在银行贷款好还是机构贷款好

在银行贷款好还是机构贷款好
赵颖辉 来自: 移动端 2021-12-23 15:30

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2021-12-23 17:25最佳答案

在办理房产抵押贷款,有太多贷款机构和银行了,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产抵押贷款哪个银行好?房产抵押贷款哪家银行利息最低?
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。
总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836

其他回答(共7条)

  • 2021-12-23 17:37 黄皖生 客户经理

    一、资料完备
    贷款中介经常与银行进行合作。银行需要什么样的资料,对客户有什么样的要求,中介都非常清楚。因为是公司形式的运作,贷款通过率与中介人员的收入强相关。
    中介机构的工作人员会力求一次性将所有资料备齐,这样既能让审批效率大大提升,银行人员也很省事儿。客户经理只需要简单做个检查,就可以向上进件。
    中介机构相对于单个客户来说还是相对专业的,他们能通过自己的专业性,为银行减少很多麻烦。接触单个客户,银行的收益没有提升,但精力却可能要消耗很多。
    中介机构甚至能够摸清银行的喜好,知道银行近期的政策,是偏好于生产加工企业还是商贸企业。在营销客户时中介机构也能很好地对客户进行“包装”,为银行找到更加适合的客户。
    二、批量获客
    银行营销客户的能力是远不如中介机构的。扫街是做销售最起码的工作,可银行客户经理因为事物繁杂不太可能经常扫街营销,因为扫街辛苦也不愿意经常扫街营销。
    中介机构则非常愿意做这份工作,一家公司几十、上百人外出找客户,通通递交给一家支行。对于这家支行来说,原本的单笔业务也变成了批量业务。
    批量业务能为银行提升工作效率,如果再有人单独来申请业务,银行肯定是将其往后排。
    三、中介有担保
    部分中介公司实力雄厚,会向银行缴纳一定的保证金。虽然现在不允许这样做,但很多中介公司仍与银行签署了拿不上台面的“暗保协议”。
    银行放贷款最担心的就是不良率,保证金能够免除银行的后顾之忧。信用贷款不良,保证金直接补上。抵押贷款不良,抵押物处置不及时,保证金补上。保证金是减少不良的良药。
    单个客户来申请贷款不是没有担保就是弱担保,中介推送的业务则是有强担保。银行自然会优先处理中介的业务。
    还有些特殊业务,比如二手房贷款,很多银行都明确不接受个人申请。因为银行无法确定双方的交易是否真实,有中介公司在,还有保证金,银行才能放心受理。
  • 2021-12-23 17:19 龚巧丽 客户经理

    个人觉得还是银行贷款更划算一些,现在有很多银行推出的的小额信贷都是很好的。像微众银行推出的微粒贷,借几天还几天的利息,提前还款也没有手续费。我的日利率现在是0.02%,上次借一万块钱,用了10天,利息一共才20块钱,还是很划算的。
  • 2021-12-23 17:01 黄皖疆 客户经理

    贷款自己去银行好还是中介好呢?
    贷款新手们都会有这样的疑问,贷款是,是选择自己去银行贷款,还是找中介呢?两者有什么区别。
    一、自己去银行贷款
    首先要告诉你,银行对于贷款意向客户都有等级之分:
    1、按信用等级分类
    银行针对客户偿债能力指标、经营者素质、经营管理指标、履约指标及综合收益、发展能力和潜力指标等,对客户进行信用等级管理。
    2、按资产类别分级
    银行对客户规模主要是按资产和收入等标准来划,具体说明就是按照客户和该银行的金融联系多少分级,再银行有代发工资、申购基金、办理大额信用卡、开立对公户等,与银行之间的关联业务越多,级别越高;
    3、按行业性质
    这主要是针对企事业单位客户的划分方法,比如电脑制造商可能将大型企业客户按行业划分为银行、证券、教育、政府等。
    你在银行眼里是什么类型的客户?你了解嘛?
    自己去贷款确实能免除高额中介费,接触一手资源,但是因为本身的不专业,需要花费大量的时间成本和机会成本去办事,事半功倍,反而得不尝失。
    二、找中介贷款
    你以为贷款中介只是帮你跑跑腿、送资料就大错特错了。你根本不知道他们可以在不经意间帮你解决被拒贷的风险、降低你的利息和时间成本,贷款中介干的不是体力活,而是技术活。
    1、渠道多
    初次贷款的人,并不了解市场上有哪些贷款机构,哪个机构最适合自己。有时候跑了一两家银行,吃了闭门羹后就以为,银行都一样,这家银行贷不了,说明其他银行也没法贷款,然后就放弃了。
    这时候有一个贷款中介结果就不一样了,他们掌握本地各种贷款渠道,熟知每家贷款机构的产品和要求,找到最适合申请人的机构和产品,提高贷款通过率。
    2、懂行情
    有很多贷款客户,对贷款的种类,贷款利息,贷款所需条件等了解的很少。某平台用户调研显示,约65%的用户不知道现在的贷款基准利率是多少;贷款之前,约48%的用户对自己的信用记录丝毫不了解,几乎占半壁江山。
    如果对贷款行情不了解,随便找一家贷款机构申请贷款,不是被拒绝就是给的额度很低。相反,贷款中介对贷款行情的了解就更专业,可以帮你找到合适的贷款产品,降低被拒的风险。
    3、会引导
    贷款不是你想要,想要就能要。特别是银行贷款,虽然利息较低,但是对借款人审核要求却非常高。如果借款人不了贷款机构的审核标准和进件条件,老老实实的填写申请,提交材料,也不一定通过,还浪费时间。
    说实话,贷款也是需要掌握一定的技巧的。就拿贷款用途来说,一般银行对贷款的用途有比较严的限制,如果借款人按是实际的用途填写,一旦不符合银行的要求就会被拒贷,有时候虽然银行客户经理也希望客户能贷款下来,但是出于行规,他们又不敢提醒客户。
    4、高效率
    对贷款流程不熟悉,自己去申请,会发现各种麻烦,比如:材料不符合,需要多次重复提交,耗费不少时间和精力,还有,银行会根据客户的等级,优先发放贷款给优质客户,资质一般的客户则需要耐心等候。
    选择贷款中介,情况就会得到很大的改善。首先是足够了解贷款所需的材料和办理流程,大幅度减少来回补充、办理的时间;其次,贷款中介和银行等放款机构的人通常签订了战略合作协议,开通了绿色通道,可以让银行等放款机构优先办理你的贷款,大大提高贷款的效率。
  • 2021-12-23 16:46 龚峻梅 客户经理

