其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:00 米国超 客户经理

  您好！
  从2011年年末开始，8.5折利率优惠就已经很少了，现在一般都是按照基准利率在贷款了。但是您房贷前也可以多咨询几家银行看看，也许会有优惠的。
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  2021-12-23 16:44 黄相柏 客户经理

  若在招商银行申请
  个人住房贷款
  ，您实际可以申请到的“
  贷款利率
  ”是结合您申请的业务品种、个人
  偿付能力
  、信用状况、
  担保方式
  等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
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  2021-12-23 16:13 赖鹏博 客户经理

  首套90平米以下的可以7折
  如果不是 一般都8或8.5折
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  2021-12-23 16:12 齐敬磊 客户经理

  首套住房打805折，是5.05%的利率。
  首付比例最低是30%。
  如果买的是二手可能首付还会再高些。
  那个8.5折也有很多条件，比如信誉度良好、没买过房、没贷过款等等。
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  2021-12-23 15:55 齐星星 客户经理

  以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

  一、首套购房界定标准是什么

  房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

  查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

  以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

  二、 政策宏观指导

  个人公积金贷款利率下调。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

  央行表示，有关贷款利率下限和最低首款比例的调整将于2008年10月27日执行。

  三、 购房最低首付

  首次购房最低首付降为2成。

  一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。

  二是取消了之前对购买第一套房（普通住房），住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款。

  另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。

  四、 银行贷款优惠

  中国各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。

  深圳首套房利率仍可打7折，针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房（如别墅）的信贷标准。据了解，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房贷款，即使是首套住房，首付严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房，也可以获得8成贷款。

  （以上回答发布于2015-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 15:21 连佩忠 客户经理

  国家银行基本现在都没有9折优惠了，只有外资银行有9折的优惠比如汇丰和交通银行，我也是首套房，才咨询过的贷款事宜，希望能帮到你。你说的8.5折是根本不可能的目前。
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  2021-12-23 15:13 赵骥万 客户经理

  现在各大银行房贷5年以下的基准利率是6.55%，首套85折就是你在基准利率的基础上享受85折利率的优惠，如果你真是首套房，只需提供首套房证明，就可以享受85折的优惠，其他贷款所需的收入证明，3个月的银行流水账等你配合置业顾问弄齐就好。
  应该能帮到你，祝你早日购到满意的住房！