其他回答(共7条)

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  2021-09-27 09:11 管爱娟 客户经理

  
  案例

  
  

  
  “在市区至少买一套两居室你们才能结婚。”准岳母这句话让白领小梁痛苦不已。小梁告诉羊城晚报记者，与自己相恋三年的女朋友，今年初怀孕，预产期在10月底，由于经济条件不允许，两人原本打算先结婚，再慢慢存钱买房，没想到却遭到了女方父母的反对。“我准岳母不仅要求我要买房，还要在市区买，且至少要两居室。根据目前广州市区的房价，买一套质素非常一般的小两居至少都要150万元左右，首付要45万元，而我只工作了三年多，自己与女朋友的存款以及家里的资助勉强只能凑够20万元，所以短期内不可能买得起房。真不知道该怎么办。”小梁眼神中充满了无奈与无助。

  
  

  
  小梁月薪扣除各项税费后为5000元，年底可以领到双薪和3000元左右的年终奖，每月公积金存款为2000元。目前租房居住，月租金1500元。广州的消费不算低，再加上女朋友怀孕，小梁目前一个月要花掉4000元左右，一个月算下来，也只能攒下千元左右。

  
  

  
  那么，小梁怎样理财才能尽快买到属于自己的房子？对此，羊城晚报记者采访了兴业银行理财顾问陈小姐。

  
  

  
  理财目标

  
  

  
  小梁希望自己能尽快付得起一套150万元左右房子的首付，给女朋友和岳母一个交待。

  
  

  
  财务分析

  
  

  
  小梁每个月的消费在收入中的占比达到了80%左右，高于中国家庭平均正常区间的范围。目前小梁的家庭保障指标低于合理区间，说明家庭保障处于危险状态。假设发生突发事件丧失工作能力等情况，很容易发生家庭失去收入来源，无法维持原有生活水准等问题。小梁的财务自由度[最新消息 价格 户型 点评]指标远低于标准值100%，这意味着他完全依赖工作收入，运用生息资产获得理财收入的能力不足。

  
  

  
  理财建议

  
  

  
  A投资规划

  
  

  
  作为一名职场新人，如何用较少的钱满足自身较高的未来理财需求，成了当前急需解决的问题。对于像小梁这样的人来说，每个月的净节余比率应该在40%以上，也就是说攒下的钱能达到收入的40%以上。如果达不到标准，就要从开源节流两个方面入手，提高自己每个月的现金流入，比如说更好地“投资”自己，提高未来的收入；认真研究自己的花销流水账，养成记账的好习惯。

  
  

  
  解决好财务问题后，接下来要做的是留存足够的紧急准备金，即以3个月生活必要开支为限，以备不时之需。建议小梁拿出1万元作为紧急准备金。可将1万元中的7000元配置为货币市场基金。货币市场基金不仅流动性好,安全性高,而且对于抵御通货膨胀有着一定的优势，收益率略高于定期存款。另外的3000元资金可以选择活期存款的方式留存。

  
  

  
  小梁留存紧急准备金后，目前可用于投资的资产还有19万元。由于小梁希望尽快实现购房目标，且变动余地不大，因此不太适合在投资组合中加入一些高收益高风险的投资产品，比如股票、基金等。建议选择一些稳妥的投资产品,不要将收益率看得太重，毕竟收益和风险的关系是正相关的，片面追求高收益，将会给自己买房留下不小的风险隐患。构建一个稳健的投资组合很重要，可将其中的10万元买信托产品，建议选择大型商业银行代理、历史信誉较好的信托公司推出的信托产品，预期年收益6.5%左右；将剩余的9万元投资银行理财产品、国债、定期存款等，稳健可靠，还能随时变现。构建后的稳健组合，3年后连本带利大约为22万元左右。

  
  

  
  B保险规划

  
  

  
  理财规划不能仅仅片面地强调财富的积累，还要注意财富的保障。任何家庭在日常生活和工作中，都不可避免地会遇到风险和意外，这些风险无法预测，也不能因为一时的平安而心存侥幸。在理财规划中引入保险，将未来不确定的大额支出变成现在确定的小额支出，给自己和家人一份保障。小梁除了养老保险等五险外，没有购买任何商业保险。建议小梁购买保额10万元的定期寿险和15万元的意外险，定期寿险10万元年缴保费231元，意外险15万元年缴保费390元。

  
  

  
  C购房规划

  
  

