其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 17:51 辛国栋 客户经理

  房屋抵押贷款属于消费贷款最长年限10年,有地区规定是15年，可以贷6成,利率是基准利率。
  贷款时间，不能超过申请人退休岁数，
• 

  2021-12-23 17:36 黄益江 客户经理

  25天左右， 建设银行是正常受理房贷业务的，房贷也成为房屋抵押贷款。 房屋抵押贷款流程如下： 1、提出申请 借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。 2、提交资料 向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
  3、房屋评估 银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。 4、提交评估报告 评估公司将评估报告提交给银行。 5、签订贷款合同 若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
  料，。
• 

  2021-12-23 17:24 齐晓姝 客户经理

  房子抵押贷款办下来一般要一到三个月左右，办理房子抵押贷款过程比较麻烦，因为房子抵押贷款通常涉及到的金额较大，贷款机构对房子和申贷人的审核时间较长，所以花费的时间较多。
  发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。
  多数银行对于房产性质为经济适用房的房产，不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理房产抵押贷款时，首先要确定房产的性质和使用用途。
  过来人透露，在借款人的资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况的前提下，银行房产抵押贷款从审批到贷款到账的时间一般是15-20个工作日。如果恰逢银行繁忙时段，房产抵押贷款的到账时间可能要近2个月。
  由于银行与银行之间的政策、效率、风控手段等都存在不同，房产抵押贷款的到账时间也存在较大差异。有些银行对于优质客户或有担保公司协助的借款人会放松贷款审批，加快放款速度，有些甚至只要3-7个工作日即可到账。其实，银行的放款速度不是一成不变的，借款人除了要选好贷款时机，还要从自身和抵押物下手加快贷款到账的速度。
  如果借款人信用良好、负债率低、工作单位优质，而且能向银行提供稳定的工作和经济收入证明就能快速取得银行信任，加快银行的审批速度，迅速拿到贷款。除此之外，抵押优质的房产也有利于贷款的快速申请。优质的房产无论在房屋楼龄、配套设施、地理位置方面，还是房产面积大小、朝向、交通等方面都占据优势，而且符合银行的抵押要求，这种类型的房产一般变现能力强，银行的审批速度也比较快。
  如果大家急用资金，可以通过银行认可的担保公司申请银行贷款，有担保公司把控，可以大大简化银行贷款的审批流程，提高贷款的成功率和效率，加快贷款到账速度。担保公司熟悉银行政策，可根据借款人的情况匹配贷款方案和银行，让借款人少走弯路。不过，前提是借款人要找到有实力、正规的担保公司，而且愿意承担相应的担保费。
  拓展资料:房子抵押贷款的注意事项
  1、房产价值：银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准(评估机构会给出一个具体的成数)，按照贷款比例确定贷款金额的。
  2、贷款发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金最终发放到卖方账户;
  如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。注：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。
  
  
• 

  2021-12-23 16:55 龙安顺 客户经理

  1、非银行金融机构。
  相信大家都知道非银行金融机构办事效率相对来说都是比较快的，在申办房屋抵押贷款时，只要借款人提交齐全的申请资料，只需要两天就可以完成贷款审批，对此，许多人都会找非银行金融机构办理。
  2、银行。
  银行会对借款人的资质进行严格的审核，在申办房屋抵押贷款时，需要15个工作日才能完成贷款审批工作，另外，倘若有担保公司协助的话，则审批手续会加快。对此，银行的放款时间并非是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款时间都不同。通常情况下，房产抵押贷款的放款时间在一个月至三个月左右。
  3_副本2.jpg
  房产抵押贷款需要什么条件
  1、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同。
  2、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
  3、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
  4、能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
  5、抵押贷款的抵押物是你的房子;需要你有固定的工作来偿还你的贷款;
  6、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;
  7、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
• 

  2021-12-23 16:40 樊扬诗 客户经理

  非金融机构的话差不多要两三天，银行的话差不多要一两个月。非银行金融机构；非银行金融机构办事效率相对来说都是比较快的，在申办房屋抵押贷款时，只要借款人提交齐全的申请资料，只需要两天就可以完成贷款审批，对此，许多人都会找非银行金融机构办理；银行：银行会对借款人的资质进行严格的审核，在申办房屋抵押贷款时，需要15个工作日才能完成贷款审批工作，另外，倘若有担保公司协助的话，则审批手续会加快。对此，银行的放款时间并非是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款时间都不同。通常情况下，房产抵押贷款的放款时间在一个月至三个月左右
  拓展资料：
  1. 房产抵押贷款需要什么条件：需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同；以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件；抵押贷款的抵押物是你的房子;需要你有固定的工作来偿还你的贷款；多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
  2.房屋抵押贷款是指贷款银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款方式可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。
  
  
• 

  2021-12-23 16:09 赵颖轶 客户经理

  想申请房子抵押贷款很多人了解了她的办理流程和手续这些，那么还有一个问题也是比较关心的，那就是多久能放款呢？
  1，一般与银行签订房屋抵押贷款合同，银行将放贷。个人申请住房抵押贷款后，大多数银行将在签署贷款后的1-2个月内提供贷款。
  2.如果银行在资金紧张的年末申请贷款，贷款的时间将变慢，可能需要2-5个月左右的时间。
  3，住房抵押贷款可以贷款多长时间取决于是商业贷款还是公积金贷款。一般来说，如果是商业贷款，贷款时间相对较快，大多数贷款可以在1-2个月内完成。
  4，如果是申请公积金贷款，则因为公积金贷款要向当地公积金管理中心申请，然后转交给当地银行贷款，审批手续和程序很多，审批，而公积金贷款的借出期比较缓慢，通常需要等待2-6个月左右才能进行借贷。
  房产抵押贷款​在现在成为很多人贷款的选择方式，这对于个人资质以及抵押物要求非常高，另外放款时间在很多人眼里非常重要，特别是那些急需用钱的借款人。那么，房产抵押贷款放款时间是多久?下面就由天鸿盛和小编为大家简单的介绍房产抵押贷款多久能拿到钱?
  房产抵押银行贷款周期长，放款周期也是最长的，各种手续办下来，大约是1个月左右。其中申请审核期一般需3—5个工作日，银行还需对借款人进行信用调查，之后是房产评估，提交评估报告，耗费时间较长，因而最终的放款时间也比较长。
  通过民间借贷的方式办理房产抵押贷款，放款周期稍短，在1—2周左右。通过典当行做房产抵押，手续流程更加简便，1天就可以放款。
  房产抵押贷款办理需要提交的基本材料有：
  一、个人房产
  1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
  2、身份证原件、户口簿原件
  3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
  4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
  二、公司房产
  1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
  2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
  3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
  4、公司章程、股东会决议/董事会决议
• 

  2021-12-23 15:52 齐明松 客户经理

  正常是1个月左右。
  在房地产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和受押者都不能随意处理房屋。由于房子抵押贷款的利率比较低，在融资业务中占据了重要地位。房子抵押贷款申请多久可以拿到钱？这跟您的办事效率有关，跟银行的办事效率有关。一些融资平台在办理贷款业务时，由于他们具有丰富的经验，以及和银行长久的一种合作关系，使得办事效率也是很高的。