其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:18 连俊兰 客户经理

  第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付不低50%，利率上浮10%。
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  2021-12-23 17:01 赵飞虹 客户经理

  商代40万，20年，等额本息月还款2752元
  商代40万，30年，等额本息月还款2272元
  公积金40万，20年，等额本息月还款2487元
  公积金40万，30年，等额本息月还款1979元
  具体差价，你自己乘去吧。这个是用最新的利率表给你算的。（12月26日央行利率上调了）
  首先公积金绝对比商贷划算，公积金不能提取，就算辞职提取也很麻烦，就是用来买房的，不要难过白不用。你打算提前还贷，当然是先还的利息越少越好。就是用30年公积金这种。
  再有问题可以百度我。
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  2021-12-23 16:45 米塞林 客户经理

  购房面积等等。
  至于贷款额度的问题，如果你单位好.31
  一至三年（含3年）贷款
  5.40
  三至五年（含5年）贷款
  5.94
  公积金贷款个人住房公积金贷款五年以下(含五年)
  3.33
  个人住房公积金贷款五年以上
  3，具体要看你是否第一套房.76
  五年以上贷款
  5.87
  各家银行可能有10-30%的下浮空间。现在商贷基准利率是六个月以内（含6个月）贷款
  4.86
  六个月至一年（含1年）贷款
  5可以同时用啊，信用好的话
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  2021-12-23 16:13 连会新 客户经理

  首付比例不一样。
  二套房贷公积金首付比例
  1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。
  2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。
  3、3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%
  4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
  5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。
  6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市“限外令”10年来首现松动。
  7、6月1日起，北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。
  每个地区公积金二套房贷都是不一样的，上述我们也是讲了主要的城市北京的标准。每个地区的公积金二套房贷款利率有所差别。还是要根据每个城市的要求不同的变化的。二套房公积金比一套也更加复杂一些。有些城市的最低首付款比例为20%，也有的一些一线城市的最低首付款比例为30%，买房子之前还是要去各地的公积金管理中心查询。
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  2021-12-23 16:13 龚宇飞 客户经理

  可以同时用啊。现在商贷基准利率是六个月以内（含6个月）贷款 4.86
  六个月至一年（含1年）贷款 5.31
  一至三年（含3年）贷款 5.40
  三至五年（含5年）贷款 5.76
  五年以上贷款 5.94
  公积金贷款个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 3.33
  个人住房公积金贷款五年以上 3.87
  各家银行可能有10-30%的下浮空间，具体要看你是否第一套房，购房面积等等。
  至于贷款额度的问题，如果你单位好，信用好的话，可能超过15倍的
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  2021-12-23 15:41 连佩忠 客户经理

  首套房公积金贷款未还清，可以商贷买二套房。只要你提供收入情况证明，以此证明你还得起贷款，就可以，
  规定二套首付是40%。
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  2021-12-23 15:22 樊振生 客户经理

  现在武汉首套公积金贷款是多少？