其他回答(共7条)

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  2021-12-23 17:50 龚家逵 客户经理

  理论上借款人一份、贷款银行一份、担保人各持一份，但各银行操作上可能不会给担保人合同，甚至借款人都没有贷款合同的情况还是存在的。
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  2021-12-23 17:36 车庆云 客户经理

  按揭贷款就是这样的 我也是只有一份购房合同。淡定兄弟！
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  2021-12-23 17:24 赵骆伟 客户经理

  一般贷款合同是一式三份借贷双方各执一份，担保人一份。
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  2021-12-23 16:55 黄皖疆 客户经理

  能留原件就留原件，不行留个复印件也就可以了。
  按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。
  公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。
  当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：
  1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。
  2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。
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  2021-12-23 16:39 齐新海 客户经理

  是无效的。借款合同必须要有借款人本人签字。

  如果发生这种情况，可以起诉。
  

  贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

  为了保证自身安全，贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况 (特别是它的流动性) 至少要同它签订合同时的情况不相上下。

  贷款合同本身只是表示在借方违反合同条款的场合下，贷方有采取行动的合法权限。否则的话，贷方将受到它承诺的贷款条件的约束，一直要等到合同期满才能采取纠正措 施。

  扩展资料

  贷款合同中的主体资格问题需要注意的事项如下：

  借款人身份需要核实
  

  （1）签约对方为个人

  签约对方如果是个人的，必须是完全民事行为能力人，既签约方精神正常且年满18周岁或者16至18周岁但以自己的收入为主要生活来源。在此情况下可以要求其提供身份证、详细的家庭地址、联系方法及个人的其他情况，方便于在必要时对其进行实地的考察和确认。

  必要时可以要求借款人配偶签字、提供身份证复印件、身份关系证明。

  （2）签约对方为企业

  ① 企业下属部门，如企业各部、科、处、室等是不具备主体资格，不能签订借款合同。如果签订了借款合同，也可能会因为主体不适格而被认定无效。

  ② 企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否有授权，是否具有对外开展业务资格，是否有非法人营业执照。

  ③ 企业主体资格的审查。一般是对企业营业执照进行审查，查看企业名称是否与拟签合同当事人的名称一致;查看注册资本是否与拟签合同标的额相称； 查看企业经营范围是否在拟签合同业务的经营范围内;查看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验。

  ④ 资信审查。一般应要求对方提供资信证明资料，包括企业简介、营业执照、效益情况、税务证明、银行信用等级证明以及单位的基本情况等。

  参考资料：

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  2021-12-23 16:09 黄益江 客户经理

  是的。
  办理贷款，放款后会通知您领取，合同包含当时签约的合同，还有您提供的各项个人资料，房产证复印件等资料。
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  2021-12-23 15:52 黄真敏 客户经理

  房屋贷款合同有必要自己留一份么，在银行需要去拿么？能留原件就留原件，不行留个复印件也就可以了。
  按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。
  公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。
  当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：
  1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。
  2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。