其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:50 龚守远 客户经理

  不同的银行，细节也是不一样的。
  申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到买家。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
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  2021-12-23 17:35 辛国爱 客户经理

  您好！申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到买家。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
  以上解答仅供参考，希望帮到您！
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  2021-12-23 17:24 齐明杰 客户经理

  包括的。
  组合贷款的申请：
  申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
  初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
  两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
  在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
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  2021-12-23 16:55 辛国爱 客户经理

  公积金和商贷的年限可以不同。
  公积金和商贷一起贷款属于组合贷款，他们之间的利息互不相同，彼此之间各不影响。
  申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
  两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
  公积金贷款的贷款优势
  1、方便程度，办理时间等上差不多。
  2、商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
  3、商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
  商业贷款的优势是受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。
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  2021-12-23 16:39 黄相森 客户经理

  通常，商贷的利率要高于公积金贷款，所以很多人在提前还款时都想先还商贷部分，但是这未必行得通。例如，有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定，如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。
  但是，更多的城市则规定，如果用公积金贷款账户余额提前还款，必须先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是，如果购房者不是用公积金余额提前还款，而是用自有资金，那么可以选择先还利率较高的商贷部分。
  有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定，不合规定的需要缴纳违约金，所以大家在还款前最好了解清楚当地的具体执行政策再作打算。
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  2021-12-23 16:09 龚岩琳 客户经理

  放贷不是同一天。银行和公积金中心是两个系统，各办各的，但最终会一起在银行放款，以后你只需还给银行就行了，还款是同一天。

  组合贷的相关介绍：

  1、组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年；

  2、组合贷款的还款方式分两个部分，其中公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式；

  3、组合贷款的借款人应提供同一还款银行的两个还款账户（两张还款卡或两个还款存折）分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。
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  2021-12-23 15:52 樊成钢 客户经理

  组合贷款商贷部分和公积金部分还款日是同一天。公积金的审批流程很严格 ，可能会慢点。不过还款日是同一天，你的公积金有可能存在些许资料没有。可以让你你当时置业顾去帮你问签约的银行