第一，首先说明一下你的户籍身份问题。虽然你的身份证信息显示你依旧为武汉户籍，但实质上你的户籍已经迁走，由于你并未办理新的身份证，且原身份证按原则可以继续沿用，所以会被误以为你依旧为武汉户籍。但公安系统查询的数据已经更新了。所以你现在属于外地户籍。
  第二，外地户籍在武汉购房，必须提供一年社保或纳税证明。外地户籍在武汉购房，如果无法提供该类资料，现在基本上没有希望办理。限购令执行的早期，有兔子可以帮忙解决社保证明，但是由于现在管控很严，该灰色渠道的价位很高，且虚假信息较多。
  第三，无购房资格，购买二手房或新房，均无法办理产权证。同时该交易合同也不受法律保护。
  外地户籍通过购房渠道落户武汉，必须满足面积和总价的要求，同时必须是新商品房。
  中心城区为面积100平方米以上，同时满足总价50W以上。
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  2021-04-13 08:48 龚峰毅 客户经理

  第一 买房子最基本的就是有钱
  
  第二 没钱的话 可以贷款 贷款用公积金 需要社会保险 你没有社会保险就没法贷款
  
  第三 你也不用办理什么身份证 只有你在武汉买房了自然户口可以转移到武汉
  
  第四 但是你现在没法买房就没法转户口
  
  第五 祝福你工作顺利 事业发达 生活安康 家庭幸福
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  2021-04-13 08:45 齐旭明 客户经理

  您好，如果不好通过别的方法进行落户（如学落户等），没有社保可以在武汉非限购区买房，但是如果您在限购区买房，还是要提供自购房之日起前两年的连续社保缴纳记录的。
  您可以通过缴纳社保的方式获得限购区的购房资格，这个是合法可靠的方案。在武汉缴纳社保是没有任何户籍限制的，一般都是单位给员工缴纳社保，缴纳两年之后去买房。您也可以通过代缴社保来获得购房资格，虽说有2年的等待期，但是一定比所谓的“捷径”安全可靠。
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  2021-04-13 08:42 赖鹏华 客户经理

  如今外地人若想获得武汉购房的资格，大多还是会选择按照政策规定的提供两年级以上武汉市纳税或社保证明。但也有其它的办法可以在汉买房，并不受限购政策的影响。整理了以下几种方式，你可以参考一下：

  1、把户口迁入了武汉再买房

  有些外地户籍家庭，之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件，但是却没有将户口迁入，这时如果想买房，就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后，在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的最多是可以购买两套住宅的，这就不需要提交社保或个税证明了。

  这时并没有什么额外的费用，只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件，事先在武汉有房产，所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的，比如直系亲属间的投靠入户，这样也是可以买房的，效果也是一样的。

  2、购买不限购不限贷的房子

  这类房源一般都是非住宅性质的房产，大多都是商住两用的业态形式，由于不限购不限贷，也是限购族的可选房源之一。但需要注意的是，这些房源价格一般较高，产权为40或50年，同时首付最少需要5成，利率也得上浮，前期准备的成本比较多;而且后期办理两证或过户的税费也较多。

  3、以亲属或公司的名义买房

  很多人自己属于限购人群，所以就想以亲属、他人或公司等有购房资格的个人或单位的名义进行买房。虽说行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名义买房，如果不是直系亲属的话，那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的，还是不能过户;如果是直系亲属间的话，需要按照赠与方式过户，费用上不低;如果用公司名义买房，则不能办理房贷，只能一次性付款，另外，如房屋产权登记在公司名下，契税一律4%，转让时还需额外征收土地增值税。

  注意：如果子女已经落户武汉，退休后父母可以投靠武汉子女，父母转成武汉户籍后，也可以在武汉买房，在武汉没有房的，最多可以买两套。

  4、通过集体户口在武汉买房

  集体户口可以作为武汉户口，在武汉购买两套房子。但仍要注意的是，也有情况集体户口买不了房，人才市场集体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的，如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。

  目前集体户口分为三大类:

  1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍);

  2、托管人才挂靠的集体户口(一般有2年的挂靠期，但是武汉有个人才引进政策);

  3、挂靠单位的集体户口(解除就业合同前会打回原籍)。

  武汉市集体户口，同时身份证的发证机关也是武汉市公安机关，那么就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交武汉市纳税或社保证明。

  5、购买无产权的住房(不建议用这种方式)

  尽管这样可以在武汉买到房，但无产权的住房多数都是不受法律的保护，比如小产权房，购房和出售都不受法律保护的，不能贷款，拆迁也获得不到产权等，购房者的权益得不到保障，并不建议你购买。

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  2021-04-13 08:39 黄相森 客户经理

  买房对社保的要求，是对非武汉户籍人士而言的。只要是武汉户口，房子不超过2套就可以买住宅。商住公寓随便买。
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  2021-04-13 08:38 车小霞 客户经理

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  如今外地人若想获得武汉购房的资格，大多还是会选择按照政策规定的提供两年级以上武汉市纳税或社保证明。但也有其它的办法可以在汉买房，并不受限购政策的影响。整理了以下几种方式，你可以参考一下：