其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:49 章要在 客户经理

  利率折扣是可以有的，这也得看你的个人信用状况。公积金的政策刚好在本月变了，如果想在以后买房子时再用公积金，申请商贷尽自己可能把能提供的资料都提供以下，比如学历学位证书，个人工资的银行流水，信用卡无逾期记录等等，银行会考虑给予优惠政策的。我也是在十月初刚买的房子，正好赶上公积金政策调整，无奈只能商贷，最后银行给打的九折优惠。稍微缓解了一下内心的气氛。
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  2021-12-23 16:20 齐晓威 客户经理

  若是在我行办理的个人住房贷款，正常情况下，利率折扣优惠在整个还款周期内均可享受。
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  2021-12-23 16:18 龚安静 客户经理

  由于地区不一样，估计执行的贷款利率为3-5年6.4%，5年以上6.55%。如果能优惠的话按上述利率的85%执行。
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  2021-12-23 15:54 边友康 客户经理

  现在的房贷好像没有优惠，一般按基准利率执行。5年期以上的是6.55%。
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  2021-12-23 15:33 龙展航 客户经理

  现在很多银行已经取消折扣优惠了
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  2021-12-23 15:24 黄相柏 客户经理

  买房，房贷利率是否有折扣
  首先要看你要买房的开放商，签合同购房时是否制定了贷款银行，如果指定了，你电话咨询指定银行的利率政策就可以了
  如果没有指定，你就给各银行大一圈电话，哪个银行贷款政策好就在哪个银行贷款。
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  2021-12-23 15:15 龙展航 客户经理

  中国各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房（如别墅）的信贷标准。

  据了解，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房贷款，即使是首套住房，首付严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房，也可以获得8成贷款。

  所需材料：

  （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

  （3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；

  （4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

  （5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

  （6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

  （7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

  （8）贷款行规定的其他文件和资料。

  扩展资料：
  

  首套购房界定

  房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。

  这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

  查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

  以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的。

  都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

  参考资料来源：