其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:17 连丽红 客户经理

  在办理房贷的时候，房贷利率可以分为两种，第一种是固定利率，顾名思义是固定不变的，在房贷合同期限内永远固定不变 ，无论以后央行利率如何变化，市场行情如此变化，你的利率都是固定不变的。第二种是浮动利率，也就是说可以随着央行调整基准利率/LPR而变化。
  温馨提示：以上内容仅供参考。
  应答时间：2021-10-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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  2021-12-23 17:07 赵骆伟 客户经理

  1，也会降息的！
  2，暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。
  希望有帮助！
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  2021-12-23 17:04 龚巧丽 客户经理

  对于8月26日前签订的借款合同来讲暂时没有影响的，需要到下年的1月1日根据最新的贷款利率和剩余贷款金额，剩余还款年限重新计算你的月供的！
  银行降息后的月供也是跟着减少的！
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  2021-12-23 16:42 赵顺铃 客户经理

  首先.央行降息是针对所有的商业银行.农商行也要按此政策执行.第二.您要知道8.46的年利率是怎么来的.您办贷款的时候基准利率是7.05上浮百分之二十之后才是8.46.计算明年利率.是在7.05的基础上减0.25.也就是6.80.再上浮百分之二十.是8.16.但是利率上浮是银行自己的政策.和央行无关.也就是说今年是上浮百分之二十.明年可能就是基准了.所以您明年的利率要看当时的基准利率及银行政策.第三.您明年的还款是在减去您已还本金和利息之后重新按当时的利率去计算的.如果还是上浮百分之二十的话.大概每月比现在少还约90左右.最后一点.如果银行不规范操作.没办法.
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  2021-12-23 16:21 龚崇权 客户经理

  近几天，不少朋友都在关注央行再度降息的事件，在3月30日，央行开展了500亿元7天期的逆回购操作，此次操作特别让人关注的就是逆回购利率下调了20个基点，那么，lpr利率是否会受逆回购利率的下调而下降呢？
  3月30日央行开展了500亿元的逆回购操作，。此次央行将7天期的逆回购操作利率由此前的2.4%下调到了2.2%，下调了20个基点，对此央行解释称，此次利率下调是为了维护银行体系流动性合理充裕。
  我国的贷款利率已由定价机制改为了市场报价的方式后，央行便不再公布基准贷款利率，央行对市场贷款利率变成了间接干预。因为贷款市场报价利率是由央行公布的MLF加点方式形成的，所以央行调整中期借贷便利利率，就可以引导市场贷款利率进行调整，因此很多专家都表示，逆回购利率的下调很可能会带动贷款市场报价利率下调。
  央行间接降息后，我国的贷款市场利率也有望下降，贷款市场报价利率是我国央行在2019年8月推出的，简称LPR利率，LPR利率并不是央行直接公布的，而是根据18家具有代表性的商业银行市场对自己银行优质客户的贷款利率报价进行计算而得到的，这个利率并不像央行基准利率一样是固定不变的，而是每月会公布一次，LPR降低，那么贷款利率就会随之下降，相反的LPR上升，那么贷款利率也会上涨。目前LPR有两种期限，分别是5年以内期，5年以上期，从央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已经公布了7期LPR利率，从以往的数据来看，LPR总体称下降趋势。
  那么受此次逆回购利率下调的影响，4月20日的贷款市场报价利率很可能会再次下降，这对有贷款需求的个人和企业来说是一个好消息。
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  2021-12-23 16:19 龚崇栋 客户经理

  你好，按揭一般从第二年起降息。
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  2021-12-23 15:55 龚小花 客户经理

  不一定。
  
  主要是央行规定农村信用社有上浮贷款利率的权利，贷款利率的约定是借款人在贷款时自愿与信用社约定的，该下调的时候自然会下调，按规定来。