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  2021-12-23 18:02 符育明 客户经理

  就是填那些必填的，保证最基本的身份证号，手机号，还有住址，收入等项目填写正确就可以了。
  个人住房转按揭贷款是指：（一）转让类转按揭，即已在工行或他行办理个人住房贷款的借款人（包括一手楼和二手楼）在还款期间，由于所购商品房屋（现房，已办出房地产证）出售，房屋产权和按揭借款需同时转让给受让人，并由工行为受让人续做按揭贷款的业务；（二）转移类转按揭，即借款人将在他行办理个人住房按揭贷款转移到工行办理的业务；（三）其他类转按揭，即因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人的业务。
  个人住房加按揭贷款是指对工行现有个人住房贷款客户（包括一手楼和二手楼）发放的以原贷款抵押物为担保用于购买住房及家居消费的贷款。加按一般应由原贷款经办行办理。
  个人住房现房按揭贷款是指借款人以拥有完全产权的商品房屋（现房，已办出房地产证）作为抵押物，向银行申请贷款，用于购买住房和家居消费的业务。
  工行个人住房贷款申请手续：
  一、贷款申请手续：
  1、工行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、校验。
  2、如同意您的借款申请，工行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理保险、公证等手续，并签定《个人购房借款合同》或《个人房屋担保借款合同》，待办妥抵押登记手续后，填写借据，发放贷款。保险手续可由银行代办。
  二、办理工行个人住房贷款借款人应提供的资料：
  （一）借款人应提供的资料
  1、中国工商银行个人住房贷款申请审批表
  2、身份证件（包括居民身份证、户口本、护照、军人证、港澳身份证等）
  3、借款人所在工作单位开示的收入证明或其他按期偿还贷款本息能力的证明（包括个人拥有的存折、纳税证明、股票清单、国债、房地产证等）
  4、房屋买卖合同原件。
  5、已付首期款的发票及首付款证明。
  6、抵押物、质物的共有人出具的同意抵押、质押的公证文件。
  7、委托扣款协议书。
  8、以银行为第一受益人的房屋保险单原件。
  （二）二手楼宇按揭卖房人应提供的资料
  1、卖房人（含房屋共有人）身份证、户口簿、配偶身份证；
  2、所售商品房的产权证明文件；
  3、评估公司出具的物业估价报告；
  4、如房屋已出租，须提供租房同意搬迁的证明资料；
  5、如售房人为企业法人，须提供有效的《企业法人营业执照》、《法定代表人证明书》、董事会决议等有关文件。
  （三）转按揭业务卖房人应提供以下资料
  1、房地产证；（复印件，原办理了工行个人住房贷款业务的不需提供）；
  2、售房人身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意卖售的书面声明）；
  3、出租房须提供租约及承租人与买卖双方协商达成一致的书面协议；
  4、原购房借款合同；
  5、原购房借款申请转按当日所欠本息清单；
  6、近三个月的个人住房贷款还款情况银行对帐单；
  7、售房人为企业法人的，须提供有效的《企业法人营业执照》、法定代表人证明书（如有委托人，委托人需出具授权委托书、身份证）、公司章程、董事会决议等有关文件；
  办理赎楼贷款的卖房人还需提供：（法人售房暂不受理赎楼贷款）；
  8、《中国工商银行个人住房（赎楼）贷款申请审批表 》；
  9、《房地产买卖合同》或协议；
  10、与深圳市不动产担保股份有限公司（以下简称担保公司）签订的《抵押担保合同》（赎楼）；
  11、《个人住房贷款担保申请表》（担保公司提供表格）；
  12、《赎楼贷款转帐授权书》；
  （四）个人加按揭贷款的借款人应提交以下资料：
  1、《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》；
  2、合法有效的身份证；
  3、原个人住房借款合同；
  4、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的证明文件；
  5、收入证明或能证明借款人还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；
  （五）个人住房现房按揭贷款的借款人应提交以下资料：
  1、房地产证；
  2、身份证、户口本（如有共有人的，需提供共有人身份证、户口本及共有人同意抵押的书面声明）；
  3、用于抵押的房屋如已出租，须提供租约及承租人与借款人协商达成一致的书面协议；
  4、《中国工商银行个人住房现房按揭申请审批表》（附件1）
  5、收入证明或能证明借款人具有还款能力的相关文件，如纳税证明、租约、股票、债券、存单等；
  6、贷款人认可的房地产估价机构对该房屋进行评估的评估报告；
  7、相关借款用途证明资料
  收费标准
  按中国人民银行利率执策的有关规定，计收贷款利息。贷款期限内如遇国家利率调整，按国家规定执行。
  温馨提醒
  1、港、澳地区的借款人须提供具有在中国大陆办理公证业务资格的当地律师楼出具的有关借款人身份、职业、收入、地址等方面的证明函件。
  2、一手楼个人住房按揭贷款最高贷款成数8成，最长按揭期限30年；一手楼商用房最高按揭成数6成，最长按揭期限10年，且必须为现房；二手楼按揭最高成数6成，最长按揭期限10年。
  3、委托他人办理按揭业务的需要出具公证机关出具的委托办理按揭贷款公证书。
  4、借款人的年龄与借款年限相加，不超过60。
  5、申请按揭贷款过程中，需要按照规定缴纳保险费、公证费、抵押登记费、印花税、及律师费等相关费用。.
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  2021-12-23 17:51 龚富贵 客户经理

