其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:54 齐晓平 客户经理

  您好，我是专业做房屋抵押贷款这块的，也学过法律，希望我的回答能帮到您
  您要注意以下两点：
  一．该房要同他一起去办抵押登记（去房屋所在地房管局），所需资料如下：
  1．借款（抵押）合同
  2．议价书
  3．双方身份证原件和复印件
  4．房产证原件
  二．如果你朋友是已婚，且该房是婚后财产的话，借款（抵押）合同或是借条上最好是他们夫妻双方都签字．
  因为不动产不适用夫妻之间的表间代理，且不动产在办理抵押登记后，才能有优先受偿权
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  2021-12-23 16:37 窦连波 客户经理

  内容来自用户:李鹏亚

  房产抵押借条范本
  【篇一：2016房产抵押承诺书范文】
  2016房产抵押承诺书范文
  房产抵押承诺书范文
  本人________自愿将位于____________________的房产所有权、国有土地使用权(详见附表)作为向___________的借款抵押物，本人承诺在无法按时偿还该笔借款时，将无条件配合抵押权人采取拍卖、出售、出租等方式处理抵押房地产,用于清偿该借款。若不能按时偿还借款，本人及其配偶将承担一切连带责任。并承诺遵守以下条款：
  一、借款人保证在房地产设置抵押时，该房地产无任何对第三人已设定了抵押权，并保证抵押权具有完整性。
  二、借款人保证对所设置的房地产拥有完全的产权，并且无任何瑕疵。
  三、在借款人所签署的《借款合同》终止前，不得自行解除抵押条款。
  四、借款人保证在房产做抵押期间，不擅自将抵押物变卖、拆除、改建、赠与，不改变其使用性质。
  五、今后凡涉及产权、抵押纠纷，概由抵押人承担债务及法律责任。
  六、本抵押承诺书一经本人签字后即对本人具有法律约束力。特此承诺
  签署时间：年月日
  附表：
  抵押人:（签字手印）
  房产抵押承诺书
  本人自愿将位于的房产（房产证编
  号：，面积：平方米）为贷款申请人作为再就业小额贷款抵押，抵押金额万元整，期限一年。如果到期不能按时还贷，我愿承担所有的经济责任和法律责任。(3)
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  2021-12-23 16:08 连书耀 客户经理

  写借条应注意什么
  写借条应注意什么问题经常有当事人咨询，其借钱给别人，但不知道借条应该如何写，有没有规范的借条格式。其实借条代表的是借款合同关系，借款人向出借人借款，出借人给付借款。借条本身并非借款合同，一般只是书面或口头借款合同的证明和凭证。
  其实借条的格式不是很重要，只需要把借条里的几项内容明确即可。那么借条应该如何写呢，我们就来分析一下：
  1、明确出借人是谁
  2、明确借款人是谁
  3、借款标的额
  4、借款期限
  5、借款利息
  6、违约责任
  7、最后在借条的下方，一定要由借款人即债务人签名，并注明日期。签名要签借款人的全名，跟身份证的名称一致，署名下方写明日期，必须把年月日期写全。
  8、借款期限届满之日，债权人要及时主张自己的权利，因为借款关系是用普通时效2年，从借条里约定的借款期限届满之日起两年内，如果债权人不主张权利，则丧失胜诉权，人民法院不予保护。
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  2021-12-23 15:50 龚富贵 客户经理