  
  总额150万元左右的房子，小梁购房为首套，首付款最低为全款的30%，即45万元左右，余款105万元可采用公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式。如果所购房产署名为两个人，公积金款可80万元，如果署名为1人，则最高可贷50万元。由于公积金贷款利率较商业贷款低数倍，再加上小梁目前手里的20万元有部分是女朋友的，因此建议购房时署两人的名字，即80万元公积金贷款和25万元商业贷款的组合贷款方式购房。以采用等额本息的偿还方式为例计算，其中公积金贷款利率为4.5%，贷款年限按17年（贷款与相关楼龄有关，目前市区的房子基本都在10年以上，一些甚至超过30年）计算，月供5617元；商业贷款基准利率上浮5%，年限17年，月供1600元。总体算下来，每月需要还款7217元左右。

  
  

  
  如果小梁每月存款净节余达到收入的40%或以上，再加上年终奖等，2.5年存款92500元；公积金存款共5.5年达132000元；用于投资信托等产品的本利220000万元。这也意味着,最快2年半左右小梁可以积累够首付款。虽然房价目前仍处于上升期,但涨幅明显缩小,而小梁的事业正处于上升期，其年收入的增长基本可以抵消这部分费用。

  （以上回答发布于2015-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-09-27 09:08 龙小语 客户经理

  现在租房比买房划得来，想搬哪儿搬哪儿！
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  2021-09-27 09:05 齐明柱 客户经理

  每个月4000的收入，我该怎样理财？
  月入8000，我要买什么理财产品？
  我手里只有1万元，应该怎么理财？
  做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者是大家想要在理财方面更进阶地提升自己的能力，在开头，有一个十分靠谱的《理财训练营》课程推荐给大家:： 和志同道合的人一起高效学理财！
  今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。
  一、让存款变得更多
  经常有人对我提问：我手里没多少钱，怎么进行理财？显然，这句话真正的意思就是他手中的存款相当少。
  那么，理财首先要做的就是存款，先把自己的第一笔钱给攒下来，再拿这笔钱去投资，才是理财的正确方式。
  我现在介绍你52周存钱法——一种能保证你一年至少存下13780元的方法。
  52周存钱法解释起来就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。
  这样一年下来会有多少钱呢？
  10+20+30+40+50+……+520=13780
  起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。
  自然，大家都觉得第一周存下10元的确轻轻松松，你的起始金额可以从100元开始，或者直接从1000元开始。
  每一周多存下10元，仅仅是少买一杯奶茶的钱，假使能坚持下去，就能获得更多，既然懂得自己手中存款微乎其微，那完全可以依靠自己的奋斗来让钱包鼓起来。
  大家凭自己的情况决定存多少钱，剩的多多存，剩的少少存。
  在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。
  也许你觉得这样子省钱太辛苦，你可以每个月从这部分存款中拿一个适合的金额，满足自己的一个略奢侈的愿望，做到轻松、快乐地理财。
  如果你怕自己的存钱计划坚持不下来，或者是对存完钱后应该投资什么样的理财产品而感到迷茫，那么推荐你来加入理财训练营： 提升自己业余赚钱的能力
  二、钱少也能理财的方法
  好了，我们存钱是为了理财，在解决了如何存钱这个问题之后，接下来就是看看如何理财这件事。
  我们都知道，投资银行存款或者基金定投，绝大多数是使用闲钱，在紧急需要这笔钱的时候拿不出来，不仅会落入很尴尬的境地，还会耽误很多功夫。
  可如果你的资金并不充足，手头没有可供支配的钱，那该怎么办呢？
  如果你有如上的困扰，那么你肯定非常需要这个投资方法——十二投资法。
  每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，这就是“十二投资法”，可以得到最好的收获，并坚持固定投资。
  照这样子一直坚持下去，可以强制每个月存一笔钱，且都能正确理财，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。
  这个时候，假如你需要很多的钱，就都可以拿已到账或者将要到账的本金来满足你的需求了。
  如果没有用钱的需求，则可以将到账的本金和利息，连同这个月准备投资的资金再继续投资。
  大家要注意的是，你不一定要投12个月的标的，小伙伴们做决定时候可以考虑自己对流动性和投资产品的喜好，可以投资3个月的理财产品，也可以投资6个月。
  这种方式可以用来投资基金定投和银行理财产品。
  三、应该怎么理财？
  如果大家能按照学姐介绍的方法去理财，那么我相信大家都能成为理财小能手，那么下面学姐要说的就是投资什么产品比较好。
  现在理财产品种类太多了，但没关系，根本原则和技巧上却是相通的，对于经济状况不是很好的朋友来说，那么就可以从以下几点考虑。
  第一步就是保证正常的生活支出，意思就是我们在理财之前，要给自己留出一部分现金作为生活备用金。按照一般的情况，建议留下3个月的生活开支。
  这笔钱大家也可以存放在支付宝或者微信零钱通里面。
  在保证基本开支够用的情况下，结余的资金就可以用来投资了。
  不是每个阶层的人们在理财成本上都会相同，而是工薪阶层的选择是比较相同的。在理财方式上人们更倾向于银行理财、基金、股票和黄金。
  理财投资中的风险也影响着人们对每种理财方式的具体配置，风险排序如下所示：
  股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。
  其中，股票基金是浮动收益类理财产品，收益随着风险增高，固收类的理财产品比较固定，二者不能比较，基金定投相对于股票来说，更适合抗风险能力低一些的人。
  用于博取收益的高风险理财产品可以选择股票和股权投资，避险资产可以选择黄金来配置。
  所以，小白投资者进行银行理财或者定投基金的选择，是可以降低风险的，或者资金在保障充足的情况下，可以将一部分用于股票的投资。
  理论知识讲完了，理财重点要靠实操，不然资料收藏再多也没用，建议参加理财训练营来提升自己的实操能力：
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  2021-09-27 09:02 粱俊芳 客户经理

