其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:25 龚富贵 客户经理

  比一套房利率高很多。。。你去当地的银行问问，每个地区政策都不一样。。
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  2021-12-23 17:18 龙安顺 客户经理

  1：首套房认定：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成起，利率每个银行都不一样，客户质量不一样银行审批的利率也不一样。一般在7折到85折之间，有些银行打擦边球，71折。
  2：二套房贷全国统一，首付5成，利率上浮10%
  3：第三套房的贷款，每个银行又不一样，有些地区不能够做第三套房了，但是一般只要首付55成，还是可以贷款，利率一般为上浮10%或以上。尤其是现在考核家庭名下房产（夫妻双方及未成年子女名下房产都算）。上次再网上查找二套房的相关信息的时候，在一家网络贷款公司数银线的，咨询了客服，个人觉得还是比较正规的，好像是和银行合作的，得到银监会的认可的，建议你也去试试，有没有你想的贷款信息。
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  2021-12-23 17:01 赖鸿华 客户经理

  公积金贷款利率是统一的,没有上浮和下浮之说,不会提高与降低.只要能够贷出来,贷款利率都一样的,现在利率为5年(含)以下3.33%,5年以上3.87%.
  如有问题,可以在线留言
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  2021-12-23 16:45 赖鹏华 客户经理

  呵呵，你比较有钱，放着优惠的公积金贷款不用，都用高利率的商贷。。。。
  放心用公积金贷款好了，公积金贷款没有七折八折的，都是固定的3.87%利率（目前），你没使用过公积金，不会算你第二套房的，即使第二套，只要第一套还清了还是可以使用公积金贷款的，只是贷款额度上可能会少些（各地可能还不完全一样的政策）
  应该可以使用公积金贷款
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  2021-12-23 16:13 龚峻梅 客户经理

  您好，很高兴为您解答问题。
  办理抵押消费贷款的记录是不计算在房贷记录里的。现在您名下的贷款没有还清，再买房办贷款，消费贷不算，对现在办贷款是没有影响的。
  名下有贷款没结清，再买房办贷款，可以贷款50%，利率上浮20%。（每家银行商贷首付、利率政策不同，可具体咨询办理银行）
  希望我的回答能帮到您。
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  2021-12-23 15:55 龚峰景 客户经理

  问题补充：我07年买了第一套房子，是婚后买的，采用的是公积金贷款。我现在申请公积金贷款购买二套房将被拒贷。 3，按照二套来算，利率一般上浮百分之
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  2021-12-23 15:41 龚家跃 客户经理

  银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 二套房贷款利率 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。