其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:02 黄相森 客户经理

  一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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  2021-12-23 17:35 齐景娥 客户经理

  法院处理程序如下：贷款人到期无力偿还银行贷款，银行起诉后，法院会查封拍卖房产。
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  2021-12-23 17:24 龚家贱 客户经理

  一方已经去世了，但是用婚前财产作了抵押贷款，如果无力偿还的话，会将婚前财产拍卖用来偿还贷款。
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  2021-12-23 16:55 龚宇飞 客户经理

  夫妻婚前财产虽然属于个人，但毕竟是在婚内去世，婚内有共同财产，可以用共同财产来偿还贷款
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  2021-12-23 16:39 龚小艳 客户经理

  不会坐牢，抵押权认房不认人，银行起诉后会申请法院拍卖房子偿还银行贷款。
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  2021-12-23 16:09 樊成钢 客户经理

  你好，根据你的问题描述，夫妻名下的房产在婚姻关系存续期间应属于夫妻共同财产，为做生意抵押给银行贷款，属于夫妻共同的意思表示，且该抵押贷款用于夫妻共同生产经营，所以应属于夫妻共同债务，根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同债务应该共同偿还，即使离婚后，也应当承担清偿责任。对于债务的承担份额，可事先由夫妻协商决定，协商不成的，由人民法院依据案件具体情况判决。同时需注意的是夫妻约定仅具有内部效力，在一方财产不足以清偿债务时，银行仍有权向另一方主张债权，希望我的回答对你有帮助。[法律依据]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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  2021-12-23 15:52 龚家贱 客户经理

  延长贷款期限。无法按原还款计划按期还款的，可向银行申请展期。经银行批准后，方可签订延期还款协议。通常只有一次申请延期还款的机会，延期后最长期限不能超过30年。如果实在无力还房贷，又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱还银行贷款，暂时解决两难，尽量不破房贷供应。抵押物被拍卖，如确实无力偿还贷款，贷款机构可以拍卖抵押物，所得款项将优先用于偿还贷款本息。银行拍卖您的财产后，只会扣留您欠银行的部分款项，包括未付本金、利息和罚息。如果有更多，它将退还给您。如果金额大，可以要求公安公司垫款还清余款，解除房屋抵押，再到银行申请新的贷款。获得贷款后，您可以偿还担保公司的预付款。
  拓展资料：
  一、房地产按揭贷款要注意什么？
  1、抵押物必须具有残值。无论是分期还款的房产、全款购买的房产，还是已经办理抵押贷款的房产，申请抵押贷款时房产都必须有残值。房地产抵押贷款利率多元化。银行利率最低，但审核时间长。其他机构放贷速度较快，但利息相对较高。
  2、贷款比例多元化。其中大部分是按房地产划分的。住宅、商品房、写字楼、别墅等贷款比例完全不同。
  3、对房地产的要求。不同地段、房龄、面积、装修等条件影响申请，或贷款后的比例和利率。严格的使用要求。目前，房地产抵押贷款申请的贷款需要根据申请贷款的用途使用，严禁买房、投资等。
  二、房产按揭贷款不上怎么办？
  欠银行的房屋抵押贷款到期不能偿还的，银行有权拍卖抵押物，向借款人收取违约金。因为欠银行的按揭贷款到期不还，后果就是借款人的个人征信被银行拉入黑名单。一般遵循法律程序，法院将决定强制执行拍卖程序。其他相关知识：申请住房按揭贷款的条件个人房屋抵押贷款，以下简称房屋抵押贷款和房屋贷款。购房者应向贷款银行填写房屋抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件及其他必须提交的证明文件。审查合格后，贷款银行向购房人承诺贷款，根据购房人提供的房屋销售合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。