  个人房产抵押 做个人他项权利抵押 借条就照实际情况写呗
  个人借款抵押合同范本
  抵押权人（甲方）______________________
  抵押人（乙方）________________________
  第一条 为确保甲方与________________（以下称借款人）签订的________年____ 号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于________ 市（县）________区（镇）________路（街）________号 ____________房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
  第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）
  第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
  第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
  第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
  第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
  第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
  第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。
  第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
  第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。
  第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
  抵押物的保险
  第十二条 乙方须在取得该抵押物________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。
  第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条（除非甲方书面同意）
  第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。
  第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
  第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。
  第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。
  第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：
  （一）根据借款合同的约定借款合同提前到期的；
  （二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；
  （三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。
  第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。
  第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：
  （一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；
  （二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；
  （三）扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。
  第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。
  第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
  （一）向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；
  （二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；
  （三）乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；
  （四）乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失；
  （五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方
  第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
  第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一；
  （一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；
  （二）提交仲裁委员会裁决。
  第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
  第二十六条 双方商定的其他条款：
  （一） ________________________________
  （二）________________________________
  （三） ________________________________
  第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。
  第二十八条 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。
  抵押权人住所：____________ 抵押人住所：__________________
  电话：____________________ 基本账户开户行：______________
  传真：____________________ 账号：________________________
  邮政编码：________________ 电话：________________________
  传真：________________________
  邮政编码： ___________________
  甲方（公章）____________ 乙方（盖章）________________
  负责人（签字）__________ 法定代表人（签字）__________
  ________年______月______日 _________年________月_______日
  登记机关：________________
  抵押登记编号：____________
  抵押登记日期：____________
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  2021-12-23 15:38 米国连 客户经理

  具体写法如下：

  1、标题

  首先在一张纸的正中间写上“借条”两个字或者“借款合同”四个字。

  2、写明借款人和出借人的姓名和身份证号码

  3、借款事由可以简明扼要写清楚借款的用途，以及声明用房子做抵押。

  借款金额

  写清楚借款金额的大写和小写，以及币种。特别注意：核实大小写相一致，如果大小写数额不一致，司法实践中会以大写金额为准。

  4、借款期限

  要写明借款的起止日期，以及逾期不还的解决途径。如果不能确定要求借款人什么时候归还，建议出借人不写归还日期，这样时效上可以保证20年，而不会由于一时忘记导致时效超过不能收回。懂得法律的人都知道，写上归还日期与不写归还日期差别不大。

  5、借款利息

  如果要求给利息，一定要写明。法律规定：不明确约定支付利息的，归还时要求利息的是不予支持的。

  6、落款签字盖章

  借款内容写完后在文末或者另起一行写上“此据”两个字。

  在右下角借款人、贷款人签名并注明日期。

  如果有担保人，也需要担保人签字盖章。

  7、留下身份证复印件和指印

  借条最好是在A4纸上先将借款人的身份证正、反面复印在纸张的右下方，然后在上端书写借条。另外，注意：签字后最好请他或(她)以右手大拇指(我国无论是法院或律师等司法实践中都是严格执行右手大拇指)捺指印。

  注意事项：

  1）注意形式，字里行间不宜有空格空行，否则易被持据人增写其他内容。不要用褪色的笔书写，钢笔用黑墨水或蓝黑墨水。若用圆珠笔或其他易褪色的墨水写字据，遭遇保存不当受潮或水浸时，字迹会模糊不清。

  2）还款时还款人要注意收回借条，或共同销毁借条。如果出借人声称借条丢失或损坏，还款人应要求出借人出具收据，还款人应妥善保存收据。

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  2021-12-23 15:22 齐晓娜 客户经理

  借 条
  今以位于某小区某栋某单元某号商品房（房产证编号）作为抵押物向***借现金***{***=100万×（1+月利率%）}，双方约定于2009年x月x日还清。
  借款人：***
  2009年x月x日
  注：
  不写利息是为避免利息过高涉嫌高利贷，假如利率低于银行贷款同期利率的四倍则不用规避。
  房子最好去房管局作抵押备案，若不方便最好能去公证处签正式的借款合同，并做个公证。并且在付钱给对方的时候要求对方亲笔打收条。还有，假如对方已婚，那么他配偶需要签字认可抵押行为。
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  2021-12-23 15:09 连丽红 客户经理

  抵押房产必须去房产部门办理抵押登记，否则再怎么写也没有法律效力