其他回答(共7条)

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  2021-12-23 18:02 黄盛毅 客户经理

  工行房贷提前还款流程是
  1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，银行自动扣收。各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
  2、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限，每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
  工行房贷提前还款要注意
  1、提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。
  2、退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费－借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费）（1－5％）。
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  2021-12-23 17:51 赵颖轶 客户经理

  工商银行提前还贷有把准备还的钱存进还贷银行卡的要求。
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  2021-12-23 17:24 辛培军 客户经理

  工行房贷对征信是有要求的，个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。比如说如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷，如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷，征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。
  买房时主要看征信的以下几个方面 :
  1.信贷记录：个人征信报告上展示的内容有很多，银行在审核购房者的征信的时候会着重看购房者的信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。
  2.异议记录：有些购房者平时使用银行信贷产品比较多的话，可能就会存在一些异议处理的情况，购房者如果对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。
  3.查询记录：很多购房者对这一点都还不是很清楚，现在银行审批贷款对于购房者的个人征信要求也越来越严格了，除了查看购房者的个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。银行还会注意个人查询的记录与机构查询的相关信息，一般银行审批信用卡时都会有这个记录。
  4.公共信息：目前只在部分城里面贷款购买房屋会体现出来，个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。
  拓展资料:
  银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。
  以建行为例：
  1、如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷；
  2、如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷；
  3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。
  
  
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  2021-12-23 16:55 米增强 客户经理

  建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。根据最新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请七折利率优惠。工、农、中、建四大行在节前就已有具体优惠措施细则，差异并不大，节后都会实施。
  由于总行到分行到支行有一个文件传递的过程和效率问题,省会城市和地市级城市一般都已实施,有些地方还没有按到实施性的文件,可以再等几天,请关注.只要你的贷款符合:已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受7折优惠.手续简单,2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.
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  2021-12-23 16:40 黄益汉 客户经理

  银行在审核购房贷款时主要看近两年的个人信用记录。
  不同银行还审查信用报告时都会略有差别，有的重点关注逾期次数、有的关注逾期金额。
  银行业人士表示：“对于征信系统的不良记录，每家银行有不同的测评标准。最后根据信用评分区间，决定是否发放贷款。因此，即使相同的征信不良记录，在不同银行可能出现不同的处理结果。
  如果逾期还款都主要发生在2年以前那问题不会很大。但如果是2年内发生的话，就要看具体情况了。
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  2021-12-23 16:09 龚子龙 客户经理

  今年年初的时候，工商银行曾表示从2月1号起对存量房贷客户实施七折的利率优惠，现在期限已到，工行原先的承诺却没有兑现，到底是什么原因呢？
  记者昨天从工商银行总行了解到，原本计划自2月1日起自动调整存量房贷利率的“细则”并未正式执行，原因是房贷利率调整还有一些准备工作要做，调整时间会拖延几日，具体时间表待定。据了解，今年1月初，工行曾表示个人住房贷款存量客户只要满足相关条件，就可以从2月1号起将其优惠利率自动转为七折。而在2月1号前，工商银行部分贷款支行曾经根据总行的要求，通过人工“手动”给予部分优质客户存量房贷七折优惠利率，现在延期的是“自动”调整的客户，已调整的客户不受影响。
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  2021-12-23 15:52 齐显影 客户经理

  工商银行已决定从2月1日起对个人存量房贷7折优惠利率进行调整。只要是满足该行两个条件的存量客户，无论贷款金额是多少，银行都会自动将利率转为7折优惠。
  该行规定对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款，从2月1日起将可以享受基准利率下浮30%的优惠，但客户必须同时满足两个条件：一是该笔贷款已执行基准利率下浮15%的优惠；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)。借款人在工行的其他贷款无不良记录。
  只要是符合以上两个条件的个人住房贷款存量客户，无须提出任何申请，也没有贷款金额上的限制，银行就会自动将优惠利率转为7折。
  同时，对于2008年10月27日以后发放的符合上述条件的个人住房客户，也可以向其贷款经办银行提出书面申请，经银行审核批准后享受7折优惠利率。
  对于即将享受7折优惠利率的客户，如果在该笔贷款的剩余还款期内连续违约2期(含)以上，银行将取消你正在享受的7折优惠贷款利率，并按照原来的合同规定计收相应的利息和罚息。