其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:17 龚崇栋 客户经理

  公积金贷款一看利率，二看本金，三看还款方式，四看期限，你问的问题只要的放款银行咨询就清清楚楚了
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  2021-12-23 15:54 齐晓怡 客户经理

  等额本息：贷款总利息为48732.4元，本息合计248732.4元，月供2072.77元。

  等额本金：贷款总利息为45375元，本息合计245375元，首月月供2416.67，每月递减6.25元。

  计算方法：

  目前，公积金贷款5年以上年利率为4.5%

  等额本息：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数-1〕

  200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77

  利息总额：2072.77*120-200000=48732.4

  等额本金还款：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率

  第一月：（200000÷120）+(200000-0)×4.5%/12=2416.67

  第二月：（200000÷120）+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62，后面以此类推。

  扩展资料

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

  相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

  参考资料：

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  2021-12-23 15:32 赵风蕊 客户经理

  公积金贷款20万，贷款10年还清按照2015年10月公积金贷款利率五年以上为3.25%计算，详细贷款情况如下：等额本息还款：

  贷款总额    200000.00 元  

  还款月数    120 月  

  每月还款    1954.38 元  

  总支付利息    34525.67 元  

  本息合计    234525.67 元
  

  扩展资料：
  

  公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

  贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  参考资料：

  
  

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  2021-12-23 15:24 辛培刚 客户经理

  目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1368.07元，采用等额本金方式，首月还款金额是1545.83元（仅供参考），月还款额逐月递减。
  部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。
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  2021-12-23 15:18 齐景娥 客户经理

  要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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  2021-12-23 15:05 齐星星 客户经理

  金额：20W 期限：10年 年利率：(目前五年以上不含五年的公积金贷款利率)；每月还款金额：2012.6元。
  金额：20W 期限：20年 年利率：每月还款金额：1198.4元
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  2021-12-23 15:00 赵风莲 客户经理

  这边默认你所说的等额还款为等额本息还法（每月还款金额相同）：
  金额：20W 期限：10年 年利率：3.87%(目前五年以上不含五年的公积金贷款利率)；每月还款金额：2012.57元。
  
  金额：20W 期限：20年 年利率：3.87%；每月还款金额：1198.3元