其他回答(共7条)

• 

  2021-04-20 12:29 赵风莲 客户经理

  天津限价房申请需要符合以下条件。特别和您说明一下，限价房5年后可以转卖，并且只能卖给有限价房资质的购房者。

  1、户籍条件：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍(包括因就业落户的单位城镇户籍集体户口，不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口)；具有宝坻区、武清区、蓟县、宁河区、静海区非农业户籍人员，申请时在市内六区、环城四区工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

  2、收入条件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5万元，2人家庭及单人申请上年人均收入低于6.75万元。

  3、财产条件：家庭人口为2人及以下的人均财产低于13万元(含)；家庭人口为3人的人均财产低于11万元(含)；家庭人口为4人及以上的人均财产低于10万元(含)。

  4、住房条件：家庭住房建筑面积不超过60平方米；单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房。

  
  

• 

  2021-04-20 12:26 齐晓彤 客户经理

  申请限价房的条件是什么
  限价房全称为限房价、限套型普通商品住房，是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
  符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：
  (1)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;
  (2)家庭上年人均收入低于3万元;
  (3)家庭住房建筑面积不超过60平方米;
  (4)家庭人口原则上在2人(含)以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
  申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1。5倍计算。申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以13计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1。15计算。
  限价房可以买卖吗，如何过户
  限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。(1)购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;(2)限制：限价房8年内不得上市转让 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
  限价房如何过户
  (1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  (2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  (3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  (4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。即大家所俗称的“白契”。
  (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
  (6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
  (7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
  (8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
• 

  2021-04-20 12:20 齐新玉 客户经理

  申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:
  有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。
  家庭上年人均收入：
  低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；
  家庭住房面积：
  家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算；
• 

  2021-04-20 12:17 黄盛松 客户经理

  供应对象：
  针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
  申请标准：
  1. 3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；
  2. 4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。
  特别提示：
  [申请家庭成员之间关系]
  [家庭住房]
  [家庭收入]
  [家庭资产]
  [符合条件的申请家庭]
  所需材料：
  1. 到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；
  2. 身份证的复印件；
  3. 户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；
  4. 婚姻证明；
  5. 住房证明；
  6. 单位出具的收入证明。
• 

  2021-04-20 12:14 黄睿君 客户经理

  2016天津限价房申请条件：
  一、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
  二、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
  三、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。
  四、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
  购买限价房需要什么证件?
  限价商品住房购买申请人，持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请：
  1、本人身份证;
  2、家庭户口簿;
  3、家庭现居住情况有关证明;
  办事程序及时限：
  1、向户籍所在区房管局提出申请。
  2、区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审，工作时限5日。
  3、申请人持家庭成员收入证明材料到区民政局进行收入核查，工作时限15日。
  4、区房管局对申请人购买限价商品住房资格进行审核，工作时限5日。
  5、区房管局将申请人相关情况公示，公示期限5日。
  6、区房管局开具《天津市限价商品住房购买资格证明》。
• 

  2021-04-20 12:11 龙安隆 客户经理

  看你哪个城市，一下是天津的
  2016天津限价房申请条件：
  一、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
  二、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
  三、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。
  四、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
  购买限价房需要什么证件?
  限价商品住房购买申请人，持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请：
  1、本人身份证;
  2、家庭户口簿;
  3、家庭现居住情况有关证明;
  办事程序及时限：
  1、向户籍所在区房管局提出申请。
  2、区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审，工作时限5日。
  3、申请人持家庭成员收入证明材料到区民政局进行收入核查，工作时限15日。
  4、区房管局对申请人购买限价商品住房资格进行审核，工作时限5日。
  5、区房管局将申请人相关情况公示，公示期限5日。
  6、区房管局开具《天津市限价商品住房购买资格证明》。
• 

  2021-04-20 12:08 赵风萍 客户经理

  你们年收入超过申请标准，不能申请。如果想申请大兴区的房，必须你作为申请人，他为申请家庭成员或你1人申请。