其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:23 齐智善 客户经理

  公积金贷款每个月的还款额是不确定的，公积金贷款有两种还款方式，而且公积金贷款的利率不是一成不变的。

  以等额本息还款的方式为例，2021年贷款利率为3.25%，公积金贷款30万20年每月还1701.59。

  按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

  利息计算：

  (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

  1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

  2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

  1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

  利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

  2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

  计息期为整年(月)的，计息公式为：

  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

  ③利息=本金×实际天数×日利率

  这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

  具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

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  2021-12-23 16:55 赵顺铃 客户经理

  j若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1701.59，还款总额：408380.95，利息总额：108380.95。
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  2021-12-23 16:38 黄盛沛 客户经理

  原则就是：贷款期限越长越好，还款速度越慢越好。
  所以要贷款30年，选等额本息还款。
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  2021-12-23 16:27 黄真敏 客户经理

  公积金贷款每个月的还款额是不确定的，公积金贷款有两种还款方式，而且公积金贷款的利率不是一成不变的。

  以等额本息还款的方式为例，2019年贷款利率为3.25%，公积金贷款30万20年每月还1701.59。

  按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

  扩展资料
  

  申请公积金贷款的条件

  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  参考资料来源：
  

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  2021-12-23 16:08 黄盛毅 客户经理

  纯公积金贷款，贷款20年，30万，实际贷款利率3.25%。本息每月还款1701.59元。支付利息总额108380.95元。还款总额408380.95元。
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  2021-12-23 15:50 齐春春 客户经理

  根据最近一次公积金贷款利率下调情况，目前五年期以上公积金贷款利率4.05%。
  一、公积金贷款30万元，贷款期限10年：
  （一）等额本息还款：每月还款本息合计3044.49元，利息总额65338.58元。
  （二）等本金还款（递减）：每月固定归还本金2500元，第一月还款本息合计3512.5元，第二月3504.06元。。。最后一期2508.44元，利息总额61256.25元。
  二、公积金贷款30万元，贷款期限15年：
  （一）等额本息还款：每月还款本息合计2226.59元，利息总额100785.86元。
  （二）等本金还款（递减）：每月固定归还本金1666.67元，第一月还款本息合计2679.17元，第二月2673.54元。。。最后一期1672.29元，利息总额91631.25元。
  三、公积金贷款30万元，贷款期限20年：
  （一）等额本息还款：每月还款本息合计1825.85元，利息总额138205.13元。
  （二）等本金还款（递减）：每月固定归还本金1250元，第一月还款本息合计2262.5元，第二月2258.28元。。。最后一期1254.22元，利息总额122006.25元。
  四、以等额本息法计算10、15、20年利息调整前后差距：
  （一）10年期：利息调整后每月少还款77.69元，10年共少还利息9323.49元。
  （二）15年期：利息调整后每月少还款82.21元，10年共少还利息14798.67元。
  （三）20年期：利息调整后每月少还款86.70元，10年共少还利息20807.71元。
  最后还要提醒你一点：公积金贷款额度是需要银行为你核定的，主要根据你的年龄，工龄、公积金缴存水平以及公积金余额等因素综合考虑。
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  2021-12-23 15:19 粱俊芳 客户经理

  30万元20年期限，现在5年以上期限的利率4.86%，按等额本息方式还款，每月需还款1956.74元。网上有很多贷款计算器可以计算。
  你可以一次性提取公积金还贷，很多地方还可以按月提取公积金还款，还可以自动转帐，很方便。