其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:02 赵顺起 客户经理

  房贷的还款方式可以更改的，只要事先和银行沟通好，然后更改还款方式就可以了。
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  2021-12-23 17:51 齐晓姝 客户经理

  可以变更房贷的还款方式。
  具体操作：
  要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。
  改成每个月递减的还款方式，其他就不需要什么手续。
  一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式：等额本金和等额本息；
  等额本息方式是每个月还固定金额，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。
  另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，最后一个月的还款额只有本金。
  备注：具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。
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  2021-12-23 17:36 齐晓娟 客户经理

  房贷的还款方式一般不可进行变更。可以联系贷款银行进行确认。
  等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式，两者区别在：
  1、还款理念不同；
  *等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。
  2、还款计算方式不同；
  *等额本息还款法是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。
  每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
  等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。
  每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。
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  2021-12-23 17:24 黄相森 客户经理

  房贷的还款方式一般不可进行变更。可以联系贷款银行进行确认。
  等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式，两者区别在：
  1、还款理念不同；
  *等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。
  2、还款计算方式不同；
  *等额本息还款法是先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。
  每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
  等额本金还款法是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。
  每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。
  3、两种还款适合不同的贷款群众。
  等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。
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  2021-12-23 16:55 齐晓娇 客户经理

  房办理贷款中途不可以变更贷款还款方法，等额本息和等额本金还款法算法不同、偿还的利息和本金不同，不可以更改。
  等额本金：是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本息：是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
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  2021-12-23 16:09 赵骏凯 客户经理

  买房贷款，还款额不能改，一经签字确认不可更改；额度更改涉及到贷款期限或还款方式的变动，无法进行更改。

  
  

  目前房贷还款有两种方式：
  

  1. 等额本金：是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

     
     

  2. 等额本息：是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

  
  

  注：利息计算有月初结息和月末结息两种，金额差别不是很大，一般房贷是按日计息，约定固定还款日。

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  2021-12-23 15:52 赵颖辉 客户经理

  房贷按揭可以更换还款方式，有很多种，包括等额本息，等额本金，随借随还等等，具体的话你可以看一下贷款合同，然后申请更换还款方式，只要银行审核通过就可以。
  还款方式，有很多种。
  “等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。可是还款方式哪种好呢?下面，我们一起来分析一下目前还款方式的优势和劣势。
  一、等额本息
  确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。
  1.适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。
  2.优点：
  (1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；
  (2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。
  3.缺点：
  (1)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。
  二、等额本金
  等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。
  1.适用范围：适用于有持续现金流入的行业和借款人，且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款，因为所购新车开始投入运营时，维修保养费少，收入较大，而后会随车辆的营运而费用增多，收入会递减，这与等额本金的还款方式相吻合。这种方式也适用于商品流通业、服务业、加工制造业。
  2.优点：
  (1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；
  (2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。
  3.缺点：
  (1)如果借款人是优质客户，贷款减少，利息也减少，降低了贷款机构的收入；
  (2)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。
  三、先息后本
  每个月只支付利息，贷款到期时一次性归还贷款本金。
  1.适用范围：适宜短期贷款，适合平时无现金流入或有很少现金流的借款人，如企业经营、工程、种植业和养殖业。
  2.优点：对于借款人来讲，平时无还款压力，可以充分将资金用于经营项目。
  3.缺点：对于借款人来讲，后期一次性还本的压力大。如果资金链断掉无法如期还款，很有可能影响到个人信用。
  四、随借随还
  在一段时间内，贷款机构给借款人一个最高授信额度，在这个时间段内，借款人可在最高授信额度内随时得到贷款，也可随时归还。
  1.适用范围：适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。
  2.优点：借款人可以根据自己的需要，随时借款随时还款，方便灵活，简化了手续。
  3.缺点：由于在授信期限内一般不做贷款风险评估，当借款人情况发生变化后，在不知情的情况下，贷款机构仍会给予贷款，增加了贷款的风险性。所以这类贷款需要做好贷后检查工作，或是在每次贷款前做一次简化评估。
  每种还款方式都有优劣势，在选择时，就可以根据自己的实际资金安排为依据，没有最优，适合的就是最好的。
  同时也要考虑自身能够操作的贷款产品，不能一味的认为想要什么就有什么，银行贷款都是有相应的审核基础。