其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:25 米国连 客户经理

  这是一种信用保险，是以义务人的信用为标的的一种保险。在这里，你向银行贷款，你就是义务人。你有向银行还贷的义务银行为了降低资金的风险，对购房者在要求投保。

  保险原因：贷款银行一般都要求抵押人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险，并明确要求：放款银行为保险的第一受益人。这样一来，这保险实际上是买房人花钱给银行投保，对于贷款购房者来说，无疑是增加了购房成本。

  并且贷款合同是民事合同，只要不违反强制性法律规定，以双方约定为准，因此，是否要缴纳律师费和保险费都可以协商确定，不能强制要求，协商不成的，可以拒绝签订贷款合同，但是一旦签订了贷款合同，其中的约定就受法律保护。

  扩展资料：

  用保险来规避贷款风险目前在金融领域广泛运用，国际上一些发达国家和地区的商业银行贷款，大多是通过不同形式取得保险。

  我国针对民营企业开展贷款信用保险，首先是拓宽了为民营企业担保的渠道，在一定程度上缓解了民营企业贷款担保难的问题。

  一般银行已经不强制交保险费了。不过有的银行为了降低风险要求交也是有的。民营企业能及时得到贷款，对发展民营经济有利。其次缓解了银行制度约束和增加投入的矛盾。银行作为经营信贷资金的所有者，面临不能按期收回贷款风险，往往要求贷款企业提供抵押品或担保。

  目前市面上的房贷产品一般分两种：仅保房屋建筑结构的“房贷基本险”和既保房屋又保还贷责任的“房贷综合险”。

  房贷基本险保障一般的自然灾害（地震除外）、火灾、爆炸、空中坠物等造成的房屋损失。这类房贷险的条款都是“保房”不“保人”，因为这种险出险率低，贷款人一向不太情愿购买。

  而房贷综合险除保障上述房屋损失外，还提供还贷保证，即被保险人（还款人）因意外伤害事故致死或伤残，而丧失全部或部分还贷能力时，保险公司负责偿还贷款本金余额，一来可以使抵押物保值，二来当还贷责任人遭受意外、丧失收入能力时，其家人可免受还贷压力的困扰。

  参考资料：

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  2021-12-23 17:18 龚宁静 客户经理

  那没有，保险过一年了才行
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  2021-12-23 17:01 黄登盛 客户经理

  银行为规避自身的贷款风险，往往强制性要求购房者购买贷款保险。这样做的依据是中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》，该办法第25条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”买保险成了银行个人房贷的强制性“门槛”。购房者为了获得银行贷款，一般会接受购买保险的要求。
  银行要求买房贷险一是为了降低银行的资金风险，二是对购房者在还贷过程中出现的特殊情况，如死亡、伤残等无法履行还款责任时起保障作用。但房贷保险也的确增加了贷款人的购房成本。
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  2021-12-23 16:46 齐智国 客户经理

  让我们来看看具体内容：
  1、明确贷款用途，选择适合自己的贷款种类。
  2、选择银行，了解各家银行的贷款政策、要求和贷款利率等规定。
  3、选定银行后，按照客户经理的要求准备各项贷款材料。
  4、办理期间，随时与客户经理保持联系，了解办理情况，配合解决问题。
  5、签署借款合同，完成贷款手续办理。
  6、贷款成功发放使用后，按协议方式及时还款。
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  2021-12-23 16:14 黄真敏 客户经理

  是国家要求必须贷款的人买保险的。

  银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。

  从银行方面来说，是为了化解风险，当保险合同上面的情形出现借款人无力还贷时，则由保险公司代借款人还本付息。从借款人来讲，则同样是转移风险，当身故（大病等合同约定的情形出现）时，减免还款的负担。

  对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。银行要求贷款人要按全额投保属于违规操作行为。

  按规定，贷款人只要投保贷款本息即可，保险分足额保险和不足额保险，消费者完全可以选择投保的额度，不一定要按房屋全价投保;另外，人行“二十五条”并未规定受益人是谁，而各家银行都要求贷款人将受益人强制设为银行。作为财产保险合同的“房屋贷款保险”不能指定受益人，保险公司更无权指定“第一受益人”。购买保险者居然不是保险的最大受益者，显然也是不合理的。

  拓展资料

  一般银行贷款是没有办理保险要求的，但有的银行为了控制风险一般会在贷款要求的基础上要求办理保险的。

  下面为介绍一下贷款需要的条件：提供银行有效的身份证件。银行要求的借款人年龄在20-60周岁。借款人具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人有良好的信誉资质，近期无逾期的行为。有稳定的工作单位，合理的经济收入证明。贷款银行要求的其他条件。

  如果贷款的金额较大，银行为了控制风险一般会在贷款要求的基础上要求办理保险的，下面为你介绍一下贷款需要的条件：借款人具有有效的身份证件。原则上借款人年龄在20-60周岁。借款人具有完全民事行为能力;贷款地区具有常住户口或有效居留身份。借款申请人有良好的信誉资质，具有还款的意愿。在贷款带齐具有稳定的工作单位，有单位的工作证明。有具体的贷款用途说明。

  参考资料

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  2021-12-23 16:14 齐敬磊 客户经理

  银行要求贷款申请人购买保险，最主要的目的是为了分散风险。
  其中的道理也比较简单的，比如说对于贷款申请人来说，在拿到这笔贷款之后可能会出现一些意外事故导致身亡，或者是出现了一些重大的疾病等各种情况，这时候贷款申请人没有足够的能力偿还贷款，但是因为买了保险，所以能够拿到比较多的保费，在这种情况下就能够缓解贷款申请人的还款压力，如此一来，就能够帮助银行方面分散风险，能够让银行在出现突发情况时，尽可能的多收回一笔贷款!
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  2021-12-23 15:56 齐昆明 客户经理

  这是一种信用保险,是以义务人的信用为标的的一种保险。在这里，你向银行贷款,你就是义务人.你有向银行还贷的义务银行为了降低资金的风险，对购房者在要求投保。

  从而对购房者在还贷过程中出现的特殊情况，如死亡、伤残等无法履行还款责任时起保障作用。如果购房者在还贷的过程中出现了以上的事故,就会由保险公司来还贷，这样银行的目的就达到了。

  扩展资料

  民营企业能及时得到贷款，对发展民营经济有利。其次缓解了银行制度约束和增加投入的矛盾。银行作为经营信贷资金的所有者，面临不能按期收回贷款风险，往往要求贷款企业提供抵押品或担保。

  对国内正待发展的保险业来说，既提供了开展新险种的有效途径，又不需要增加额外的成本。目前，银保合作正日渐深入，贷款信用保险不妨一试，应该说这是个不错的切入点。

  信用保险可解贷款燃眉之急，凭借个人信用，在无需抵押物、没有担保人的情况下，只要事先买个保险，可在3~5个工作日从银行获得小额消费贷款以解燃眉之急，这就是信用保险贷款的直接效用。

  参考资料：