其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:02 龚子鸣 客户经理

  房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。
  第一种情况：有房无贷
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
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  2021-12-23 17:36 黄生龙 客户经理

  银行同意变更产权人才有可能办理房屋的其他手续，但实际上银行不可能同意。
  必须先还清银行的贷款.取消抵押才能办理产权变更手续.
  还清之后双方带好相关的证件和房产资料到房产交易中心去办理就可以了.
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  2021-12-23 17:24 黄瞩信 客户经理

  银行抵押变更手续首先要提出申请并提供相关材料，如果您材料不齐全，请到当地的行政机关将材料补齐。一般来讲，房子在抵押期间是不能随意做出变更的，银行这么做也是合情合理的，你可以再找银行协商解决。
  下列情形可以申请进行房屋贷款抵押变更手续：
  (一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：
  1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
  2、变更抵押物(含部分变更);
  3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;
  4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
  5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
  6、担保范围变更。
  (二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;
  (三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;
  (四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;
  (五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。
  (二)申请材料
  1、登记申请书(原件);
  2、身份证明(复印件);
  3、抵押权证书或者抵押登记证明(原件);
  4、抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议(原件)。
  因前条第(一)款1、2项申请变更登记的，可不提交第4项材料;
  最高额抵押权变更，还应当提交债权尚未确定的证明(原件);
  同一房地产上设立多个抵押权的，因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的，还应当提交其他抵押权人的书面同意证明(原件)。
  
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  2021-12-23 16:55 连保军 客户经理

  办理与银行抵押变更手续：
  在抵押期间没有银行的证明，房产证上的一切信息都无法变更。除非银行同意出证明材料但是通常意义上银行是不会出的，因为房产证变更了相应的抵押证也要变。
  如此回答您满意,请采纳为最佳！
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  2021-12-23 16:39 赵飞虎 客户经理

  你是在买卖有银行贷款的房产或处理银行的抵押物吧，意思就是银行是该抵押物的第一受益人，抵押人或者抵押物发生变化，要到抵押权人处——也就是银行那里变更相关手续。
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  2021-12-23 16:09 齐新玉 客户经理

  其实应该是可以的，但是手续比较麻烦，对于房屋来说原产权人为一个人，变更后产权人变为2个人了。对于银行来说原抵押人是一人，现在就变成2个人了。手续需要重新办理。个人怀疑是银行不愿意给你开......
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  2021-12-23 15:52 龚小艳 客户经理

  夫妻共同房产抵押给银行可否办房产变更手续,; ;将原来抵押人的资料抽出 ; ; 将变更人的资料放进去 ; ; 重新做抵押登记手续就可以了 ;操做起来还是有点麻烦的 ; ;要在同一家银行操做 ; ;