其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:50 黄益江 客户经理

  抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  根据物权法第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  根据法律规定下列财产不得抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  在抵押时应注意以下两个问题：①以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。如抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。②乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。但乡镇、村企业的厂房等建筑物可以抵押，建筑物抵押时其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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  2021-12-23 17:35 赵颖辉 客户经理

  借贷抵押物有哪些

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  2021-12-23 16:55 龚尚英 客户经理

  据《担保法》第34条的规定，下列财产可以抵押：
  （1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
  （2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
  （3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
  （4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
  （5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
  （6）依法可以抵押的其他财产。
  根据《担保法》第37条的规定，下列财产不得抵押；
  （1）土地所有权；
  （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但《担保法》第34条第5项、第36条第3款规定的除外；
  （3）学校、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
  （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
  （5）依法被查封、扣押、监管的财产；
  （6）依法不得抵押的其他财产。
  特别提示 （1）可以作抵押物的财产可以是动产，也可以是不动产。
  （2）抵押人可以将数项财产共同抵押。
  （3）以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记的，抵押有效。
  （4）违法、违章的建筑不得抵押。
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  2021-12-23 16:39 齐晓彤 客户经理

  据《担保法》第34条的规定，下列财产可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。（4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（6）依法可以抵押的其他财产。根据《担保法》第37条的规定，下列财产不得抵押；（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但《担保法》第34条第5项、第36条第3款规定的除外；（3）学校、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。特别提示（1）可以作抵押物的财产可以是动产，也可以是不动产。（2）抵押人可以将数项财产共同抵押。（3）以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记的，抵押有效。（4）违法、违章的建筑不得抵押。.高手啊，帮帮忙吧！
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  2021-12-23 16:09 赵飞船 客户经理

  《中华人民共和国担保法》第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
  （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
  （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
  （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
  （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
  （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
  第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
  《中华人民共和国物权法》
  第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  （一）建筑物和其他土地附着物；
  （二）建设用地使用权；
  （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
  （四）生产设备、原材料、半成品、产品；
  （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
  （六）交通运输工具；
  （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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  2021-12-23 15:52 齐晓彦 客户经理

  以车辆为抵押标的，应当在运输工具的登记部门进行抵押登记，抵押物自登记之日起生效，这是《担保法》的规定，不过法律是在不断进步和完善的，《物权法》出台后，对抵押担保采取了更自由的立法。一、《物权法》生效前，车辆抵押不办理登记的，抵押无效。《担保法》第41条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第42条规定“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”可见按照法律规定，以车辆抵押的，应当在交通运输工具的登记部门，就是车管所，办理抵押物登记，抵押自登记之日生效，如果没有办理抵押登记的，抵押条款不生效。二、《物权法》生效后，抵押车辆不办理登记，抵押合同有效，不能对抗善意第三人。随着立法鼓励自由交易，不轻易认定合同无效的趋势，《物权法》第15条等都规定未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是物权法确立了和担保法不同的合同效力规定，《物权法》把抵押合同生效和抵押权设定区分开来，不轻易认定合同无效。根据新法优于旧法的规定，《物权法》出台后的车辆抵押如果没有办理登记，抵押合同是有效的，只不过没有设定抵押权登记，不能对抗善意第三人。在新出台的《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第180条的第一款到第三款分别是“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；”对于第六款“交通运输工具；”没有规定必须办理抵押登记。不过没有办理抵押的，抵押合同不能对抗善意第三人，《物权法》188条规定“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

  扩展阅读：

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  2021-12-23 15:40 赵馥洁 客户经理

  根据规定，以下财产设定抵押权的，应依法到工商行政管理机关办理登记，抵押合同自登记之日起生效。
  （1）企业的设备；（2）企业的原辅材料；（3）企业的产品或者商品；（4）当地政府规定由工商行政管理局办理抵押登记的房地产；（5）企业其他可以依法抵押的动产。
  抵押人、抵押权人应向登记管理机关提供下列资料：
  （1）《抵押登记申请书》；（2）抵押担保合同；（3）主合同；（4）抵押物清单；（5）双方当事人的《营业执照》或副本；（6）抵押物所有权证明；（7）抵押人、抵押权人给经办人的授权委托书；（8）其他证明材料。
  抵押人应按下列程序办理财产抵押：
  1、向抵押权人领取、填写《抵押登记申请书》、《抵押物清单》、《抵押须知》，并按须知提交各种资料、证件、手续；
  2、按抵押权人的规章制度办理其他手续。