其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:17 米塞林 客户经理

  不算。商铺贷款不影响住宅再贷款的。
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  2021-12-23 17:07 齐明杰 客户经理

  是可以的。

  商铺属于投资，不限购的。不过你第二次贷款时收入证明要受到第一次贷款为还清部分的影响，可能会影响你第二次贷款的最高额度。目前银行提供的信息是：商铺贷款最长不超过10年。

  扩展资料
  

  商铺贷款申请条件：

  ①具有合法有效的居留身份；

  ②具有购买商铺房的合同或协议；

  ③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

  ④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；

  ⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

  （资料来源：）

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  2021-12-23 17:04 赵顺铃 客户经理

  商业贷款和住房贷款当然没有冲突，
  你的商铺贷款了，再买住房是算第二套房贷的。并且你要注意的是，现在的贷款政策是以贷款记录为准的。也就是说，如果你之前有过两次贷款记录，那么现在你买住房，很有可能就要全款付清，或者只能有少额的贷款了。
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  2021-12-23 16:50 齐新潮 客户经理

  不冲突。
  买商铺可以贷款，买商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。不过第二次贷款时收入证明要受到第一次贷款为还清部分的影响，可能会影响第二次贷款的最高额度！
  商铺贷款和住房贷款有什么区别
  1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；
  2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；
  3、在首付比例上，住宅较低30％，商铺较低50％；贷款年限：商铺最长10年，住宅最长30年；
  4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅较低30％，商铺较低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺最长10年，住宅最长30年贷款利率。
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  2021-12-23 16:42 龚巧云 客户经理

  可以的，商铺属于投资，不限购的。二者并不冲突。一般情况下，只要你无不良还款纪录的情况，可以办理贷款！不过你第二次贷款时收入证明要受到第一次贷款为还清部分的影响，可能会影响你第二次贷款的最高额度，此外，办理商铺贷款首付需要五成。
  
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  2021-12-23 16:21 齐斯琴 客户经理

  可以的，两者不冲突的。

  住房贷款属于房贷，购买商铺贷款的话属于商业贷款，两者没有冲突。

  扩展资料：
  

  住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

  银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。

  个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。

  参考资料：

  
  

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  2021-12-23 15:55 黄盛波 客户经理

  目前，我行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解： 。
  若您具备足够的偿付能力，可尝试通过当地招行申请个人商业用房贷款。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。