  说实话，我感觉现在也就是买房子能抵御通胀，但还存在买二手房可能会被朝廷强迁的风险，买新房又有可能遇到房质不好或者泡沫击穿的问题。总之江湖很险恶，理财不容易。
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  2021-09-27 08:59 黄益波 客户经理

  一个月仅有4000元的收入，该如何进行理财？
  月入8000，我要买什么理财产品？
  我手里只有1万元，应该怎么理财？
  做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者想要更进阶的提升关于在理财方面的知识，开头就先给大家推荐一个靠谱的《理财训练营》课程： 和志同道合的人一起高效学理财！
  今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。
  一、让存款变得更多
  经常有人向我提问：我能用的钱很少，怎么样理财？很明显，这句话透露了一个信息，他手中的存款不多。
  那么，理财的正确方式应该第一步开始存款，先攒下自己的第一笔钱，再利用这笔钱去投资。
  我现在带你了解一种能够使你一年之内最少存下13780元的方法，它就是52周存钱法。
  52周存钱法科学的定义就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。
  这样一年下来会有多少钱呢？
  10+20+30+40+50+……+520=13780
  起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。
  当然，很多人觉得第一周存下10元确实太轻松了，你的起始金额可以从100元开始，或者直接从1000元开始。
  每周多存下10元，只是少喝一杯奶茶的钱，但是坚持下来，就能取得更多的收获，既然清楚自己手中存款只有一点点，那完全可以依靠奋斗来让存款变得更加可观。
  结余的钱大家可以凭情况存起来，多结余多存，结余少的少存。
  在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。
  也许你觉得这样子省钱太辛苦，你可以每个月从这部分存款中拿一个适合的金额，满足自己的一个略奢侈的愿望，做到轻松、快乐地理财。
  要是忧虑自己的存钱计划无法坚持，会前功尽弃，或者是对存完钱后应该投资什么样的理财产品而感到迷茫，那么推荐你来加入理财训练营： 提升自己业余赚钱的能力
  二、钱少也能理财的方法
  好了，我们存钱是为了理财，在解决了如何存钱这个问题之后，接下来就是看看如何理财这件事。
  我们都明白，基金定投或是投资银行存款， 一般而言最好是使用闲钱，在紧急需要钱的时候，防止这笔钱用不了，落入为难的境地。
  可要是你没有太多钱，没有足够的投资资金该咋办呢？
  在这里，我教大家一个投资方法——十二投资法。
  每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，被称作”十二投资法”，以获得最优化利率，并持续每月投入。
  每个月都按照这样的方式坚持下去，强制性的存一笔钱，而且都能够合理的理财，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。
  这时，若你需要巨额资金，都可以通过已到账或者将要到账的本金完成你的要求。
  如果没有用钱的需求，则可以将到账的本金和利息，连同这个月准备投资的资金再继续投资。
  大家要注意的是，你不一定要投12个月的标的，你可以根据自己的流动性偏好、投资产品的偏好去决定，投资3个月和投资6个月的理财产品可以随意选择。
  这种方式可以用来投资基金定投和银行理财产品。
  三、应该怎么理财？
  如果大家能熟练的使用以上两个步骤，那么就说明你们已经知道如何理财了，接下来就是买什么投资产品的问题。
  虽然市面上有很多种理财产品，但是最基础的原则和技巧却非常相似，对于手中没什么闲钱的朋友们，可以从下面入手。
  第一步就是保证正常的生活支出，意思就是我们在理财之前，要给自己留出一部分现金作为生活备用金。一般来说最好留出3个月的花销。
  这笔钱我们也可以放在货币基金里面，例如：支付宝旗下的余额宝或者微信里的零钱通。
  在保证基础开支的情况下，经济允许就可以用来投资了。
  虽然不同阶层的人群在用于理财上面的钱会有差异，但其实工薪阶层的选择并没有什么差别。在理财方式选择上，人们有很多不同的选项，一般会集中在银行理财、基金、股票和黄金。
  每个人对于每种理财方式的具体配置取决于理财方式的风险大小，风险排序如下：
  股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。
  其中，股票基金是浮动收益类理财产品，风险很大，收益也不稳定，与固收类的理财产品是不能相提并论的，基金定投的风险与股票是不能相提并论的，它的风险更低。
  风险相对较高的股票和股权投资可以作为博取收益的方式，黄金可以作为规避风险的资产配置。
  因而，小白投资者可以在银行理财或者定投基金这两种投资产品中进行选择，另外有结余资金可以适当购买一些股票。
  理论知识讲完了，理财重点要靠实操，不然资料收藏再多也没用，建议参加理财训练营来提升自己的实操能力：
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  2021-09-27 08:56 连丽艳 客户经理

