其他回答(共7条)

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  2021-09-12 10:19 车广侠 客户经理

  一、购房贷款的一般都是支持提前还款的。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
  二、提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
  三、由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化，因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算;提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的，视作贷款人同意变更合同的履行期，借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。
  四、还款利息变化主要情况可能是两种
  1.比如还款已经还了一部分后，如果采用的是等额本金还款的方式，那样利息就会随着还款额的减少利息就会逐渐减少。
  2.另一种情况就是遇到国家政策的改变比如利息有所增加，那么还款日，比如在5月一日还正好6月政策下来，那么您的利息会在第二年的元月一日就要跟随政策的改变而改变。
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  2021-09-12 10:16 龙山红 客户经理

  房贷提前还利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。

  拓展资料：

  按还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

  等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

  等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

  等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

  参考资料：

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  2021-09-12 10:13 齐明杰 客户经理

  等额本息提前还款利息会少吗

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  2021-09-12 10:10 龙小语 客户经理

  等额本息提前还款利息会少吗

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  2021-09-12 10:07 龚子鸣 客户经理

  按揭贷款提前还款利息，是否会减少，要具体情况具体分析：

  提前还款，分为两种，

  1.一种是全部提前还款，全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以，这种情况实际上会减少本应还的利息数额。

  2.另一种是部分提前还款，部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的。所以，这种情况，所还的利息数额是不会减少的。

  PS：处于还款初期的贷款人，房贷利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。

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  2021-09-12 10:04 米大丽 客户经理

  如果你按揭成功，后又发现自己有钱还清，很亏，因为你至少要先付一年的按揭利息才能申请剩下的全额还，请记好时间吧。如有疑问可先和银行联系，必竟政策会随时有可能发生更改的。
  或者你还可以跟银行说现在付全款，银行会批，但是一年的利息还是要照交的。
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  2021-09-12 10:01 龚安静 客户经理

  1. 按揭贷款买房，借款人有钱了可以一次性付清，这在借款合同里面有提前还款的条款，上面明确了提前还款的预约和联系方式的。

  2. 银行利率算法是合规的，无论是等额本息还是等额本金，都是利随本清，只需要还清还款结清之日之前的利息即可，无额外利息。