其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:07 车广侠 客户经理

  首先，不知道楼主这套房属于你家庭的第几套房屋，暂时按照贷款利率：基准1.1倍来计算，年利率7.205%，贷款金额：10万元，贷款期限：120个月：
  一共需要还140601.6万元，其中100000元本金，40601.6元利息，每月还款金额为：1171.68.
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  2021-12-23 16:49 龙山红 客户经理

  贷款20万，贷款期限20年，利率4.65％，等额本息月供1282元，利息10.8万。

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  2021-12-23 16:42 连亚玉 客户经理

  贷20万，10年还清的话，每月等额的还款方式：每月还款2，111．55元，本息合计253，385．75元。

  逐月递减的还款方式：首月还款2483．33元，每月递减6．81元，本息合计249408．33元。

  目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

  银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

  利率政策：

  贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

  2019年8月25日，中国人民银行发布公告称，个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。

  同时，个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保定价基准平稳有序转换，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益。

  以上内容参考：

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  2021-12-23 16:20 齐文玲 客户经理

  按揭20万10年还清，商业银行，按基准利率7.05，等额本息还款方式，月供2327.4元。总本息279288元，总利息79288元。
  利息交了是退不回来的。
  用10年对应还款系数116.37乘以20（贷款额），得出2327.4元。以此类推。
  商业银行贷款利率表
  利率（%）等额本息
  6.56 863.24
  6.65 446.14
  307.17
  6.9 239.00
  197.54
  7.05 170.73
  151.17
  136.59
  125.32
  116.37
  109.10
  103.10
  98.08
  93.82
  90.16
  87.00
  84.25
  81.84
  79.72
  77.83
  76.15
  74.65
  73.30
  72.09
  71.00
  70.01
  69.11
  68.29
  67.55
  66.87
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  2021-12-23 16:19 龙小艺 客户经理

  2015-7-25，房子按揭20万10年，每月扣款1364.5元，20年总计本息为259275.46，利息为59275.46元。
  住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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  2021-12-23 15:55 黄益民 客户经理

  一年还，没有利润25000
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  2021-12-23 15:34 赖鹏华 客户经理

  商业房贷20万，按照最新利率1.1倍5.37%计算，10年等额本息还款的利息是59157元，等额本金还款的利息是54350元。如果按照基准利率4.9%计算，等额本息还款利息为53386元，等额本金还款利息为49408元。

  公积金贷款20万，也是按照目前最新利率3.25%计算，10年等额本息还款的利息是34525元，等额本金还款的利息是32770元。

  各地区的政策以及各大银行的房贷利率都不同，所以需要根据具体的贷款利率进行计算。等额本息计算公式为〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，等额本金为每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

  按揭买房子要注意

  1、有许多的人在贷款购房时都会想到动用公积金这样有具有利率优惠的，然而如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金账户上的公积金余额即转化为为零，这样您的额度也就公积金贷款额度也将为零，这就意味着您将无法申请到公积金贷款。

  2、大部分的贷款购房者都会考虑到提前还款，不过提前还款时是有一定的要求的。比如说，按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过每月的还款额，其余的商业房贷如果是需要提前还款的话，也必须认真的去看银行的相关要求。

  3、当您在贷款期间出租已经作为抵押的房屋，您必须要将已抵押的事实书面告知承租的人。这是一个很容易被忽视的细节，但是如果是真涉及到一些事情的话，可能会引起一些不必要的麻烦，因为在某些情况下有可能会导致租房权益的受损，尤其是打算出售房产的时候会带来一系列的麻烦。