其他回答(共7条)

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  2021-12-23 15:40 龚子顺 客户经理

  点是基点的简称,即BP是英语 basis point 的缩写,指基点,基点在各种交易中出现,如汇率上升基点,如1美元=6.8534人民币,变为6.8545,就称为上升10点(一般基字省略了),汇率中,以万分之一为一个点(日元等少数单位币值较小的为百分之一为1点).利率则以0.01%为一个基点.调低100点,即下降1%.
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  2021-12-23 15:31 黄盛波 客户经理

  加十个基点指的是转化成LPR利率后，在LPR的利率上加10点来计算贷款利率，在LPR利率未调整的情况下，固定在4.9+10个点的情况下来计算。

  参考LPR定价房贷利率的计算思路，按照“等价转换”原则，用现有利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”（做乘法）转换为“LPR加点”（做加法）。转换为固定利率的计算思路上，转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。

  扩展资料：
  

  转换为LPR加点浮动利率时，加点数值等于原合同当前的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，也就是：加点数值=客户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。

  此外，加点数值可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。原合同借款期限在五年及以下的，参考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，参考五年期以上LPR。
  

  参考资料来源：

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  2021-12-23 15:23 龚家贱 客户经理

  别听楼上的瞎说，10个基点是指0.1%，而不是1%。因为LPR.是以4.8%为基准来换算的，假设你目前的贷款利率为4.9%，那么差值为4.9%-4.8%=0.1%，那么你以后的贷款利率为当年的LPR+0.1%，比如今年的LPR为4.8%，那么今年你实际利率就是4.9%，如果明年LPR为4.9%，那么你明年实际利率就为5.0%，换句话就是转换后变相加息了0.1%，也就是上浮10个基点
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  2021-12-23 15:18 黄盛润 客户经理

  新的贷款利率=LPR+基点，1基点=0.01%，基点可以为负数，基点为正数表示利率上浮，基点为负数表示利率下降。除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值， 可以用“LPR转换”微信小程序计算下。

  比如你的合同执行的利率是4.9%，贷款是20年，而2019年12月公布的五年前以上LPR是4.8%，那么你的加点就是4.9%-4.8%=0.1%，也就是上浮10个基点，这个加点固定的，终生不变。另外4月份五年期以上LPR为4.65%，得出来的最新贷款利率是=4.65%+0.1%=4.75%，如果你之前的贷款利率是4.5%，那么你的加点是4.5%-4.8%=-0.3%，最终贷款利率=4.65%-0.3%=4.35%

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  2021-12-23 15:03 符耀精 客户经理

  新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加（或减）浮动点数”计算。
  根据2020年4-11月份五年期以上的LPR为4.65%，加点数值10基点是利率=LPR4.65%+0.10%=4.75%
  基点（又称BP是英语 basis point 的缩写，指基点）。在利率表达中，以0.01%为一个基点。10基点指0.10%
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  2021-12-23 14:59 龚巧云 客户经理

  这个10个基点就会跟随你一生了（政策不变的情况下）
  10个基点就是0.1%
  现在的lpr是4.74%，那么你的利率就是4.75%+0.11%=4.85%
  如果下个周期lpr修改为4.5%，那么你的利率就变为4.5%+0.1%=4.6%
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  2021-12-23 14:40 管火金 客户经理

  lpr加10个基点指的是客户的房贷利率是按相应期限的LPR加上10个基点数来计算得出的。比如2020年11月20日LPR利率：1年期LPR利率为3.85%，5年期LPR利率为4.65%。那么按这个利率来算的话，最终5年以上房贷利率就是4.65%+0.1%=4.75%。