  填写表格时，没有工作地址这一项，只有“户籍住址”，就是你的身份证住址。 《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》
  应填写
  须提供的资料
  申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：
  1.合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件；
  2.载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；
  3.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
  4.住房装修工程施工合同；
  5.抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；
  6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
  7.在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件；
  8.装修装饰企业的法人营业执照(复印件)；
  9.我行要求提供的其他文件或资料。
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  2021-12-23 17:36 黄益江 客户经理

  1、下载国家税务总局的“个人所得税”app，按提示用身份证进行注册。
  2、app首页有六个专项扣除项目，选择住房贷款利息，按提示进行操作。（需要准备房产证或者合同、银行贷款合同）依次填写房贷信息等，填完必填项点击“下一步”，操作简单。
  3、填完住房贷款利息的信息成功上传后，可告知单位财务。你单位的财务在申报每月工资薪金个人所得税时，可以直接从系统里取数，扣除贷款利息后再计个税。
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  2021-12-23 16:55 车庆云 客户经理

  公积金和商业贷款组合住房贷款利息抵税各项信息，请您参考如下规则填写： 1.贷款方式。填写“组合贷”，并分两行分别填写“公积金贷款”和“商业贷款”。 2.贷款银行。公积金贷款部分贷款银行为非必输项，商业贷款部分填写“中国工商银行”，不需填写具体经办支行。 3.贷款合同编号。公积金贷款部分合同编号请您与办理该笔贷款的公积金管理中心联系确认；商业贷款部分合同编号需与贷款经办支行联系查询，此编号并非纸质版借款合同上的编号。 4.首次还款日期。公积金贷款部分请您与办理该笔贷款的公积金管理中心联系确认；商业贷款部分按照实际发生首次还款的时间填写。 5.贷款期限。公积金贷款部分请您与办理该笔贷款的公积金管理中心联系确认；商业贷款根据贷款合同中的贷款期限条款填写，如果商业贷款合同丢失或做过贷款期限变更，可通过我行“网上银行（手机银行）-贷款-我的贷款-我的住房贷款-选中拟查询贷款”进行查询。
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  2021-12-23 16:40 赵风莉 客户经理

  　1、是否开进账单有两种情况：
  如果你是开支票给对方，由对方自己进账，就不用写进账单；如果是你开支票拿到银行转账给对方，那就要写进账单。
  2、转账支票是出票人签发的，委托办理支票存款业务的银行在见票时无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据；在银行开立存款账户的单位和个人客户，用于同城交易的各种款项，均可签发转账支票，委托开户银行办理付款手续。转账支票只能用于转账。
  3、银行进账单是持票人或收款人将票据款项存入其开户银行账户的凭证，也是开户银行将票据款项记入持票人或收款人账户的凭证。银行进账单分为三联式银行进账单和二联式银行进账单。不同的持票人应按照规定使用不同的银行进账单。 二联式银行进账单的第一联为给持票人的回单（即收账通知），第二联为银行的贷方凭证。
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  2021-12-23 16:09 赵首永 客户经理