    您好。如果您想贷款应尽可能选择银行贷款。若不符合银行的贷款条件而选择民间借贷的,应到正规的信贷公司、担保公司或小额贷款公司实地洽谈贷款事宜,不能盲目轻信手机或互联网信息,以防上当受骗,给自己造成经济上的损失。
    银行贷款的好处就是利息比较低。但是相对审批比较严格手续比较繁琐,放款时间长。其他一些机构的贷款相对来说没有那么繁琐,审批时间也非常短,但是利率比较高。一般年化利率都在24%左右。
    具体什么样的贷款是您还是要根据您自身情况而定了。
    这里也建议您如果贷款成功,请每期按时还款,不要出现逾期,保持良好信用。
  • 2021-12-23 16:14 符翠红 客户经理

    个人觉得还是银行贷款更划算一些,现在有很多银行推出的的小额信贷都是很不错的。像微众银行推出的微粒贷,借几天还几天的利息,提前还款也没有手续费。
    从利息方面来看,银行贷款更好。大家都知道,银行贷款利息比其他贷款的利息低很多,这是最大的优势。而金融公司贷款的利息是比银行贷款要高一些的,比如贷款10万元,3年期限的话,利息比银行贷款多5000元左右。
    从贷款门槛来看,银行贷款门槛较高。为何现在这么多人申请网贷?原因很简单,网货门槛较低,只要你的证信报告没有污点的话,一般都会放贷。但是,在银行申请贷款,门槛较高,如果你经济条件不好,贷款申请是比较难通过的。
    从放款速度来看,金融公司贷款更快一些。银行贷款审批和放款的时间都比较久,而金融公司在这方面比较快速。如果你在银行贷款,即使通过了审批,放款也要1-15天时间。而金融公司贷款的放款时间很快,一般24小时内放款。
    拓展资料:
    1、申请银行个人贷款需符合以下条件:
    第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
    第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
    第三,信用记录良好,无不良信用记录。
    第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。
    第五,银行规定的其他条件。
    2、个人申请银行贷款需要提供的资料:
    贷款申请书 ;夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件财产共有人同意贷款意见书 ;夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等);固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据);借款合同。
    3、个人担保,需提供以下资料:
    夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件 ;夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等) ;固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据);个人人行查询系统征信 ;公证 。
    4、企业担保,需提供以下资料:
    营业执照正副本、税务登记证(国税、地税)正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡(年检)、资信证明 ;股东同意意见书 ;财务报表:上年底和最近三个月的财务报表(附审计报告)。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单(银行盖章);特殊行业需提供环境评价资料(环评报告、排污许可证) 。
  • 2021-12-23 16:14 齐晓强 客户经理

    那要看你个人资质了,纸质好的直接找银行,资质差的找机构代办包装
  • 2021-12-23 15:56 米增奇 客户经理

    你好。我的答案是,看你的注重哪个了,如果资质好,可以选择银行贷款,因为利率低;如果资质不够优秀,则可以选择小额贷款公司,其审批相对宽松。

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