其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:07 黄登盛 客户经理

  申请要回来 一套房子 法院不能执行
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  2021-12-23 17:04 黄盛杨 客户经理

  建议你咨询律师。
  首先你在房产抵押后讲房子卖给了第三者，已经构成了对银行的违约，严重一点的话，银行会起诉你构成诈骗贷款罪的。
  其次你的买家起诉你，会要求你支付违约金，判决下来你肯定是败诉的，所以不能让你的买家起诉，争取达成庭外和解。这期间法院会核查房产的现状，会发现房产目前处于抵押状态，所采取的态度，因法官而异了。
  最好的解决方式是联系银行，将房贷转给你的买家。
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  2021-12-23 16:50 龚巧丽 客户经理

  首先你在房产抵押后讲房子卖给了第三者，已经构成了对银行的违约，严重一点的话，银行会起诉你构成诈骗贷款罪的。
  其次你的买家起诉你，会要求你支付违约金，判决下来你肯定是败诉的，所以不能让你的买家起诉，争取达成庭外和解。这期间法院会核查房产的现状，会发现房产目前处于抵押状态，所采取的态度，因法官而异了。
  最好的解决方式是联系银行，将房贷转给你的买家。
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  2021-12-23 16:42 齐晓娟 客户经理

  从法律上讲来说是不影响的，如果你向法院申请了查封被执行人的房产，法院也已经查封的话。那么在房管局的房屋信息中会有显示，该房产已被法院查封。如果被执行人又擅自将该房产。买卖，那么首先一个问题就是这个房产是不能过户的，如果房产已经过户了，那首先要考虑的是是不是房产局的责任。如果是房管局的责任的话，你可以要求房管局进行赔偿。同时也可以向法院提出申请，请求法院判令被执行人进行房屋买卖的合同是无效的。如果房屋没有进行过户的话，也就是没有进行不动产的产权变更，那么这个房产的所有权人仍然是被执行人，你仍然可以申请拍卖房子。
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  2021-12-23 16:21 赵飞行 客户经理

  房子有按揭贷款，肯定是办了抵押手续的，所以银行有抵押权，抵押权有优先权，所以银行对房子拍卖价款有优先受偿权，还完银行剩下的部分，用来清偿债权人。
  采纳谢谢
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  2021-12-23 16:19 黄盛润 客户经理

  法院没权利执行最后一套住房的。不过欠债还钱天经地义，要是卖了房子能还上债就把房子卖了吧，谁的钱也不是大风刮来的，欠债总是要还的，耍无赖毁的是自己的一辈子，知道的人谁还敢跟你打交道啊？人要想做事，信誉真是很重要的。我所说的只是经商做事业欠债的，不包含烂赌鬼。
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  2021-12-23 15:55 赵飞虹 客户经理

  之后如果仍不还钱，则房屋有可能会进入拍卖程序，最终房子会归属于其他人。