  代理业务是中国工商银行接受企事业单位、个人的委托，利用自身的经营职能和先进的电脑技术手段，为客户提供各种金融服务的有关业务。主要包括：
  一、代发工资：
  （一）业务简述：代发工资业务是单位通过中国工商银行将职工工资以转账方式存入职工在储蓄所开立的活期储蓄账户上，职工凭存折可随时到中国工商银行任何储蓄网点办理存取款业务。
  （二）适用对象：企事业单位。
  （三）开办条件：企事业单位职工需开立工行牡丹灵通卡或个人活期存折账户。
  二、代收代付款业务：
  （一）业务简述：代收代付业务是指中国工商银行接受单位和个人的委托，代为单位委托人指定款项的收付事项的业务。目前，中国工商银行青海省分行已开办代收、代付业务种类主要有：代理移动、联通、电信、电费等缴费业务。
  （二）适用对象：移动、联通、电信、电力公司。
  （三）开通流程：中国工商银行根据代理单位提供的应缴费数据，由计算机自动扣缴企业的电话费或电费，同时将款项划转代理单位。
  （四）服务渠道与时间：网点、自助终端（上午8：30分-下午6：00前）、网上银行、电话银行（7×24小时）。
  三、代收行政事业性收费：
  （一）业务简述：行政事业性收费是指国家机关和法律、法规授权的事业单位和社会团体等机构，依照法律、法规的规定，行使其管理职能或提供特定服务而向公民、法人或其他组织收取的费用。
  （二）适用对象：国家机关和法律、法规授权的事业单位和社会团体等机构。
  （三）开通流程：中国工商银行根据代理行政事业性单位和社会团体等机构提供的应缴费数据，由计算机自动扣缴单位收费，同时将款项划转代理单位。
  四、代理发售凭证式国债及储蓄国债、柜台记账式国债：
  （一）凭证式国债
  1. 业务简述：凭证式国债是我行代理国家财政部发行的一种债务凭证，起点金额为100元人民币，大于100人民币必须是百元的整数倍数，上限金额为50万元人民币。由于以国家信用做担保，信用等级高，可以看作是零风险投资。凭证式国债按年度、分期次发行，存期一般为二年、三年、五年，您购买国债时由我行营业网点向您签发国债收款凭证，该凭证为记名凭证，可挂失，可在同一城市内通兑，到期或提前兑付凭该凭证支取本息。同时，对于凭证式国债国家免征利息税。凭证式国债不得部分提前兑付，提前兑付的国债按兑付本金数的1‰或2‰收取手续费。
  2. 特色优势
  （1）购买方便。工行遍布全国的营业网点将为您购买和兑取凭证式国债提供极大的便利。
  （2）可质押贷款。您持凭证式国债可在我行申请办理质押贷款，满足您的应急需求。
  3. 服务渠道
  （1）营业网点：您可在营业网点办理购买、支取、转账、查询和正式挂失等业务；
  （2）网上银行：您可通过网上银行办理查询、口头挂失等业务；
  （3）电话银行：可办理查询、口头挂失等业务。
  4. 操作指南
  （1）购买。您持本人有效身份证件即可在我行任一网点办理购买手续，如委托他人代理，还须同时出示代理人的有效身份证件。
  （2）支取与转账。您凭国债凭证和预留密码，即可到网点柜台办理支取或转账。
  （3）查询。您可在营业网点、网上银行和电话银行办理查询。
  （4）挂失。
  5. 温馨提示
  您在办理凭证式国债的挂失和提前兑付时需缴纳有关费用。
  （1）挂失：凭证挂失10元/笔，账户余额超过5万元的30元/笔，密码挂失10元/笔。
  （2）提前兑付手续费：按兑付本金数的1‰或2‰收取手续费（对提前兑取2002年度以后发行的凭证式国债的，按兑取本金金额的1‰收取手续费，提前兑取2002年度以前发行的凭证式国债，仍按兑取本金金额的2‰收取手续费）。
  （二）记账式国债
  1. 业务简述：记账式国债是由财政部发行的、在实名托管账户中记账反映债权的债券。您不需持有债券凭证，只需在我行开立债券托管账户，记载您持有的债券，将您的国债托管在您在我行开立的实名托管账户中。
  2. 特色优势
  （1）工行的柜台债券交易系统设计科学，您利用现有的存款账户即可办理债券买卖，不需重新开立资金专户。
  （2）债券买卖的资金实时清算，方便您最大限度地提高资金运用效率，进行多种理财管理。
  （3）交易方式丰富。我行营业网点覆盖面广，您可在不同网点进行债券买卖，而且现已开通网上交易和电话交易方式，您无须去交易市场和银行营业网点，足不出户即可办理所有记账式国债的交易业务及债券账户的管理。
  3. 服务渠道
  您在营业网点、网上银行和电话银行均可办理记账式国债买卖，为了节省您的宝贵时间，工行建议您通过网上银行和电话银行办理。
  4. 温馨提示——常见问答
  （1）哪些债券可以进行柜台交易？
