其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:02 黄益波 客户经理

  不知道你问的房贷下调是不是指的房贷利率下调。如果是的话一般来说房贷利率都是一年一调。截止2012年12月31日人民银行公布的贷款利率就是你从2013年1月1日起执行的新利率，到时候到银行去打个单子就知道每个月还多少钱了。
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  2021-12-23 17:51 窦连水 客户经理

  房贷最低的应该就是工商银行和农业银行。虽然国家已经明确规定了贷款基准利率是4.9%，但是每家银行执行的标准都是不一样的，如果说房贷最低的应该就是工商银行和农业银行，这两家银行在基准的利率上，只上调了10%，超过5年还清这两家银行的贷款，执行的利率就是5.39%。交通银行和兴业银行，贷款利率还是比较高的，已经在基准的利率上上浮了15%，购买第一套房的利率能够达到5.6%，购买第二套房的利率需要重新计算，一般情况下已经上浮了20%左右。
  拓展资料：房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  贷款利息常识
  (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
  利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
  2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
  计息期为整年(月)的，计息公式为：
  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  ③利息=本金×实际天数×日利率
  这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
  
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  2021-12-23 17:36 龚巧丽 客户经理

  如果你如果你选择商业贷款的话，不同的银行它有不同的，这个贷款利率。这得你自己去看。不一定，而且同一个银行不同的时期，他的银房贷利率都不一样。所以说，你这个不能跟你统一的说明。尤其是当地的这个商业银行，比如说成都商业银行或者是重庆商业银行，这样的银行房贷利率放款的话比较快，然后放嗯，贷款额度可能会比较高，但是。房贷利率都比较高。
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  2021-12-23 16:55 齐明杰 客户经理

  一般来说四大行的房贷利息都较低。
  其他商业银行的相对来说高一些。
  现在市场来看，房贷利息，还没有房产抵押利息低，如果是二手房的话，建议你做抵押贷款这样利息最低。
  新房的话，尽量选四大行吧，我原来不知道，选了商业银行，除了快，没其他优势。
  希望能帮到你
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  2021-12-23 16:39 赵风莲 客户经理

  现在全国的房贷利率都是一样的，5年期以上是7.05,。是否打折要看各家银行自己的政策。
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  2021-12-23 16:09 黄皓炜 客户经理

  房贷利率是国家统一的，这个都是一样的。存款利率每个银行有差距。
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  2021-12-23 15:52 黄皖疆 客户经理

  住房商业贷款的基准利率是5.94，这个哪个银行都是一样的，只是看哪个银行给的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基准利率上浮10%，三套不可以贷款。