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  2021-04-25 14:57 齐敬甲 客户经理

  物业管理责任保险是转嫁物业管理企业经营过程中过失责任风险的一项有效经济手段。该保险的开办对于保险公司、物业管理企业和物业使用者都具有积极的意义。
  1)物业管理责任保险可以扩大保险的服务领域，用保险手段帮助物业管理这个新兴的行业解除经济责任纠纷的困扰，促进其健康、稳定的发展。
  2)最大限度地保障了物业使用者的经济利益和合法权益，可以在物业使用者的合法权益受到侵害时，能够及时有保障地得到赔偿。
  3)可以促进住房制度改革，随着住房制度改革的不断深化，自有房产已成为不少家庭的财产重要组成部分，住房的安全与否对一个家庭很重要，该保险为住房制度改革提供配套的保险服务，和楼宇按揭保险、家庭财产保险等，共同构成了为个人住房消费提供配套服务的系列保险产品，可以消除人们的后顾之忧，推进住房制度改革。
  4)可以增强社会防灾救灾力量。物业保险的承保人可以对被保险的房屋财产等安全情况进行检查，运用日常业务活动中积累的防灾防损经验，向被保险人员提出消除不安全因素的合理建议，从而起到促进保护社会财富安全的作用。

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  2021-04-25 14:54 窦连江 客户经理

  一、什么是物业管理责任保险
  物业管理责任保险是指保险公司向物业管理企业收取保险费，承担物业管理企业因管理，或从事管理的过程中的疏忽或过失，造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业，承担的经济赔偿责任。
  二、物业管理责任险的内容有哪些
  1、保险对象
  在工商行政管理部门登记注册，取得合法资格的物业管理者，均可作为被保险人。
  2、主要负责
  在保险期间及保险区域内，被保险人因过失造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任。
  3、事先经保险公司书面同意的诉讼费用
  发生保险事故后，被保险人为缩小或减少赔偿责任所支付的必要的合理的费用。
  4、责任免除
  被保险人或其代表的故意行为；国家机关的没收、征用；震动、移动或减弱支撑；大气、土地、水污染及其他污染等造成的损失、费用和责任。
  被保险人根据未经政府有关部门核准，且保险人未书面认可的协议承担的责任；被保险人或其代表及其雇员的人身伤亡及其财产损失等；

  扩展阅读：

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  2021-04-25 14:54 赵顺起 客户经理

  1。公众责任险主要承保被保险人在其经营的地域范围内从事生产、经营或其它活动时，因发生意外事故而造成他人（第三者）人身伤亡和财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。
  兄弟，你家被偷是不是被保险人依法应承担的法律责任？可能责任都不是他的，当然他投保的责任险不会赔你。
  2。小区是否购买了财产险？同时不是将小区业主作为承保的受益人？估计物业管理公司都不会告诉你这才是最重要的。
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  2021-04-25 14:51 赵骥万 客户经理

  保险小编帮您解答，更多疑问可。

  可以买公共责任险和公共财产险..一般是对人在小区内因公共设施受伤所承担的责任的赔付等..但对于车被刮这种风险保险公司是不会承保的。

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  2021-04-25 14:51 龙层花 客户经理

  可以买公共责任险和公共财产险..一般是对人在小区内因公共设施受伤所承担的责任的赔付等..但对于车被刮这种风险保险公司是不会承保的。
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  2021-04-25 14:48 龚家贱 客户经理

  涵义较广，自行参阅：
  又称"普通责任保险"或"综合责任保险"，指被保险人或其雇员在从事所保业务活动中，因意外事故对第三者造成的人身伤害（疾病、残疾、死亡）和财产损害或灭失所引起法律赔偿责任的保险。这种法律赔偿责任可以是侵权责任造成的，也可以是合同（契约）责任造成的。通常公众责任保险承保的合同责任须特别约定。此外，公众责任保险还可以承保因妨碍通行、阻塞道路、失去舒适环境和非法侵入等原因造成的第三者责任。
  公众责任保险适用范围及其广泛，既可以承保不同行业的企业和团体在生产、经营活动中因意外事故所造成的他人人身、财产损失而产生的赔偿责任，也可以承保家庭或个人纯日常生活中因意外事故造成的他人人身、财产损失而产生的赔偿责任。公众责任保险的主要险种有：场所责任保险、电梯责任保险、承保人责任保险和个人责任保险。
  机关、企事业单位及个人的办公楼、饭店、工厂、商场、公共娱乐场所等都可以通过投保公众责任保险来转嫁这方面风险。
  物业管理在我国发展时间不长，在实践过程中还有不少问题，特别是涉及权益关系方面的矛盾和纠纷时有发生。诸如：因自然灾害造成物业的损毁，甚至人员的伤亡；小区内业主财产被盗、人身受到伤害等。这些风险通常会给物业管理企业，特别是业主带来较大的经济损失。因此强化物业管理企业和广大业主的规避风险意识，对风险进行投保，实现风险的转移和损失的共同分担就十分必要。
  保险是一种经济赔偿制度，它通过对有可能发生的不确定性事件收取保险费的方法，建立专门用于补偿被保险人所遭受风险损失的保险基金，将风险从被保险人转移至保险人，由大多数人来分担少数人的损失。物业管理中经常涉及的险种有财产保险、人身保险和公共责任保险等。其中一些物业管理公司投保的公共责任保险效果非常明显，为减轻物业管理公司所承担的责任起到了很好的作用。
  公共责任保险又称普通责任保险或第三者责任险，是承保被保险人在各个固定场所或地点从事生产经营活动时，由于疏忽或发生意外事故而造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任的保险。责任范围包括被保险人对第三者人身伤害或财产损失依法承担的赔偿金，以及诉讼和抗辩费用。购买此类保险后，投保人对第三者在该物业公共地方所发生意外造成的赔偿责任，便由保险公司承担。
  如陆家嘴物业公司在管理中，采用投保公共责任险办法，为一些住宅区投保，一般按7000元/年缴纳保费，最高可赔偿金额为200万元/年。2001年7月浦东某小区的业主于夜间进入小区时因天黑而被铁链绊倒，造成左手腕骨折，由保险公司承担赔偿金额为900元。再如2002年4月，浦东某小区租户报案，称家中两台手提电脑被窃，经保险公司现场查看认定，保险公司承担赔偿16000元。又如今年大年三十，中山广场业主在燃放鞭炮时将27D座北阳台的2只空调外机，1台洗衣机，1台烘干机烧坏。保险公司赔偿7000多元，由于灭火时楼上人家地板被水浸泡损坏，保险公司另外赔偿地板损失以及业主借房费用计16000元。物业管理公司是自负盈亏的企业，应该提高企业权益保护意识，合理、有效地规避风险，避免不应有的损失，才能获得最大的利润。

  扩展阅读：

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  2021-04-25 14:48 连俊勤 客户经理

  例如：收取车辆保管费的车辆在小区内发生刮蹭碰撞，路灯损坏或地面湿滑、雨雪天气、施工维修等造成住户摔伤（不可抗力因素除外），电梯事故，保管的车出事了，可将物业日常管理中的风险转嫁保险公司，避免物业公司正常管理中突发事件造成的和业主之间的矛盾、经济纠纷，有利于物业公司的正常管理。也替物业公司节省了很多赔偿费用。