其他回答(共7条)

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  2021-08-21 16:06 齐春春 客户经理

  一、只有满足以下条件才能使用住房公积金贷款：
  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
  3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
  5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
  6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
  7、同意用所购住房做抵押。
  二、住房公积金的使用流程：
  1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  扩展资料
  住房公积金的贷款对象：
  住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：
  1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。
  2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
  3、具有购买住房的合同或有关证明文件。
  4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
  5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。
  以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!
  一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。
  参考资料来源：搜狗百科-住房公积金
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  2021-08-21 16:03 齐晓影 客户经理

  6个月。

  公积金贷款准入条件是

  1、“自贷款申请之日起往前推算正常缴纳6个月”，也就是说，当只要缴纳满6个月了，就可以使用公积金了。

  2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力

  3、借款人购买商品房的必须有不少于总房价30%或以上的自筹资金。

  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。而且，可能每年都会有调整。

  其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

  扩展资料

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款。

  2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

  参考资料

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  2021-08-21 16:02 齐晓强 客户经理

  公积金利息是比较低的，如果选择这样的贷款方式，也不是随随便便就可以实用的，必须要满足条件，如果申请人不能满足，就不能通过公积金贷款的方式来买房。所以前提必须缴纳住房公积金。那么小编就来介绍一下公积金要交多久才能贷款买房？

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  2021-08-21 15:59 赵骏凯 客户经理

  这与各个城市政策执行不一样，有公积金缴纳至半年，就可以使用，有的规定缴纳一年才可以使用公积金。
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  2021-08-21 15:56 龙安隆 客户经理

  住房公积金缴满6个月就可以用它贷款买房了。

  公积金贷款准入条件是“自贷款申请之日起往前推算正常缴纳6个月”，也就是说，当只要缴纳满6个月了，就可以使用公积金了。并且，借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力和借款人购买商品房的必须有不少于总房价30%两个条件才能使用公积金贷款买房。

  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，具有保障性、互助性、长期性。
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  2021-08-21 15:53 龚家跃 客户经理

  公积金不是自己办理的。你在郑州工作，必须由所在单位缴纳公积金（统一代扣），满一年以后，就可以申请公积金贷款购房了。
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  2021-08-21 15:50 龚孝雄 客户经理

  如果是个人缴纳住房公积金，需要足额缴纳一年后，才可以办理使用公积金贷款买房。如果是单位缴纳住房公积金，需要足额缴纳六个月后，才可以办理使用住房公积金贷款买房。