其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:25 连丽花 客户经理

  1如果这个二手房产权是国产的可以，如果军产或者地产可能要一次性付款。问清楚为好。
  
  2二手房还涉及户口问题。要确认该房产是否曾有其他户口迁入，要让买家迁出去，否则你的户口无法迁入。
  
  其他手续按流程走就行了。在手续没办完最后一步，不要把钱都给卖家。包括户口没迁出。免得以后麻烦。
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  2021-12-23 17:18 赖鹏华 客户经理

  1,购买二手房贷款,需要一些特殊银行,因为现在只有部分银行才提供二手房贷款,
  2,能够提供二手房贷款的银行,大部分都要求首付在50%以上
  3,如果二位已婚,则需要出示结婚证,户口本,身份证(军官证),夫妻月收入证明,
  4,夫妻存继期间购房,需要双方到场
  5,军官证只相当于居民个人身份证,购房时无特别含义
  6,个人建议以你为主贷方申请贷款,因为地方对于军官买房申请贷款的批复率是很低的
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  2021-12-23 17:01 赵风莉 客户经理

  商业贷款：1.约银行 2.和银行贷款专员预约面签时间 3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，身份证，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，学历证明（大专以上提供）4.材料提交齐全以后等待银行批贷 5.银行批贷建委过户出新房产证 6.建委出抵押登记申请表 7.备齐抵押登记材料银行签字盖章 8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行 9.3-4个工作日后银行放款。10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。
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  2021-12-23 16:46 齐春怡 客户经理

  二手房贷款买卖流程：

  1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。

  2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。

  3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件，并办理公证手续，需要注意的是如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来。

  二手房贷款准备材料：

  1、身份证原价及复印件（复印件买方两份；买方一份）

  2、户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）

  3、婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）

  4、工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）

  5、买卖双方签订的经房产交易部门出具的评估报告。

  7、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录（首付款最好在银行转账）原件及复印件一份。

  扩展资料

  1、 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

  2、 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

  3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

  4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

  5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

  6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

  7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

  8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

  9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

  10、借款人按月还款；

  11、 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

  参考资料来源

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  2021-12-23 16:13 米国连 客户经理

  您好，二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。（3）银行对贷款申请人的资质进行审核。（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。
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  2021-12-23 15:55 齐新玉 客户经理

  购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：
  1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
  2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
  3、首付款凭证原件及复印件；
  4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
  5、户口簿原件及复印件；
  6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
  由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
  如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
  如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
  7、银行要求的其他资料。
  二、二手房贷款的流程
  二手房贷款流程一：
  买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
  二手房贷款流程二：
  凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
  二手房贷款流程三：
  在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
  如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
  以上就是对“办理二手房贷款需要什么材料”“二手房贷款的流程”所作的介绍。其实，办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。因此，购房者可以在办理二手房贷款时多向律师咨询，他们会问您提供最有利的建议。
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  2021-12-23 15:41 米增强 客户经理

  我在大石桥想买套二手门市，我想知道需要什么证件以及去哪家银行贷款合适