  一个月仅有xxxx元的收入，该如何选择理财方式？做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者是想要提升自己在理财方面的技能，首先在开头给大家安利一个靠谱的 《理财训练营》课程：
  今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。
  一、让存款变得更多
  那么，理财的正确方式应该第一步开始存款，先攒下自己的第一笔钱，再利用这笔钱去投资。
  在这里我给你推荐一种能够保障你在一年里最低会存下13780元的方法，就是52周存钱法。
  52周存钱法的意思就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。
  接着这样算下去，总共来说一年有多少钱？
  10+20+30+40+50+…………+520=13780
  起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。
  诚然，许多人都感觉第一周存下10元实在太简单了，你能够从100元开始，你也可以直接索性从1000元启动。
  钱可以被大家存留下来，剩的钱多多存，剩的钱少少存。
  在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。
  或许你觉得这样子省钱很艰难，那允许你每个月从这部分存款中取出一个适当的金额，让你一个比较奢侈的梦想得到满足，做到轻轻松松、快快乐乐地理财。
  要是忧虑自己的存钱计划无法坚持，会前功尽弃，或者是对存完钱后应该投资什么样的理财产品而感到迷茫，那么推荐你来加入理财训练营：仅限50个名额！
  二、钱少也能理财的方法
  我们都知道，投资银行存款或者基金定投，绝大多数是使用闲钱，在紧急需要钱的时候，防止这笔钱用不了，落入为难的境地。
  但是如果你钱很少，没有什么闲钱，应该怎么办呢？
  接下来，学姐要把一个投资方法教给大家--十二投资法。
  “十二投资法”的定义，就是每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，从而得到最好的利益，并坚持每月都投资。
  到这个样子，一直坚持下去，在你每一个月都能够强制的将一笔钱存下，而且都能够用于正常的理财，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。
  这时，如果你需要很多资金，都可以用已到账或者将要到账的本金解决燃眉之急了。
  要是没有必要事情需要花钱，本金、利息和本月投资金额都可以拿来继续投资。
  这种方式对投资基金定投和银行理财产品都是有效的。
  三、应该怎么理财？
  虽然市面上有很多种理财产品，但是最基础的原则和技巧却非常相似，对于手里没有太多周转资金的小伙伴们，那么可以尝试下面的这些办法。
  第一步先要保证自己生活上的花销，也就是说在进行理财之前要把自己的生活备用金预留出来。按照一般的情况，建议留下3个月的生活开支。
  这笔钱我们也可以放在货币基金里面，例如：支付宝旗下的余额宝或者微信里的零钱通。
  在保证基础开支的情况下，经济允许就可以用来投资了。
  即使每个阶层的人群在投入理财的成本上都有差异，但工薪阶层的选择也相差无几。一些人们在理财方式上会更集中的选择银行理财、基金、股票和黄金。
  理财投资中的风险也影响着人们对每种理财方式的具体配置，风险排序如下所示：
  股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。
  其中，股票基金是浮动收益类理财产品，收益随着风险增高，固收类的理财产品比较固定，二者不能比较，基金定投在风险上却更低一些。
  股票、股权投资可以作为博取收益的高风险理财产品来看，黄金可以作为避险资产来配置。
  理论知识讲完了，理财重点要靠实操，不然资料收藏再多也没用，福利来袭！
  以上是我对《夫妻二人月收入6500元如何理财？》的回答，望采纳~
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  2021-09-27 08:53 米增强 客户经理

  总共收入五千元，应该存一千到银行，拿出一千理财，拿出一千提升自己，投资学习