其他回答(共7条)

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  2021-08-30 18:34 黄睿多 客户经理

  等额本金还款和等额本息还款，到底哪种还款方式更划算

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  2021-08-30 18:31 齐晓巍 客户经理

  等额本金还款和等额本息还款，到底哪种还款方式更划算

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  2021-08-30 18:28 齐春惠 客户经理

  首先要知晓这两个方式各自的特点。
  1、等额本金法是将所贷款的本金平均，利息另算，也即每个月还的本金是有一样的额，但利息不同，因此其具有两个特点，一是偿还的利息总额较低，二是前期还款额高，后期还款额底。
  2、等额本息法简单理解就是讲所要还的本金和利息平均到每个月里面，这种方式也有两个特点：一是偿还的利息总额比较高，二是还款金额始终一致。
  其次，要了解自身的收入及支出情况。
  1、从收入情况来说，对于当前收入及未来收入比较稳定的家庭，用等额本息法会更好点，而对于收入波动较大的，并且未来具有一些不确定性的家庭，采用等额本金法也许更合适；
  2、从支出角度来说，如果当前支出较多，采用等额本息法较好，如果当前支出较少而未来有更多支出，则 等额本金法更佳。
  最后，还需要考虑其他一些因素，比如现有财产情况，年龄，家庭结构和责任，是否有提前 还款的计划等，综合所有这些信息选择适合自己的方案。
  还款方式没有好坏之分，只有适合不适合之别。
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  2021-08-30 18:25 赵顺财 客户经理

  目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。
  等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
  等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
  等额本息是每月还的钱都相等（每月还的本金＋剩余本金产生的月利息），等额本金是每月还的钱中本金部分相等（贷款总额/贷款年数/12个月），利息还是等于剩余本金的月利息。两种还款方式银行都没有多收一分钱利息，你欠多少本金银行就收你多少利息。
  为什么等额本金感觉还的利息少，因为等额本金每次还的本金多，欠的本金少，产生的利息自然就少。为什么说还款方式有千千万万种，因为加入了提前还款之后，就让还款方式不一样了，如果你手里有钱又不懂投资，每年都可以提前还一部分，那么所欠的本金也就相应减少，每月所还的钱本金加利息也会减少。如果懂得投资，收益率很高，那干嘛要把钱还给银行呢，甚至都可以向银行多借钱，假如向银行借钱利率是5%，投资收益是6%，那向银行借的钱越多，赚的就越多，这个钱最好永远欠着，永远不还，每年都多赚1%。如果有房子抵押能向银行借到1000万，拿去投资，每年什么不干都能赚10万块。但是实际上呢，很多人不懂投资，所以钱还是提前还了吧，选等额本息和等额本金并没有差别，都是可以提前还款的。但是如果会投资，还是选等额本息吧，甚至极端的还款方式都可以只还利息，本金到最后再还，但是银行不允许。
  作者：王恰
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  来源：知乎
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  2021-08-30 18:22 齐景岳 客户经理

  等额本息和等额本金哪个好，要根据还款人的个人情况具体分析：
  1、如果还款人还款压力较大，不能承担前期较大的还款压力，则等额本息法比较适合，有利于合理安排每月还款及生活费用支出，前期等额本息法还款，一旦有足够资金再进行提前还款；
  2、如果还款人还款压力不大，可以承受前期较高的还款要求，则等额本金法比较合适些，因为等额本金法前期还款金额较多，从整个借款周期看总体上看利息负担较轻，如果有提前还款的需要，也可以随时安排。
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  2021-08-30 18:16 龚尧莞 客户经理

  一旦考虑要提前还贷，那购房者还需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式。目前，银行住房贷款还贷方式包括"等额本金还款法"和"等额本息还款法"两种。"等额本金还款法"是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少；而"等额本息还款法"每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。
  因此，专家指出，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。
  由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。另有理财师初步计算，以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。所以，如果选择等额本息还款法，得考虑在8年前就提前还贷，如果选择等额本金还款法，就考虑在12年后才提前还贷。
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  2021-08-30 18:13 赵颐轩 客户经理

  等额本息还款法和等额本金还款法各有各的优势，可以通过对比选择适合自己的还款方式：
  1、等额本息适合的人群：
  等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人；而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
  2、等额本金适合的人群
  等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
  等额本息法：最重要的特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
  等额本金法：最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。