其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:07 齐春春 客户经理

  你可以付，但是要加上一份补充协议，如果贷款批不下来，你不另行支付第二次贷款的费用，如果不能顺利过户，中介在几个工作日内退还所交中介费。既然中介这么急着收钱，那你就给他们来这招，不写你就缓交或过户当天再交。什么时候交中介费，都可以和中介商量的。中介都是私营的，早交晚交有什么大不了的，你也跑不了。
  其实，你也不必担心，现在的中介不比以往了，早就正规了。
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  2021-12-23 17:03 龙展航 客户经理

  您好,我是做中介的,你可以这样,在合同上注明,需几个工作日内贷款放款,如贷款批不下来不履行合同义务,应退还中介服务费!有法律效力的,加上这条他不敢这样做的!到时候还可以起诉他,或者你先不给中介费,等审批下来后在给,
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  2021-12-23 16:49 齐明柱 客户经理

  买卖二手房的话，通过中介是会有一些比较正规且齐全的流程。
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  2021-12-23 16:42 赵飞虹 客户经理

  一般正规点的中介公司只收取中介费用哈 人家中介公司的人也是要吃饭的嘛 过户费是房产局什么收的 跟银行都没关系哈
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  2021-12-23 16:20 赵风蕾 客户经理

  过户就应该付中介款了，因为他们的职责基本上是做完了。风险就是业主的搬离和水电等费用的结算是否清晰了，不过这块中介应该还是会帮你控制的。
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  2021-12-23 16:19 黄盛洁 客户经理

  大连二手房过户费用
  卖方产权证满2年，无增值税（5.6%）
  卖方产权证满5年且家庭名下只有1个房子，没有个税（1%）
  买方
  契税 90平以下 1%
  90平以上首套1.5% 二套2%
  中介费 每套2000元
  贷款费用 每套500
  产权证 工本费80元
  交易费 每平方米买卖双方各2块钱
  过户时间 现金6个工作日
  商业贷款11-15个工作日
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  2021-12-23 15:55 齐方洲 客户经理

  风险不大。
  但不建议在过户前就全部付齐。
  因为过户时间及贷款金额等存在不确定性，如果贷款金额与原想贷金额存在差异，或因买卖某方的原因要推迟过户时间的话，如果中介费和贷款服务费都付清给中介了，中介就有可能不那么积极的解决这此问题。
  所以建议只付一半，或等过户完成后才一次付清。