其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:01 米大丽 客户经理

  下面是刚给网友解答的，供你参考：
  
  追问
  计算一次还清，需要多少钱。
  回答
  中间还有利率变动，还涉及你的还贷方式、你的贷款利率等数据，没这些具体数据怎么计算？计算起来很麻烦的。所以不用计算了，你可直接去银行查询一下，目前贷款账户内还有多少贷款未还，那下个月就是把这些贷款本金全还了，另外再加上这些本金的一个月的利息，再仔细查看一下贷款合同，上面是否有提前还贷算违约这条，有的话那还得支付违约金，没有的话那就只有前面两项，即本金和一个月的利息（一个月的利息是因为一般提前还贷需提前一个月申请的，这须看各家银行的规定）
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  2021-12-23 16:44 连东英 客户经理

  目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是627732.29元，月供金额是7198.88元。若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
  如“提前还款”，还款后是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认。
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  2021-12-23 16:13 符育明 客户经理

  买房子办理的是20年的贷款，每年每月还款的金额都一样，这个就是等额本息的贷款。
  等额本息，等额本金。
  给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
  。
  等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
  计算方式：
  月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
  月本金=总本金/总期数；
  月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
  总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
  总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
  等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
  计算方式：
  月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
  月利息=剩余本金*贷款月利率；
  总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
  还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
  两者之间略微有所区别:
  1、还款固定数不同：
  等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
  等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
  2、适合对象不同：
  等额本金：适合于有计划提前还贷。
  等额本息：适合按实际还贷的。
  3、还贷方法不同：
  等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
  等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  贷款期限越长利息相差越大。
  在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
  等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
  同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
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  2021-12-23 16:13 樊扬诗 客户经理

  提前还贷一般是比较划算的。

  按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

  第一种，全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

  第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

  第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

  第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

  第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

  建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

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  2021-12-23 15:55 符翠红 客户经理

  提前还，很明显贷款利率高于存款利率
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  2021-12-23 15:22 黄益汉 客户经理

  等额本息法：贷款总额1100000假定当时年利率4.900%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 7198.88元、总还款金额是： 1727731.2元、共应还利息： 627731.2元。　 （未考虑中途利率调整）
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  已还月数是12个月；共还利息53160.4、共还本金33226.16 应还剩余本金1066773.84、
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  提前还本金：100000，剩余本金966774，年利率0.049，贷款年限20；。月供还款额：　6326.99，总应还款1518477.6，总利息551703.6
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  2021-12-23 15:12 车广义 客户经理

  贷款已经还款多少年了，贷款年限能缩短，需提前跟银行申请。