其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:25 龚峻松 客户经理

  商业购房贷款?是买住房还是买商业房？
  还有，如果是买住房要说明白是不是买第一套住房，因为第一套和第二套的按揭利率是相差很大的
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  2021-12-23 17:18 龙宝霞 客户经理

  不同银行利息不一样，一般5年以上房子商业贷款年利率在6%左右，所以利率5.88%属于正常，再说银行商业贷款利率在国家调控范围内，不会乱涨，请你放心，希望对你有帮助。
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  2021-12-23 17:01 樊成钢 客户经理

  房子贷款分为住房公积金贷款和商业贷款，一般住房公积金贷款的利率比较低，所以建议优先使用住房公积金贷款。商业贷款的利息要高一点，根据当前利率，不同的银行利率也有区别，根据个人信用资质利率也会有一定区别，你商业贷款年利率5.88%相对还是不算高的。
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  2021-12-23 16:45 黄盛权 客户经理

  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
  若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（ ）了解一下。
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  2021-12-23 16:13 齐新洲 客户经理

  目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
  据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
  第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。在各银行请求个人住宅借贷即商贷，实践能够请求到的商贷利率是请求行结合请求的事务种类?个人偿付水平?信誉状况?担保办法等要素进行的归纳定价，批阅后水平断定个人的商贷利率。一般能够拿到九折优惠，资质特别优异的拿到八折也是大有可能。
  买房商业贷款的利息是多少.jpg
  商业贷款买房需要注意哪些细节?
  1、提前准备好各项证明材料。
  办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、工资卡流水明细等。其中每月收入证明要大于本次贷款月供加其他家庭负债月供的两倍以上。工资卡流水明细需提供近半年的，对于需要购房贷款的人来说，可以提前做准备，但前提是，自己的还贷能力可以保证。
  2、保持良好的征信，贷款前先查询征信信息。
  凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。
  如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，购房房款就要重做规划。情况恶劣者，可能会就此影响自己的购房计划。
  3、选择合适的贷款年限。
  贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，最长为25年。贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年龄越大，贷款年限越短。
  当然，贷款年限还可以根据自身经济实力来确认，有些购房者资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出，资金实力一般的，通常选择能贷多长时间就贷多长时间，缓解经济压力。
  4、选择合适的还款方式。
  商业银行贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。
  等额本息每个月还款总额固定，但是全部还款算下来，利息较多。等额本金还款前期月供金额大，后期逐月递减，全部利息算下来较少。
  具体采用何种还款方式要考虑自己的资金实力与还款额对实际生活的影响，在不影响生活质量的前提下，合理规划还款计划。
  5、按时还款，保持良好的还款记录。
  不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不逾期还款。一旦出现逾期，要及时向银行咨询补救，如不及时补救，长期如此，你的征信就又要出现问题了，很可能会面临被银行收回贷款的惩罚。所以，在还款的岁月里，最好选择自动还款，每月固定往卡里存够一定金额的钱，减少不必要的麻烦。
  6、咨询银行提前还款事项。
  提前还款要提前跟银行申请，按银行的要求操作，填写申请、存款、扣款等流程，各银行提前还款有不同的要求，具体操作按银行规定即可。
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  2021-12-23 15:55 黄益溢 客户经理

  截止2019年5月，央行商业贷款基准利率为1年以下4.35%，1-5年是4.75%，5年以上是4.9%。每个银行都会根据市场情况来调整商业贷款利率，通常会在基准利率的基础上上浮一定百分点，比如南京现在购房商业贷款利率需要在基础利率的基础上上涨至少85个BP，那5年以上的商业贷款利率至少就是5.75%，你的5.88%是完全有可能的，所以还是公积金贷款最合适。
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  2021-12-23 15:41 边华涛 客户经理

  你是问的房子商业贷款利率，法定5年期以上贷款利率为4.90%，各银行可根据你是购买首套或二套的实际情况确定贷款利息率。如果你对这家银行确定的5.88%利率感觉高，可以再去其他家银行问一下。