其他回答(共7条)

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  2021-12-23 16:49 赵飞虎 客户经理

  就算房产证丢了别人也无权做抵押的,现在抵押都是看房屋信息登记薄的必须产权人才可以进行抵押。
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  2021-12-23 16:41 齐明柱 客户经理

  首先不用太紧张，卖房子或抵押只靠一个房产证还是办不到的，但是为了避免一些不必要的麻烦，你应该先去办一个办理房产证遗失登记，然后补办新证，过程有点麻烦。
  根据《房屋权属登记条例》的相关规定，补证手续具体流程为：权利人需持有效的身份证件先前往房产档案部门查阅档案，档案部门经查实后出具遗失登报证明，权利人持此证明到报社刊登遗失公告。公告满180日后，权利人持公告的报纸(必须是完整的整页报纸)、档案部门出具的遗失登报证明、本人的有效身份证件前往登记部门申请遗失换证登记。权利人22个工作日后就可领取新产权证，新产权证上会注明“补发”字样。
  需要提醒的是，由于现在许多人的房产都设有抵押，这种房屋的遗失补证手续，除上述提及的程序外，权利人还必须在登记部门领取银行联系单前往贷款的银行，经贷款银行同意后方可办理遗失补证手续，重新换领新证。
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  2021-12-23 16:20 齐敬磊 客户经理

  1.房产证丢失，抓紧时间去房管局办理挂失手续，然后再补办个就可以了
  2.房产做抵押的情况下需要出示房产证、房产所有人夫妻双方身份证、户口本、结婚证等相关证件的原件，双方到场签字才可以的，这个你不用担心
  3.房产买卖也是要房产所有人出面提供相关证件才能办理的，必须去房管局做备案才可以，这个你也不用担心。
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  2021-12-23 16:18 米国连 客户经理

  应及时将房本挂失，再去补办，办理房产抵押贷款，需要房产主人去办理。
  申请人携带身份证到房屋所在地的不动产登记中心提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的真实情况，主管部门进行查验审核，审核通过后开具登报遗失证明。
  房产证补办需要准备的材料有：
  1、申请人身份证原件、复印件；
  2、刊登遗失声明的整版报纸原件（房产证遗失）；
  3、不动产登记中心开具的相关证明，如登记表和房产的平面测绘图；
  4、申请人的书面申请；
  5、如委托他人办理，还应提交授权委托书；
  6、其他必须的材料。
  温馨提示：
  需要提醒的是，房子如果有抵押，是需要申请人与银行工作人员一起去领新房产证的。
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  2021-12-23 15:54 黄皖生 客户经理

  房产证丢失后被人拿去抵押则该抵押是无效的抵押。只有房主本人才对该房产有支配权和抵押权。

  根据《中华人民共和国担保法》第三十四条 下列财产可以抵押：

  （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

  （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

  （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

  （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

  （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

  （六）依法可以抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  扩展资料：
  

  《中华人民共和国担保法》第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

  转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

  参考资料来源：
  
  

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  2021-12-23 15:34 齐景宪 客户经理

  首先：你的房子不会被卖掉也不会被抵押，因为户口本还在你身边，房子抵押是需要你本人当面签字，如果已结婚的要夫妻双方去当面签字，并提交身份证、结婚照、户口簿、房产证等等资料。
  建议你：将已丢失的身份证、房产证登报声明作废并立即到当地的公安机关报案，然后分别到派出所和房产局补办这些证件。
  那个小偷就只能望证兴叹喽！
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  2021-12-23 15:25 龚宇飞 客户经理

  一般来说是不可能的。
  因为就算小偷拿到了你的房产证，如果他想去抵押、贷款或者出售就必须有你的授权委托书，或者你们之间达成的协议，这种委托书也好或者协议也好如果没有经过公证，正规的金融机构是不会认可的，买家恐怕也不会认可。
  但是为了以防万一，建议你还是去补办一个。毕竟如果这房子被卖了，想要回来很麻烦