合肥首套房贷贷款利率是多少
黄盛洁
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2021-12-23 14:59
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2021-12-23 16:38最佳答案
住房贷款,几乎都是中长期贷款,以5年期LPR利率为基准。只要选择浮动利率,2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。这一次降低15个基点,相当于0.15%,以100万30年按揭贷款计算,2021年累计可节省1080元。这一数字虽然看起来聊胜于无,但LPR浮动利率每年都会转换一次。如果未来央行持续降息,那么还款金额还会不断减少,反之同理。
值得注意的有两点:
其一,不涉及公积金贷款。这一次LPR利率改革,只涉及商业贷款,公积金贷款保持不变。
其二,固定利率,也不受影响。利率固定之下,整个还贷周期房贷将会保持不变,这样既不受经济周期和加息降息的影响,既无法享受降息带来的利好,也无需接受加息带来的新增成本。
总体来说,如果房贷所剩还款时间不长,或者说五年,十年内有换房计划的,那么选择LPR浮动加点大概率是个不错的选择。而固定利率就像是一场“对赌”,如果自己的还贷能力固定,还贷时间长且没有换房计划,而且本身利率又处在比较低的水平,比如几年前的75折,选择固定利率也算是一个保守的选择。
扩展资料:
一、注意事项:
1.对于初次贷款购房者来说,贷款过程中每个细节都应该仔细考虑,谨慎决定。首先,因为现在处于政策的不断变动和调整期,购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%,也就是说买房,申请贷款,最多只能申请到70%。
2.其次,要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求,大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年,有的银行则是以年龄来计算的,不得超过65岁, 购房者可以根据个人情况来选择合适的银行。
其他回答(共7条)
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2021-12-23 16:54 管爱娟 客户经理
首套房购房贷利率,每家银行稍微有点出入。
不过总体上相差不大,都是从基准利率+加浮动点。
5.44%~6.53%都有,购房时问销售员会跟你说清楚去哪个银行,利率多少。
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2021-12-23 16:27 齐智善 客户经理
合肥首套房5年期基准利率4.9%,银行根据基准利率,客户的综合评估得分,银行可用放款额度,会上浮20%到30%。 -
2021-12-23 16:08 齐景嘉 客户经理
合肥这边目前首套房是基准利率4.9%再上浮20%,也就是5.88% -
2021-12-23 15:50 贾麒麟 客户经理
如果是首套房子的话,贷款利率通常在5%左右,只要你符合买房贷款的条件,征信良好,没有不良记录,就可以申请买房贷款。 -
2021-12-23 15:39 黄生龙 客户经理
现在首套房贷款的贷款利率基本维持在5.6%到5.9%左右 -
2021-12-23 15:22 龚崇松 客户经理
根据最新调查摸底,合肥16家银行中,已有6家银行下调利率!
备注:该表统计的各大行利率上浮是大致情况,截止时间是8月23日,每家银行支行具体利率上浮情况不一样,不可一概而论,具体以各支行为准,下表仅供参考。
首套房贷款,中信银行、工商银行、建设银行、招商银行和农业银行以及交通银行,6家银行利率下调,幅度下调2%-5%。
合肥6家银行首套房利率下调一览
二套房贷款,中信银行、光大银行、交通银行、招商银行等4家银行利率回调,下调幅度5%-10%。
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2021-12-23 15:19 赵风莉 客户经理
合肥目前贷款利率是全国都比较高的,目前这种情况已经连续了2年,估计一时难以下调下来的。目前商业贷款首套房五年以上的贷款利率是5.88%,二套房是6.37%,二套房部分银行在首套房已经还清的情况下也可以做到5.88%。
合肥部分银行贷款利率表
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