其他回答(共7条)

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  2021-09-14 13:26 符翩翩 客户经理

  业主电动车电瓶被盗，小区物业需不需要承担责任，主要看业主和物业签订的服务合同。

  因为按照《中华人民共和国物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

  也就是说，如果电动车停放在专用的封闭区域，比如车棚内，且有专人值守，物业公司也向业主收取了一定费用，那么，双方就形成了契约关系。一旦出现电动车被盗，物业公司则要承担赔偿责任。但如果业主的电动车，没有停放在专用区域。

  也没有向物业公司支付停车保管费用，而是随意停放在小区的公共空间内，则物业公司对电动车没有保管的义务。但物业公司有义务配合公安机关对电动车失窃进行调查。

  扩展资料：

  无论是业主的车辆放在小区任一区域被偷，还是业主家中遭到入室盗窃，都要看双方签订的合同中，物业对业主的个人财物是否负有保管义务。一般而言，物业公司与业主签订的都是普通合同，即只负责小区公共秩序的维护和共用设施设备的维保工作，不包括业主的个人财物和安全。

  物业公司只要实现门卫站岗、定时巡查、监控完好等工作就可以。如果小区监控损坏，而物业公司已完成报修工作，则视为尽责，同样不需为业主损失买单。

  若是业主想要享受物业对其个人财物及安全的服务，则需要单独签订一份专属特约服务合同，同时每个月还需承担专属保安的工资、保险等费用。

  参考资料来源：

  
  

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  2021-09-14 13:23 车少飞 客户经理

  如果车辆是在规定停车区域停车发生被盗或意外而又交过物业费的，物业公司肯定有赔偿责任！
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  2021-09-14 13:20 连丽萍 客户经理

  在自己做好防盗措施的情况下，你的车还被盗，物业是有一定的责任的，加上你按时交纳相关费用，你就要跟他协商，不然就拘缴费用，或者让物业提供监控，不让就是他们人力与物力上的不充足，他们有责任管理好区内的大小事物，就像管家一样，不然的话，怎样能保障你们的安全？
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  2021-09-14 13:17 齐春对 客户经理

  电瓶车、自行车等个人财务，自己有保管义务。如果在物业管理的收费存车处丢失，存车处及管理机构应须有相应的赔偿责任。如属随意停放，应自己负担损失。
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  2021-09-14 13:11 黄益民 客户经理

  如果你是停在了专门的非机动车停车棚内丢失了，并且能够证明物业公司没有尽到应有义务的情况下可以向物业公司索赔，但是根据你描述的情况显然不是。这种情况下很难让物业公司承担赔偿责任；
  1、交了物管费不等于物业公司就要负责你车辆的保管，因为物业费里不含此项费用。
  2、有监控、保安巡逻和定点检查更能说明物业公司尽到了协助维护公共秩序的责任，这个要件对物业公司有利对你没利。
  3、我们都有一个误区：认为交了物业费物业公司就要承担业主家的损失，物业公司提供的是公共服务而不是每户家庭的家政服务、更不会负责每户家庭的财产安全；如果是这样家庭财产保险就没有存在价值了。
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  2021-09-14 13:08 龚家跃 客户经理

  这个问题百度里已经有非常明确的答案，首先你要确定你的车是否有和物业签订车辆保管协议。其二、签订车辆保管协议的物业公司按照相关赔付条款进行赔偿。
  未签订的就是属于物业管理服务合同范畴，首先确定是否为物业管理规定中的内容，如果物业服务合同中有车辆管理规定，业主是否配合物业进行了管理。物业是否对车辆管理按照相关条款进行了管理。在车辆丢失的过错中物业公司的过错是否有证据证明物业管理中过失导致。也就是说物业公司是否按照合同约定进行了车辆管理，例如保安巡逻及门岗执勤，监控设备运行正常等。如果有证据证明物业没有履行这些责任而导致车辆被盗，物业承担责任。
  责任的划分:盗窃人+物业公司+业主一起负责赔偿责任。物品价值为:物品的等价除以折旧年限乘以分担比例。这里一般物业承担30%左右的责任。也就是说1000元的自行车使用了1年就去掉一年的折旧费用，算5年报废使用了2年，车的价值就是600元*30%=180元这就是物业承担的赔偿。但这个过程中实际工大于得到的赔偿。这里的物业过错也很难拿到证据。也就是得不偿失啊
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  2021-09-14 13:05 米塞林 客户经理

  如果在物业提醒你不要停在那个地方，不安全的情况下被盗…物业应该没有责任赔偿……我电瓶车打地下车库没进车库，电瓶被盗了…也没得到赔偿…因为人家物业提醒过…如果我当时是放在上面，被盗…可以得到赔偿吧…因为上面有摄像头，被盗那就是保安人员工作的疏忽…在物业提供的一些具体服务达不到业主的合理要求时，就会拒交的…我们这边也有这个情况的