其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:37 齐晓彤 客户经理

  买房子的首付意思就是说你没有全额付款，你通过分期付款来按接你这个房子，就是说每个月都要扣钱啊，会有一个基本的缴存比例，然后你到那个买房子的售楼部去那些销售人员都会给你算的
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  2021-12-23 17:25 齐晓强 客户经理

  买房子首付是签订购房合同后，先付一部分钱给房产商，剩余部分可以全款付，也可以按揭贷款
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  2021-12-23 17:19 齐景娥 客户经理

  首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。 首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实；但什么是低首付，什么又是高首付呢？其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万；二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万；今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万；如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。 希望我的回答对你有所帮助，望采纳，谢谢!
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  2021-12-23 17:01 齐旭明 客户经理

  你可以问问你要买的房子首付金额是多少，不见得你们那么小门面能够贷多少钱，因为商业门面只能贷银行评估价的50%。所以你要咨询银行看能够贷多少钱。
  如果价格可以，当然可以采取这样的方式来贷款，直接把门面房产证拿到银行做抵押就可以了。只是前期压力会比较大，相当于要还两笔贷款。
  另外，按揭中的住房可以出租。
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  2021-12-23 16:46 赵顺起 客户经理

  一、首付：
  现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。
  新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。
  二、首付的计算方法
  分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
  二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。
  二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
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  2021-12-23 16:14 赵颐轩 客户经理

  现在在苏州买房首付：
  ① 第一套房不低于30%房价的预付款；
  ② 第二套房不低于50%房价的预付款，部分地区规定为不低于60%-80%。
  办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  贷款手续：
  首先，到银行了解相关情况；
  办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
  然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
  办理产权抵押登记和公证；
  最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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  2021-12-23 15:56 车少飞 客户经理

  1、非本市户籍居民家庭只能购买一套住宅。在申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市、常熟市、张家港市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。满足上述条件即可在苏州买房。

  2、本市户籍名下最多可拥有三套住房，不允许购买第四套住房。如果有过贷款记录，贷款还清了，购买第二套房首付比例50%，如果贷款没还清，首付比例80%。