其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:50 赵风莉 客户经理

  嗯，因为现在他网络都可以查到一些买房记录，尤其是大城市。嗯，你如果在外地有过一套买过房，必须贷款的话在上海可能就不是首套房了。
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  2021-12-23 17:35 齐明星 客户经理

  目前上海购房首付比例是根据个人的首二套情况决定的。首二套判定遵循认房又认贷原则，认房认得是上海的房，认贷的话是认的全国范围内的住房贷款记录，如果在上海没有房子也没有全国范围内的住房贷款记录就属于首套，首付比例3.5成，若有其中一项以上就属于二套，首付比例，普宅5成，非普宅7成。

  希望我的回答能帮助到您

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  2021-12-23 17:24 车广侠 客户经理

  上海买房子首付比例首付30%。

  现在首付的情况可以分为：

  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

  2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

  4、其他的情况最低首付为30%。

  扩展资料

  1、自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准。

  2、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-12-23 16:55 黄睿多 客户经理

  房产现在首付的情况可以分为：
  1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
  2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
  3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4.其他的情况最低首付为30%。
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  2021-12-23 16:39 齐智国 客户经理

  上海首套房卖了再买，首付得付几层的上海如果首套房卖掉了再买就属于二套房，二套房一般要首付50%以上，并且贷款的利率也会上浮10%以上，所以说你一定要考虑清楚。
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  2021-12-23 16:09 赵馥洁 客户经理

     【导语】中国人常说，买房买房就是买一个归属，不同的地方政府给予的购房优惠都是不同的，你知道现在上海买房是怎么样的情况吗？现在大家买房都是先付首付，再还贷的情况，那么现在上海购房首付是多少呢？小编为大家普及下关于在上海买房首付的相关信息。
  

  
  

  拥有住房是一件幸福的事情，大家都会有购房这一件事情要经历，其实，在买房的时候有很多事情要去注意。

  
  

  
  

  首先，要明确一个概念：首套房。

  首套房是什么概念呢？顾名思义就是你所拥有的第一套房子，根据我国规定，首套房购买是有优惠的，但是不是所有人买房满足都是可以享受首套房优惠的哦。对于首套房的购买者来说，你首先要是年满18周岁，有资格独立买房；其次，你买的房子大小要在90平方米或者90平方米以下的普通住房；作为购买者你仅仅只有即将买的这一套房子。

  
  

  
  

  对于上海首套房首套比例现在有两个情况。

  第一：选择商业贷款的，按照现在的政策还是需要首付比例为三成，贷款的话用的是基准利率，就是说五年以上的贷款利率是6.55%。

  
  

  第二：选择公积金贷款的人按照公积金贷款的规定房屋面积在90平方米或者以下的首付比例为两成，如果是90平方米以上的建筑房屋，首付比例为三成。

  对于上海的购房政策来说，第一次买房的时候，首付需要三成、贷款需要七成，基准利率享受的还是九折优惠。

  
  

  
  

  对于购房来说，还需要明确一点，除了购房本身需要支付的钱，还需要上交房契税。根据上海地区的规定，不同的房屋大小有着不同的税率比例。房屋面积在90平方米的以下的房子需要1%的房契税；房屋面积在90~144平方米的房子需要1.5%的房契税；房屋面积在144平方米以上的房子需要3%的房契税。

  以上都是关于上海地区首套房的信息，以下是关于上海地区二套房的信息。

  
  

  
  

  对于购房者来说，第二次购房首付比例远远大于第一次购房比例，二套购房比例需要在70%以上，所以购房者需要一次性支付清大部分的款项，和首付方给予的政策相差比较大。

  现在，你了解清楚了吗？有关于在上海地区购房的一些信息，要注意分清首次购房和二次购房的区别，两者在首付上是有差异的，还是比较大的差异哦！

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  2021-12-23 15:40 管爱娟 客户经理

  上海首套房卖了再买，首付得付几成？一般都首付的话，要付50%以上吧，因为你首付付掉了，后面就是在付贷款了，但不可能付的少，你付的少，贷款就贷不到多少，一般的话都用贷款来付房买房的时候付的，所以你有这个说服一定要付50%以上才能贷到才67十%的款就是大的，这样子的话，就是好买房？？