其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:07 齐昆明 客户经理

  你可以付，但是要加上一份补充协议，如果贷款批不下来，你不另行支付第二次贷款的费用，如果不能顺利过户，中介在几个工作日内退还所交中介费。既然中介这么急着收钱，那你就给他们来这招，不写你就缓交或过户当天再交。什么时候交中介费，都可以和中介商量的。中介都是私营的，早交晚交有什么大不了的，你也跑不了。
  其实，你也不必担心，现在的中介不比以往了，早就正规了。
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  2021-12-23 17:03 黄睿君 客户经理

  您好,我是做中介的,你可以这样,在合同上注明,需几个工作日内贷款放款,如贷款批不下来不履行合同义务,应退还中介服务费!有法律效力的,加上这条他不敢这样做的!到时候还可以起诉他,或者你先不给中介费,等审批下来后在给,
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  2021-12-23 16:49 车广伟 客户经理

  买卖二手房的话，通过中介是会有一些比较正规且齐全的流程。
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  2021-12-23 16:20 黄盛沛 客户经理

  过户就应该付中介款了，因为他们的职责基本上是做完了。风险就是业主的搬离和水电等费用的结算是否清晰了，不过这块中介应该还是会帮你控制的。
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  2021-12-23 16:19 黄皖疆 客户经理

  大连二手房过户费用
  卖方产权证满2年，无增值税（5.6%）
  卖方产权证满5年且家庭名下只有1个房子，没有个税（1%）
  买方
  契税 90平以下 1%
  90平以上首套1.5% 二套2%
  中介费 每套2000元
  贷款费用 每套500
  产权证 工本费80元
  交易费 每平方米买卖双方各2块钱
  过户时间 现金6个工作日
  商业贷款11-15个工作日
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  2021-12-23 15:55 窦连水 客户经理

  风险不大。
  但不建议在过户前就全部付齐。
  因为过户时间及贷款金额等存在不确定性，如果贷款金额与原想贷金额存在差异，或因买卖某方的原因要推迟过户时间的话，如果中介费和贷款服务费都付清给中介了，中介就有可能不那么积极的解决这此问题。
  所以建议只付一半，或等过户完成后才一次付清。
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  2021-12-23 15:34 章要在 客户经理

  　　买卖二手房以节省中介费用并与房地产经纪人签订合同是完全可行的，因为是否需要中介完全取决于购买者的意愿。然而，这有好的一面，也有坏的一面。中介朋友通过他们的努力促成了交易，为了省钱，双方都有很多麻烦。

  
  

  二手房交易通常有两种方式。一种是独立交易，这需要卖家和买家自己寻找对方。目前，这种方式会比较困难，但你也可以选择另一种方式，即通过房地产中介交易房地产，但这种方式会向房地产中介支付一定的中介费用。

  　　通常，买方支付中介费用，但我们仍然要看买方和卖方之间的谈判结果。最重要的是看谁主动找到它，结果会因情况而异。如果卖家想尽快卖掉房子，交货的可能性会高一点。如果他渴望买房子，他可能会付出相对较高的价格。对此没有具体规定，双方将根据具体情况平等分享。

  
  

  
  

  
  

  　　2.在办理过户手续完成的情况下，因房地产中介人员在办理过户过程中的行为缺陷而要求退还中介费用的，法院不予支持。二手房交易没有完成，因为买方不符合贷款条件。法院一般不会支持拒绝支付中介服务费，理由是房地产中介人员承诺"能够代表买方出借和提供单位和收入证明"，除非有充分和有效的证据。

  　　3.未取得权属证书的交易机构不一定导致合同无效。如果买方拒绝支付作为房地产中介的中介费用，“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息损害客户利益”，买方可能得不到法院的支持。