  可在商业银行柜台进行交易的债券须由财政部指定、经中国人民银行批准的记账式国债。具体债券品种、发行规模和发债时间，中国人民银行和财政部将在有关媒体公布。
  （2）哪些投资人能办理此项业务？
  除金融机构外，凡持有有效身份证件的个人以及企业或事业社团法人，均可在商业银行柜台开立国债托管账户并进行国债买卖。
  （3）通过柜台交易的记账式国债与凭证式国债有何不同？
  买卖时间：记账式国债可随时买卖。而凭证式国债只有在规定的发行期内方可买到。
  流动性：记账式国债随时可以卖出，随时可以买入（多次反复），流动性强；凭证式国债只能到商业银行提前兑取（一次性），很难再买入。
  保管方式：凭证式国债的凭证由投资人自行保管，易遗失。记账式国债记载在债券账户中，交易方便。
  付息方式：记账式每年付息一次，如果滚动投资，实际收益率比票面利率高；凭证式到期按照票面利率还本付息。
  收益水平：凭证式收益率固定，即票面利率；记账式国债长期持有则收益固定，若进行买卖则可随利率变动而变动，预期判断准确者可获得额外收益。
  风险程度：凭证式利率不变，遇市场利率变动时可能导致相对收益下降；记账式价格随市场变化而变化，收益率相应变化，可提前卖出来降低风险。
  （4）柜台交易的记账式国债与交易所的国债有何区别？
  场所：交易所债券需在证券营业部开立证券账户；柜台债券通过银行办理，在银行开立账户。
  交易费用：交易所买卖债券时需按交易量缴纳交易费用；买卖柜台债券不需交纳交易费用。
  买卖成交：交易所债券的成交方式为撮合式，买卖价格和数量一致时成交，若不一致，则可能不成交或部分成交；银行柜台债券的成交方式为做市商式，当场成交。
  （5）柜台交易的记账式国债与银行间债券市场的国债有何区别？
  银行间债券市场是债券的批发市场，成员均为商业银行、信用社、证券公司、保险公司、财务公司和基金等金融机构投资者，个人和非金融的机构投资者不能进入，交易方式为询价方式，交易金额较大。
  柜台交易为债券的零售市场，投资人为个人或非金融的机构投资者，交易方式为做市商式，交易金额相对较小。
  （6）通过商业银行柜台购买和交易记账式国债有何优点？
  一是可以增加个人和企业等各类投资人购买国债的渠道，为投资人提供新的金融产品。
  二是由于商业银行网点遍布全国各地，可以利用商业银行的网点优势，方便广大的居民投资人买卖记账式国债。
  三是投资人可以在商业银行柜台随时购买到国债，也可以在需要资金的时候，通过商业银行柜台卖出国债，从而提高了投资人债券资产的流动性。
  四是记账式国债种类较丰富，付息方式灵活，债券品种既可以是到期一次还本付息，也可以是按年付息，可以为投资人提供较多的选择。
  五是可以享受债券升值带来的高于票面利率的额外收益。
  五、代理保险业务：
  中国工商银行青海省分行已与中国人寿保险公司、新华人寿保险公司、中国平安人寿保险公司、中国平安养老保险公司开通了代理寿险业务。与阳光保险公司、安邦保险公司、中国平安财险公司、中国人民财险公司开通了代理财险业务。
  （一）业务简述：代理个人保险是我行指受保险公司（保险人）委托，为个人客户提供保险产品的服务，主要包括代理个人寿险业务和代理个人财险业务。
  投资保险不仅能获得保险保障，而且已经成为现代家庭投资理财不可或缺的一个重要组成部分。到银行买保险,已经成为代理人销售外,保险销售的一个重要渠道。工商银行与多家保险公司合作,为您推荐多项人生保险计划，并可用于质押贷款，使沉淀资金变成流动资金，助您投资融资、两全理财。
  （二）适用对象：个人客户。
  （三）特色优势：
  1. 代理产品齐全，可满足您各类风险保障需求；
  2. 办理手续简便，直接在我行营业网点即可办理；
  3. 服务更周到，专职客户经理为您提供全方位服务；
  4. 投保更安全，保费直接划转到保险公司账户，保证您的资金安全；
  5. 个别险种可网上投保，价格低廉、核保简单。
  （四）保险产品：我行代理各大保险公司的包括意外伤害险、重大疾病险、定期寿险、家庭财产险等在内的各类保险产品。
  （五）操作指南
  您到网点办理投保时，需提交投保人身份证、活期一本通存折或牡丹灵通卡（或理财金账户卡、牡丹灵通卡e时代），并填写保险公司指定的《投保单》。
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  2021-12-23 15:52 龙层花 客户经理

  电脑打印的嘛，存款利息凭证按会计分录填写左：存款利息支出 右：存款人全称、帐号、所在网点，贷款利息凭证左：借款人全称、帐号、所在网点，右：贷款利息收入、帐号、所在网点。