其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:07 赵风英 客户经理

  我就是公证处的公证员，你虽然进行了房屋买卖公证，但并不能说你就是房子的所有人，在我国房屋的所有权变更必须以登记为准，也就是说你没有到房产部门进行变更产权人登记就不是该房子的所有人，至于维权，我认为你只能马上到法院起诉，要求卖家返还你的购房款，同时向法院申请财产保全，那么法院暂时不能先组织拍卖，只有等你的案子结了，或者你也申请强制执行后，法院可以一并强制执行，组织拍卖了。
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  2021-12-23 15:57 辛培刚 客户经理

  我2008年买的私人房子，当时办不了房产证，2013年房东办了房产抵压给银行，前后贷款两次，没做任何事情，现在还不了钱，银行来收房子，我才知道，怎么办
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  2021-12-23 15:49 龚巧丽 客户经理

  可以查封，物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  你们的关系为合同约定关系，没有过户就是物权未发生转移，还属于原房主的。如果法院查封了你的房子，你可以起诉原房主合同违约。
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  2021-12-23 15:37 符腾丹 客户经理

  1，可以查封的，因还没有过户。
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  2021-12-23 15:21 黄瞩信 客户经理

  由于没有过户，从物权法的角度来看，此房子的产权仍旧是那个卖房人的。因此法院可以强制执行，即拍卖此房子。你只能马上起诉，要求还款，同时向法院申请财产保全，那么法院暂时不能组织拍卖，等你的案子结了，等你也申请强制执行，此时法院可以一并强制执行，组织拍卖了。
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  2021-12-23 15:09 齐新海 客户经理

  首先你们不能在未过户前把钱全付清，而是首付一部分，在过户后全部付清，
  过户手续比较麻烦，有些城市还需要备案后才能过户，这也是为了避免你说的这种情况而需要备案。
  如果你把钱全付清了，卖主抵押了房屋，他是触犯了法律，你可以通过法院诉讼！
  但是这种情况我想只是假设，因为没有谁会一次性付清后不可能再等卖主再去办抵押的，一般都是在过户好后才一次性付清。
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  2021-12-23 14:58 符腾丹 客户经理

  基本上属于无效了。因为卖主原来拿这套房子做了抵押贷款，银行有权处理这套房产。除非能把卖主找到。