其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 17:25 赖鹏华 客户经理

  还款方式：等额本息
  贷款类别：公积金贷款 五年以上利率4.9%
  贷款总额：300000元
  还款时间：20年(共240月)
  还款总额：471199.72元
  还款利息：171199.72元
  每月还款：1963.33元
  -----------------------------------------
  还款方式：等额本息
  贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算) 五年以上商业贷款利率7.05%
  贷款总额：300000元
  还款时间：20年(共240月)
  还款总额：560378.19元
  还款利息：260378.19元
  每月还款：2334.91元
• 

  2021-12-23 17:19 龚宇飞 客户经理

  公积金贷款基准利率为4.50%，以上是两种还款方式的计算；

  商业贷款的基准利率是6.55%。

• 

  2021-12-23 17:01 齐明明 客户经理

  按照现在银行利率打7折来算的话
  公积金每个月只比商业贷款少十几块钱
  但是商业贷款的利率说不定什么时候就上调了
  有公积金的话还是建议你使用公积金
  可能有的置业顾问告诉你商业贷款要方便些，其实不存在那些事，因为公积金贷款办理时间要长些，而商业贷款的话，银行很快就把款打给开发商了，开发商资金回笼要快很多
  所以置业顾问一般都会建议你使用商业贷款
• 

  2021-12-23 16:46 齐新玉 客户经理

  回答如下：
  贷款30万，期限20年，公积金贷款与商业贷款的差别主要在于利率（支出的总利息上）。目前公积金贷款的年利率为4.90%，商业贷款的年利率为7.05%。采用等额本息法还款的情况如下：
  1、公积金贷款（年利率4.90%），每月的还款额为1963.33 元，还满20年的本息总和为471199.72 元，其中总利息为171199.72 元。
  2、商业贷款（年利率7.05%），每月的还款额为2334.91 元，还满20年的本息总和为560378.19 元，其中总利息为260378.19 元。
  两者比较，商业贷款的利息比公积金贷款的利息多89178.47元。
• 

  2021-12-23 16:14 龙宝霞 客户经理

  商业贷款每月还1048.05(元)
  住房公积金每月还980.23(元)
  
• 

  2021-12-23 16:14 黄生龙 客户经理

  如果不提前还款的情况下 一共相差89040元
• 

  2021-12-23 15:56 赵颖辉 客户经理

  这个和你的贷款时间是有关系的。
  以下以等额本息还款为例（每个月换相同额度），今天的贷款利率为准。
  商业月供（贷款1万） 公积金贷款（贷款1万）
  5年期 196.36 181.16
  10年期 115.08 100.63
  20年期 88.77 73.32
  至于差多少钱你用贷款额万位以上乘以差价就可以了，比如贷款45万元贷10年为例：
  商业贷款比公积金每个月多交=45*（115.08-100.63）=650.25元